在法兰克福附近买地+建房现实吗？

2次80%的分配我觉得非常好。我们也差不多是这样。也就是说大约每月6千。每月2千的储蓄率应该还能做到。不过我感觉你们可能需要重新考虑一下消费习惯。7.5千的收入储蓄2千并不算特别高。但有孩子的话，4次度假也不太吸引人了。

我完全同意你的看法。我们当然还可以/应该多存点，尤其是我们每个人每月还会向ETF投入大约500欧元。

困难。 你们可能需要为土地贷款大约20万欧元。那每个月大约是650欧元。
房子需要全额贷款，价格大概是30万欧元加上附加费用和额外支出。总体400万欧元是现实且可行的。
所以你们总共需要从银行贷款60万欧元，大约是每月还款2000欧元加上附加费用和储备金。房子每月需要支出2750-3000欧元。

我认为你们的净收入仍然足够，但这需要你们自己斟酌。每个月还有超过4000欧元可支配。而且还款期限固定为20年以上，加上你们的工资可能还会增长。相反，租金可能会继续上涨。至少我个人还没见过有人因此陷入困境。

认真吗？他们两个人的收入是7500欧元，目前有85000欧元的自有资金，而且到开工前，肯定每个月还能额外存下2500欧元以上，并且不会感到困难。

@TE：如果现在有人可以在莱茵-美因地区无忧建房，那就是你们这样的人。你们已经有相当可观的自有资金，而且年龄应该还算年轻，我猜你们的家庭收入，是德国90%以上的家庭一辈子只能梦想的。

总结：去做吧！

2次80%我觉得是个很好的分配方式。我们也是差不多这样的。意思是每月大约6千。月还贷2千的话应该还能行。不过我感觉你们需要稍微重新考虑一下消费习惯。7.5千收入里存2千并不是很高的比例。不过带着孩子去4次假期也没什么意思了。
还有13薪或者奖金吗？还是都算在7.5千里了？

奖金还没算在7.5千里。还会有大约3.5万毛收入，也就是大约每年1.5万欧元。

愚蠢的问题，但如果我例如在[die Sparkasse]为地块融资，之后建房子是否必须绑定同一家银行？

愚蠢的问题，但是如果我比如在Sparkasse银行为土地融资，那么以后建房子的时候是否必须绑定这家银行？

是的，因为为土地提供融资的银行在土地登记簿上排名第一。在所有款项偿还之前，银行不会放弃这个顺位。因此，你们必须绑定这家银行。因为如果提前终止贷款，原则上你们仍需支付计划期限内的假设利息。

一种可能的方案是将土地贷款期限只定为2或3年。这样在与银行谈判时你们就有了谈判筹码：贷款到期时可以将土地抵押权转到另一家银行，并与那家银行一起融资剩余的土地款和房屋建设款。这就形成了潜在的竞争。

但理论上，到那时利率水平可能会有大小程度的上升，也就是说，相比一次性融资20年甚至更长时间的土地贷款，重新融资可能会更贵。最终这也是一种风险权衡。就个人而言，我会在两种情况下都优先考虑一家多年来了解你的主办银行，而不是为追逐最后一点点利率差价辛苦奔波。同时，建议先仅为计划施工前的准备期加上一年时间融资土地款。信任是好的，但能够掌控更好。

融资方面已经有一些建议了……但说说地皮的问题……500平方米，位于第二排。那里也包括通道吗？你们有没有核查过，在第二排可以建什么？一层，二层，与周围的距离等等？