平房布局图，面积160-170平方米，带地下室

不，需求是清楚定义且可实现的。
然而这里没人理解，也没有把这当作你的需求，认为所有人都会经过儿童房，不让他们晚上安静休息。儿童房实际上暴露在开放式的入口/公共区域，如果他们有如厕需求，就必须面对访客甚至是朝向街道开放，因此没有隐私和私密性。
你不是唯一一个有这些需求的业主，只是你确实不是一个能很好实现这些需求的人。

我必须同意..

啊，我喜欢平房的主题。

我们也有一座平房（附上平面图）。我的经验教训：
1. 独立的儿童区：别指望在平房里有！由于平房是单层建筑，你永远无法巧妙地将它隔开。房间就在呼唤范围内。老实说，我尤其喜欢和小孩子住在一起。我的孩子们1岁时就学会了自己在房间里玩耍，因为他们看到我在屋里忙活。还有一个好处是，你以后可以从厨房喊话出去。但是因为我们也不想让孩子们听到我们晚上床上的动静，我们把浴室夹在中间。
2. 在平房里，主浴室绝对不要，绝对不要在客厅门口视线范围内。如果我老公有客人，我想在没人看到的情况下穿着内衣溜进浴室。对待孩子，我们当时没那么顾及，但这是我们的自私。
3. 地下室：我理解你，但真的考虑一下，是否宁愿把屋顶（我们有一个瘦顶）改造一下。那可以作为储藏空间，也可以偶尔安置一个孩子，客人也能在那里睡觉。也就是说，最终就是做一个几乎经典的单户住宅。你可以像对地下室一样“分隔”楼层。
4. 走廊不要太窄，但也不要太宽。我觉得平房的走廊很重要，因为所有的路都汇聚于此。我都不知道一天中我经过多少次走廊。因为它如此中心，它应该是“舒适的”。
5. 大多数平房你可以随心所欲拆墙。比如我们家没有一堵内承重墙。我们目前在阁楼下面有个杂物间，通过楼梯上去。等孩子们长大离开后，我们会装一个正规楼梯在其中一间，另一间房稍微扩大。这样我们就有一个客房和一条适合年龄的楼梯上楼。
这也意味着，在必要时你可以砌墙或移动墙壁，没用的墙可以拆掉。

我不喜欢那种曲折的平房。这种房子让我感觉亲近和团结。你看到一切，听到一切（这是我儿子的苦恼，“妈妈，你怎么知道我偷偷看平板？”）。这需要你们喜欢和接受。如果你把一切隔断，孩子房间至少要放在楼上。对于小宝宝来说现在可能有点不便，但3岁以后就不成问题了。

你正确地认识到，随着人生阶段的变化，对房子的需求也会改变。你只是还没有意识到，人们：1. 只能通过低效率和许多妥协，在一所房子里满足所有这些不同的需求；2. 没有任何法律规定人生只能建一所房子，更别说被制定和通过了。 这也与那句智慧的谚语相矛盾，第一所房子是为敌人建的，第二所房子是为朋友建的，而第三所房子才是为自己建的。

啊，我真喜欢平房主题。

我们也有一座平房（我会附上平面图）。我的经验教训：
1. 独立的儿童区：在平房里别指望能做到！由于平房是单层设计，你永远无法巧妙地隔开那块区域。房间都是唾手可及的距离。老实说，尤其是有小孩的时候，我非常喜欢这样。我的孩子们从一岁起就学会了在自己的房间里独自玩耍，因为他们看到我在房子里忙活。还有一个好处是，你以后可以从厨房大声喊话。但我们也不希望孩子们听到我们晚上在床上动静，所以我们把浴室放在了中间。
2. 平房里，主卫生间绝对不应该，绝对不应该在客厅门口的视线范围内。如果我丈夫有客人来，我希望能穿着胸罩悄悄溜进卫生间。对孩子们我们就没那么顾忌了，毕竟我们有点自私。
3. 地下室：我理解你的想法，但你真的要考虑清楚要不要扩建阁楼（我们用的是半瓦式屋顶）。那里可以做储藏空间，必要时可以安置孩子，客人也能睡在那里。这样说来，其实就是差不多像经典的独栋住宅建法。上层你可以像隔开地下室一样“隔开”房子。
4. 过道不要太窄，也不要太宽。我觉得平房的走廊挺重要的，因为这里是所有路线的交汇点。我都不知道自己一天要走多少次过道。既然它这么中心位置，应该“舒适”一点。
5. 大多数平房的墙体都可以随意拆除。比如我们没有任何承重内墙。现在我们在阁楼暂时堆放杂物，从楼梯爬上去。孩子们搬出去后，会在其中一个房间装真正的楼梯，另一个房间稍微扩大。这样我们就有客房和适合年龄段的楼梯了。
但这也意味着，必要时你可以新建或移动墙壁，不必要的墙壁可以拆除。

我不喜欢那些复杂曲折的平房。这种房屋类型对我来说代表着亲密和共同体。你可以看到一切，听到一切（这让我的儿子苦恼，“妈妈你怎么知道我偷偷看平板？”）。这是你必须喜欢和接受的。如果你想把一切都分开，至少儿童房可以放到上层。虽然对小孩来说现在还有点麻烦，但最迟三岁时这就不是问题了。

哇，非常感谢你的建议……
你的平面图我真的非常喜欢……这座房子的尺寸是多少？或者你有没有带尺寸标注的平面图？
你们家电视放在哪里？我们觉得视觉上20DN挺有趣……所以扩建不太合适……这套平面图跟我们的想法非常吻合……谢谢……你们有完全带顶的露台吗？

哇，非常感谢你的建议……
我真的非常喜欢你的户型图……这个房子的尺寸是多少？或者你有没有带尺寸标注的户型图？
你们家的电视放在哪里？我们觉得视觉上20DN挺有趣的……所以扩建不太合理……这个户型图真的很符合我们的想法……谢谢你……你们有完全覆盖的露台吗？

好的。我已经附上了完整的平面图。
电视挂在厨房和客厅之间的隔墙上。小缺点是白天阳光会照射到那里。我倒是没太介意，我老公总是拉下大窗户的卷帘。但一台好电视能很好地弥补这个问题。

我们一开始也想要一个较低的屋顶坡度。由于设计错误（不允许瓦式屋顶），我们不得不改用戗山瓦式屋顶，这就需要更高的阁楼扩建。现在我得说，我觉得挺好的。我们在那里有“头部空间”，而且房子有点像我很喜欢的用芦苇盖屋顶的海岸房屋。

露台只有大约三分之一是有覆盖的。我们还有一个5x9米的大露台。卧室窗户前面未来几年还会建一个5x5米的覆盖空间。

对我们帮助很大的是亲眼见过一个平房的内部。我还记得我祖父母的平房。那是典型的设计，有一个永远很长的走廊和极其分隔开的私人区域。我一直觉得那样很糟。如果你们有机会去北莱茵-威斯特法伦，可以来我们家玩 ;)

现在再慢一点说……以免我们都没听懂 ;)

那你整整第二层楼都空着了……

我们从没建议你“要第二层楼”！

如果有地下室，我们会有更多的灵活性，因为很多房间会消失在那里……还有洗衣房等等……

请定义“地下室”！地下室不算是一层楼吗？
顺便说一下，人们不是说“楼层”（Etagen），而是说“层数”（Geschosse），还有“半层”（Halbgeschoss）的定义……但我们直奔主题：

你计划的是底层加地下室，因为底层加改建的顶层是两层，而底层加地下室也是两层？o_O

你觉得通向阁楼的楼梯有问题，但通向地下室的楼梯却没问题.o_O
你把必要的房间，比如洗衣房、技术间、储藏室放在另一个楼层（地下室），尽管楼梯将来可能会有问题.o_O
你找了个几乎站不住脚的理由，因为你计划的是两层，也就是有楼梯。如果你不幸以后膝盖有问题，那将是个障碍。

此外，你还计划地下室里有“2-3个有自然采光的居住空间”。这意味着：你还打算在地下室另外设置2-3个生活房间，配备电力、浴室？（之前还说过父母用）（→ 提升装置）、暖气、通风、适当的自然采光和房间高度，使地下室房间符合居住空间标准，可以被批准居住。自然采光只能通过特殊的采光井进入地下室层，也就是有真正的窗户，然后需要大面积的开挖，有多种方案。但这些方案的共同点是窗户必须位于房屋外墙（毕竟是地下室窗），这对在花园玩耍的孩子存在安全隐患（就更别提防盗了）。
因此，这些窗户必须得到相应的安全防护，但还要保证它们始终能作为第二逃生通道。→ 防护措施，室内到室外的逃生路线。
所有这些都会使普通的地下室变成居住房间的地下室。
这意味着：180平米的地下室=180,000欧元
180平米达到居住空间标准的地下室（这里我折中估算，因为冷藏室和家务间不需要改造，但要调整层高），也就是90平米地下室+90平米居住房间地下室=300,000欧元
屋顶是不保温的，但你们有180平米没人看到的空间，因为它在地下室。大部分面积其实不需要（180平米的地下室真的挺大），而且如果孩子们在地下室开派对，一楼还有两个房间被牺牲。

通过2-3个带自然光的居住空间，孩子们在青少年时期或者以后会有自己的避风港……

我们想自己全部住在一个层面……

正如之前说的，你不是第一个有建平房想法的人。

按照你的逻辑，更合理的做法是把地下室的楼梯改成通往阁楼的楼梯，因为那里本来就在那里。地下室完全可以省掉。
那些随着年龄增长或膝盖不便仍然需要的房间也可以在底层安排（你还记得吗：“我们想自己全部住在一个层面……”）。一个小的冷藏室，厨房旁边的家务间……一切都是平房的样子，为你们服务。
一个靠近父母的房间，适合小孩住，然后是两间房和一个浴室在改建的阁楼，孩子们一旦上学就可以住进去。建筑上的改动，可能不值一提，也许5万欧元。窗户能看到天空，而不是光井的水泥墙面。

这就是房间分区（孩子/父母）。当孩子们长大离家，阁楼40平米的两间房闲置着也无妨，可以改造成健身房或孙子孙女来住。无论如何，你们有你们想要的层面，上面的东西不会打扰你们。

那么问题在哪里？
你为了降低生活舒适度多花了25万欧元，结果晚些时候有一个巨大的地下室，最坏的情况下连洗衣服都不方便去，还在底层留了两个空房间……然后你心想：我宁愿把冷藏室和家务间放这里……