买公寓以积累财富？

2015-07-07 02:04:32

一套出租的产权公寓，如果在不到10年内再次出售，出售时需要缴纳投机税。如果你希望通过出售获得利润，这一点你应该考虑。我能想象，在5年内这种情况不太可能发生，因为购买附加费用也必须首先收回。

2015-07-07 09:14:11

这是强制储蓄，作为租户我可能不会这样做，因为消费诱惑还是很大的。

如果自律性这么差，也可以签订一个固定的储蓄计划。

2015-07-07 12:54:02

所以我的想法是买下这套公寓，然后相对迅速地还清贷款。我可以把这套公寓作为自有资金，一比一地带入贷款里，对吧？

不过我确实想长期持有这套公寓。至少十年。

2015-07-08 04:45:30

那我可以把房子作为自有资本一比一地带入融资里，对吗？

只有你把它卖了才可以。

2015-07-08 07:48:19

这样做从税务角度几乎没有意义，因为出租产权公寓的利润需要缴税，而贷款已经还清，同时还要支付私人住宅的利息。通常，自己的资金投入在自住房产中，而出租的房产则是通过外部融资。

2015-07-08 16:26:59

有人能告诉我大概需要缴多少钱的税吗？这是否也适用于房屋融资期间？

我可以把这套房子1:1带入融资中，对吗？如果这套房子价值50,000欧元，那就相当于有50,000欧元的自有资金，对吗？

祝好