Iotafreak
2021-04-16 20:36:04
- #1
现在再慢慢说一次……不是说我们大家都没听懂 ;)
我们从未建议你“建第二层”！
先定义一下地下室！地下室难道不是“一层”吗？
顺便说一句，人们通常不说“层”，而是说“楼层”，还有“半层”的定义……但我们直接说重点：
你的计划是建一层加地下室，因为一层加已改造的阁楼是两层，而一层加地下室也是两层？o_O
你介意通往阁楼的楼梯，但不介意通往地下室的楼梯。o_O
你把洗衣房、技术房、储藏室这些必需的房间放在另一个楼层（地下室），虽然楼梯以后可能会有问题。o_O
你提出了一个几乎站不住脚的理由，因为你规划了两层楼，也就是有楼梯。如果运气不好，50岁以后膝盖有问题，这会成为障碍。
此外，你还计划地下室设置“2-3个带日光的居住空间”。这意味着：你还想在地下室增加2-3个休息空间，也就是说要装修带电力、浴室（你说过是给父母用的）（->排水提升装置）、供暖、通风、适当的采光高度，使地下室房间达到居住空间标准，才允许居住并获得批准。日光只能通过特殊的采光井进入地下室，也就是要有真正的窗户，然后是大面积的开挖，方式有很多。
但这些采光井都必须在房子外墙（毕竟是地下室窗户），会对在花园玩耍的孩子带来安全隐患（更别提防盗了）。
所以必须采取相应的安全措施，同时还要保证第二个逃生通道的功能——防跌落，逃生通道从内到外。
这所有的条件使得简单的地下室变成了居住房间。
意思是：180平米地下室＝180000欧元
180平米达到居住房间标准的地下室（我这里取一半的比例，因为冷藏室和家务间不需要装修，但层高要符合要求），也就是90平米地下室＋90平米居住地下室＝300000欧元
屋顶保持冷屋顶，但是你们有180平米面积，看不到因为在地下室。大多数面积其实用不上，（180平米地下室真的挺大），而且孩子们如果在下面开派对，家里一层的两个房间就会受影响。
正如我已经说过的，你不是第一个有平房想法的人。
按照你的说法，更合理的是把地下室的楼梯通向阁楼，因为阁楼本来就在那。地下室可以完全省略。
那些以后年老或膝盖有问题仍然需要的房间，也在一层配置（你还记得：“我们想全都在一层……”）。小冷藏室、家务间靠近厨房……一切都像是平房，且全是为了你们。
还有一个房间，方便带小孩的父母使用，然后阁楼里有两个带浴室的房间，孩子们上学后可以入住。建筑成本不高，可能五万欧元。窗户能看到天空，而不是采光井的混凝土视角。
这样就是空间分隔（孩子 // 父母）。当孩子们长大离开时，阁楼40平米的两个房间即便闲置，也可以改成健身房或者给孙辈住。
最重要的是，你们依然有自己的层次，上面空间不会打扰。
那问题在哪？
你以减少生活舒适度为代价，额外投入25万欧元，最终得到一个你在最坏情况下洗衣服时可能都进不去的大地下室，还多了两间空着的底层房间……然后你会想：这里还是得有冷藏室和家务间……
我很乐意更详细地说明我们对地下室方案的看法。
家务间、洗衣房、大的桑拿房（至少50平米）、娱乐室、办公室/游戏室/客房、浴室……这些都需要找地方放置。
我们曾经想做25的DN……但觉得这个DN的屋顶/一层比例已经不再合适了……而且这样只会得到大约50平米……22DN还算不错，但空间有限……
所以只能选择地下室或者11.5米房。
当然，任何情况下都是两层楼，但地下室不显眼。在我看来，平房也有度假感，且可以把角落当作露台覆盖，无需额外扩建。视觉上也有差别。
地下室比如在车库后面的东侧会有一个迷你露台，大约2×4米，设有出口和楼梯。这样可以做两个居住房间。也就是说，孩子或者父母以后可以有自己的入口。到那时，我自己愿意在桑拿后出去透气。其余房间配采光井。
再说一遍，我注册论坛是为了获得建议和经验，非常感谢大家。但不断反复说地下室没必要，我觉得有点烦。
我最初的想法是把楼梯完全隐藏在门后面，现在我也能接受其他方案了。