在父母附近购买邻居的房子

嗨 Noodles90，

这正是我所说的寿险公司。我们最终也选择了 A.。

现在给出一个利率预测非常困难。这取决于很多不同的因素，你肯定不想在论坛里详细展开讨论。 ;)

例如像土地估价、贷款比例、你们的信用评分，等等，等等，等等……

用住房储蓄合同“锁定”或保障利率原则上是可行的，但你们需要注意的是，住房储蓄合同的还款额度通常比“普通”的等额本息贷款高很多——因此尽管利率较低，月供可能反而会高于之前。

你们不妨让银行给出不同期限的报价，但请务必让他们将特别还款选项一并计算进去——这通常也会影响利率。

我们的贷款目前固定25年利率——这样我们至少能安心睡觉。:D

正如你所察觉的，银行绝大多数情况下不会因为你利率固定期满后还款困难或无法还款而有问题。

到时候万一出现违约，就会被强制拍卖，银行一般也能收回未偿还的贷款，因为你已经按期偿还了多年……

你们做得非常正确，寻求独立意见非常重要。特别是，不仅要拿到两个报价（比如主办银行和保险公司），也可以考虑找一个独立的贷款中介一起参与。

祝好，

Dirk

如果想要一个经典的等额本息贷款，考虑一下你们每年可以额外还多少，或者每个月可以存多少，而不会因此感到受限制。这样就能评估10年的利率固定期是否意味着较高的风险。重要的是要坚持进行这些额外还款。

但我的观点是，首先应该让银行提供一个正式的报价，然后才能进行进一步的考虑。

周一，我的Allianz顾问会来取资料（他其实在休假，但还是想处理这件事），周三上午9:30我有个在我的本地银行的预约。到时候我就能看看结果如何。我有点担心自己不能完全独立承担这笔融资，还得依赖我女朋友的一些钱。除了额外费用外，还有一份风险寿险，以备我出事时使用，而且我其实还得增加失能保险（每月多75欧元），目前覆盖额度只有500欧元，因为那是我学徒时期买的。刚才我才想到这个。我几乎觉得，还是把这事忘了比较好，长期来看肯定行不通。你们是怎么处理的？