现在购买土地，1-3年内建房 - 融资建议

浮动利率必须明显更便宜。

我们的是 Euribor3m+50bp，即目前为4.15÷

糟糕。又是一家不会（或者不想）计算的银行。凭50个基点的利润率，根本无法覆盖浮动融资的成本。更别提银行的利润=自有资本回报率了。流动性成本也未计入其中。
我估计，你们的银行在这笔浮动贷款上每年大约亏损1%。
你们应当非常高兴能得到这个（积极意义上）荒谬的价格。点赞！

不是我的问题，如果他们不会计算 ;)
不过据我在工作中所知，常见的利润率大约是1÷，在较大批量时。
目前我觉得他们很高兴，至少还能融资一些资金。

关于“等待”的简短说明：由于开工时间从2019年推迟到2022年，我们不得不接受主体结构、窗户和屋顶价格大约上涨了21%的事实！当然，期间也有新冠疫情和材料短缺的问题，但回头看，我们自己当时的拖延也非常愚蠢。

是的，对于主题发起人来说，银行是否赚取了利润非常有趣。我也总是担心地问[Rewe]，他们在优惠上是否还能赚到足够的钱，或者我是否应该自愿多付2分……

其实更有趣的问题是，你们是否愿意每月单独支付大约3000欧元的贷款？
通常按40%净收入计算=最大贷款额，你们净收入需要达到7500欧元。目前是5000欧元，有了孩子你们都不可能全职工作。

这块地价格相当高，最好是面积减半。因为计算中还完全没有包括附加建筑费用、户外设施等。
以810,000欧元可以买到地和房子……没有接入设施，没有车库，没有铺装，没有露台，没有花园，没有围栏。所以我们实际上讨论的是大约900,000欧元。

是的，对于主题发起人来说，银行是否赚取其利润是非常有趣的。

你真是个爱卖弄学问的人。关于建房，只有两个问题是相关的。 1. 这个项目花费多少欧元？ 2. 我能否负担得起这个项目？ 关于第二个问题，是否需要支付市场利率，还是能找到一个傻银行，利率便宜1.5%年利率，这已经很重要了。你在REWE也经常能找到特价商品，即使该商品的价格在其他地方普遍高很多。如果有特价，你可以选择高价购买，或者放弃购买。

如果你想争取一点时间，就直接找一个浮动利率的融资——定在2到5年可能不会更便宜。

我们也有同感。
问题是，现在是否应该以当前的利率多贷款买地，把自有资金稍微留着？
正如所说，我们也有将负担放在家庭内部的选项。

实际上，更有趣的问题是，你们是否愿意每个月仅为贷款支付大约3000欧元？

至少我们没期待别的，但说实话，有谁相信会更便宜呢？

地皮费用很高，最好面积减半。因为预算里完全没考虑附加建筑费用、外部设施等。

是的，不幸的是。不过同一地点的半大小地皮价格总是在30万欧元以下。
毕竟是柏林郊区，有铁路连接。

你们会去哪儿获取报价？
家里人推荐了邮政银行和Debeka，但80%贷款成数下，要么是普通贷款，要么是免还款贷款加住房储蓄合同，两者利率都差不多4%左右……