有地下室或无地下室建筑 - 经验

你好，

你们是怎么建的？有地下室还是没有？

嗯……

请分享你们的经验。

我不是为自己建房，而是为别人建，因此只能根据过去几年的施工合同来分享我的经验。

只有当地形状况使得地基附加费用与地下室造价的比例合适（例如坡地），或者地下室将被用于比单纯储存更有价值的用途（地下室办公）时，才会建地下室。建地下室是最昂贵的投资方式；这句话是字面上的意思。也没有人能用3万欧元建地下室——虽然这里经常看到这样的说法；这价钱可能只够裸露墙体和运气好的话还有地下窗井，仅此而已。换句话说，这个数字很可能飙升到4万欧及以上。

每个人都必须自己决定是否需要地下室。肯定要摒弃以前几代人对“正确房子”的看法。那一代人总忘了提，地下室以前是用来储存园艺果蔬过冬的。这从早春土豆开始，到十一月的韭葱结束；这些食物是生活必需品，所以必须有储藏空间。如果无偏见地看以前的地下室，它们不过是纯粹的储藏室；不少地下室直接建在粘土里。比如常说“没有地下室地板冷”就是基于这个事实。实际上，有地下室时地板更冷，因为以前的底板很薄，下面的使用型地下室不加热，常常潮湿。

我们与业主关系很好；甚至交房多年后仍如此。因此我很清楚许多“急需地下室”的实际使用情况。绝大多数情况下，地下室变成了纯储藏室，存放着屋主舍不得扔掉的东西。收藏爱好者的心自然跳得更快 第一年时，地下室还用作“派对室”；到了第二年，就不太用了，因为负责打扫的人讨厌跟着客人清理。然后他们忽然想起还有花园。

情况不同的是，如果地下室需要作为办公室并且经常使用；或者在坡地时，把地下室合理规划纳入空间设计看起来经济实用。绝大多数坡地建筑，房屋“向上”发展有限，地下层实际上当作一层来用。

无论你如何决定，都要记住：这是你的房子，你必须决定预算的经济用途。不是爸爸妈妈，也不是带着“好”建议的朋友或熟人！

我也听说没有地下室因为潮湿会很糟糕？
还有从下面传来的冷气？

那是因为底板做得不好；以前底板常常直接铺在土上。现在有了地质报告，而且如果有人关注，就完全不是问题了。

莱茵河的问候

我们有一个纯粹的储藏室。根据这里一致的观点，这是“浪费钱”。我绝不会放弃我们的地下室。这里每平方米要价650欧元，即使你是百万富翁，也买不了更多，因为地块通常只有250平方米。建设规划只允许建造约70平方米的建筑面积——不过可以有一层楼上层和一个改造过的顶层。总共大约有140平方米的住宅面积。现在要解释我在哪里洗衣服，放置暖气，储存食品，放置冬夏衣服等等，那只有以极大降低居住质量为代价。这些额外的3万欧元我完全值得花。
此外，花园小屋最大只能4平方米，只允许一间单车库（我们的车就停在那里）。
关于有无地下室的问题太个性化了，不能一概而论——即便在NW也许都是无地下室建筑，而在BY都是有地下室建筑……

我们多次进行了成本计算，一个相应更大的房子，带有家政室、洗衣房以及车库上方的额外储藏空间，价格与此相同。我们仍然缺少的是一个可选的房间，以防有第三个孩子，以及用于存放葡萄酒和我们自家种植的蔬菜水果的冷藏室。因此，我们有一个地下室，一半是带暖气的生活空间，一半是储藏室。但这也是好处所在，每个人对自己四面墙的需求都不同，不然我们可能都会有同样的房子。

我只能同意Wastl的观点。没有一个对所有人始终正确的答案。
例如，在我们这里，本应建造白色水池，也就是使用防水（性更强）的特殊混凝土。这成本更高。此外，我还知道附近的新建房屋，白色水池的地下室从一开始内部就在潮湿。这种白色水池更难建造。承建的建筑公司现在根本不再提供白色水池。
我们现在居住的70年代多户住宅，其地下室曾被挖开并且事后从外部再次做了防水处理。基于这些经验，对我来说地下室就像是房屋的阿喀琉斯之踵。即使施工良好，几十年后地下室还会保持密封状态吗……？
另一方面，地下室非常适合储存少量土豆或苹果，可以把阳台植物或池塘鱼在冬天放在无霜的地方，也不用在一楼平面图中安排技术室。

根据这里的一致意见是“浪费钱”

为什么说是一致的？对地下室有合理的支持和反对理由。

那么请解释一下我可以在哪里洗衣服、安装暖气、储存食品、放置冬季／夏季衣物等等

很乐意……在家务间、车库、楼梯下、阁楼下等地方……
较少的居住空间 != 不足的居住空间！！！
如果土地和建设规划在有地下室的情况下都不能提供足够的居住空间，那是否建地下室就无关紧要了！
我们的房子没有地下室，但足够大，拥有足够的居住空间，另外替代了地下室。如果不可能做到，比如没有额外的楼层，我们当然也会建地下室。如果我有机会放弃地下室，我会这么做

关于是否有地下室的问题太个性化，无法给出统一答案

我想我们现在都同意这一点了

所有70年代的房子都是不密封的。谁今天新建地下室，只要施工无误，就能得到一个密封的地下室。因为地下水的原因，我们也建造了一个白色水槽……额外费用7000欧元。在我们这里每个人都建造白色水槽，我的邻居们没有一个地下室潮湿。