बेसमेंट के साथ या बिना निर्माण - अनुभव

नमस्ते,

आपने कैसे बनाया? बेसमेंट के साथ या बिना?

म्ह.....

कृपया अपने अनुभव साझा करें।

मैं अपने लिए नहीं बनाता, बल्कि दूसरों के लिए और इसलिए मैं केवल पिछले कुछ वर्षों के कार्य अनुबंधों के आधार पर अपना अनुभव साझा कर सकता हूँ।

बेसमेंट तब बनाए जाते हैं जब भू-भाग की स्थिति आवश्यक नींव लागत को बेसमेंट की लागत के अनुकूल अनुपात में लाती है (जैसे ढाल वाली जमीन) या जब बेसमेंट को संग्रहण से अधिक मूल्यवान उपयोग के लिए बनाया जाता है (जैसे बेसमेंट में कार्यालय)। बेसमेंट बनाना पैसे डूबाने का सबसे महंगा तरीका है; शब्दशः। 30 हजार यूरो के बेसमेंट जैसा कुछ नहीं होता - जैसा अक्सर यहाँ पढ़ने को मिलता है; उस कीमत पर शायद केवल नींव की दीवारें और भाग्य से बेसमेंट के प्रकाश गड्ढे होते हैं, बस इतना ही। इसका मतलब है कि यह राशि 40 हजार या उससे अधिक तक भी पहुंच सकती है।

हर किसी को यह तय करना होगा कि बेसमेंट आवश्यक है या नहीं। निश्चित रूप से उन्हें यह सोच से मुक्त होना चाहिए कि पिछली पीढ़ियाँ "सही घर" क्या मानती थीं और क्या नहीं। जो बात वे अक्सर भूल जाते हैं वह यह है कि पहले बेसमेंट बागवानी के फलों और सब्ज़ियों को सर्दियों में संग्रहीत करने के लिए आवश्यक थे। यह जल्दी उगने वाले आलू से शुरू होकर नवंबर के पूर्रे तक चलता था; ये खाद्य पदार्थ आजीविका के लिए थे और उन्हें कहीं रखना पड़ता था। अगर आप पुराने बेसमेंट को निष्पक्ष रूप से देखेंगे, तो यह केवल संग्रहण स्थान होते थे; अक्सर सीधे मिट्टी में बनाए गए। इस पर आधारित है उदाहरण के लिए यह कथन कि "बिना बेसमेंट के फर्श ठंडा होता है"। वास्तव में, "बेसमेंटन के साथ" फर्श ठंडा था, क्योंकि पहले की अवधि में फर्श की प्लेट बहुत पतली होती थी और नीचे का बेसमेंट गरम नहीं किया जाता था; अक्सर नमी होती थी।

हमारे और हमारे ग्राहकों के बीच बहुत अच्छा संबंध है; यहाँ तक कि सौंपे जाने के वर्षों बाद भी। इसलिए मुझे कई "बहुत जरूरी बेसमेंट" के उपयोग के बारे में अच्छी जानकारी है। अधिकांश मामलों में, यह केवल उन वस्तुओं के लिए संग्रहण स्थान बन जाता है जिनसे मकान मालिक छुटकारा नहीं पा सकते। शिकारी और संग्रहकर्ता के दिल ज़ाहिर तौर पर तेज़ धड़कते हैं। पहले वर्ष में "पार्टी बेसमेंट" का उपयोग होता है; दूसरे साल में नहीं, क्योंकि जो संबंध का हिस्सा सफाई के लिए जिम्मेदार होता है, वह मेहमानों के पीछे साफ़ करने में थक जाता है। फिर अचानक उन्हें याद आता है कि उनके पास एक बगीचा भी है।

स्थिति अलग होती है जब बेसमेंट में ऑफिस की जरूरत होती है और नियमित रूप से उपयोग किया जाता है या जब ढाल वाली जमीन की वजह से आधमंजिला को योजना में आर्थिक रूप से उचित रूप से जोड़ा जा सकता है। अधिकांश मामलों में, ढाल वाली जमीन पर घर ऊँचा नहीं होता और इसलिए बेसमेंट वास्तव में ग्राउंड फ्लोर के रूप में कार्य करता है।

आप चाहे जैसा भी निर्णय लें, याद रखें: यह आपका घर होगा और आपको अपने बजट के आर्थिक उपयोग के बारे में निर्णय लेना होगा। न कि आपके पिता या माता, न ही दोस्त या परिचित "अच्छे" सुझावों के साथ!

मैंने यह भी सुना है कि बिना बेसमेंट के नमी की वजह से समस्या होती है?
और नीचे से ठंड होती है?

तो इसका मतलब है कि फर्श की प्लेट गलत तरीके से बनाई गई; पुराने समय में इसे अक्सर सीधे मिट्टी में डाल दिया जाता था, आजकल जमीन की जांच और ध्यान देने के साथ यह समस्या नहीं रहती।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हमारे पास एक शुद्ध उपयोगित तलघर है। तो यहाँ की सर्वसम्मत राय के अनुसार यह "पैसे की बर्बादी" है। मैं कभी भी हमारे तहखाने को छोड़ना नहीं चाहूंगा। यहाँ हर वर्गमीटर की कीमत 650€ है और भले ही कोई करोड़पति ही क्यों न हो, आप ज्यादा जमीन नहीं खरीद सकते क्योंकि जमीनें केवल 250 वर्गमीटर की ही होती हैं। विकास योजना केवल लगभग 70 वर्गमीटर आधार क्षेत्र की निर्माण की अनुमति देती है - लेकिन इसके लिए एक ऊपरी मंजिल और एक विकसित अटारी हो सकती है। कुल मिलाकर लगभग 140 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र प्राप्त होता है। अब मुझे यह बताने के लिए कि मैं कपड़े कहाँ धो सकता हूँ, हीटर कहाँ रखूँ, खाद्य सामग्री कहाँ संग्रहित करूँ, शीतकालीन/गर्मियों के कपड़े कहाँ रखें आदि जैसी व्याख्या करनी है। यह सब रहने की गुणवत्ता में भारी गिरावट के साथ ही संभव था। मेरे लिए ये 30,000€ की अतिरिक्त लागत बिलकुल वाजिब है। इसके अलावा, बगीचे के घर अधिकतम 4 वर्गमीटर के हो सकते हैं और केवल एक एकल गैराज (जहाँ हमारी कार खड़ी रहती है)। तहखाने के साथ या बिना तहखाने के प्रश्न इतना व्यक्तिगत है कि एक सामान्य उत्तर नहीं दिया जा सकता - भले ही नॉर्डवेस्ट में शायद सभी बिना और बायर्न में सभी के साथ बनाते हों,...

हमने इसे कई बार गणना करवाई है और एक बड़ा घर जिसमें हाउसहोल्ड रूम, वॉशरूम और गैराज के ऊपर अतिरिक्त भंडारण स्थान होगा, हमें उसी कीमत पर पड़ता। जो चीज़ हमें तब भी कम पड़ती, वह एक वैकल्पिक कमरा होता, यदि कोई तीसरा बच्चा हो जाए, और ठंडी जगहें वाइन और हमारे अपने उगाए हुए सब्जी/फल के लिए। इसलिए हमारे पास एक तहखाना है, जिसका आधा हिस्सा गर्म रहने वाला कमरा है और आधा हिस्सा उपयोगी तहखाना है। लेकिन यही तो अच्छी बात है कि हर किसी की अपनी 4 दीवारों के लिए अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं, वरना हमारे पास सबके सब एक जैसे मकान होते।

मैं वास्टल से सहमत हो सकता हूँ। सभी के लिए हमेशा सही जवाब नहीं होता। हमारे यहाँ उदाहरण के तौर पर, एक सफेद वैन (White Wanne) बनानी पड़ती, यानी जलरोधी (ज्यादा) विशेष कंक्रीट के साथ। यह और भी महंगा होता है। इसके अलावा, मैं इलाके में नए बने घर जानता हूँ जहाँ सफेद वैन वाला बेसमेंट शुरू से ही अंदर से नमी वाला था। ऐसी सफेद वैन बनाना मुश्किल होता है। निर्माण करने वाला ठेकेदार अब यहाँ सफेद वैन की पेशकश बिल्कुल नहीं करता। 70 के दशक के उस बहुमंजिला घर में जहाँ हम अब रहते हैं, बेसमेंट को पहले खोदकर बाहर से फिर से जलरोधक बनाया गया था। इन अनुभवों की वजह से मेरे लिए बेसमेंट किसी घर का एक तरह से एकिलीज़ हील की तरह है। भले ही उसे अच्छे से बनाया जाए, क्या वह दशकों बाद भी पूरी तरह से जलरोधी होगा..? दूसरी ओर, बेसमेंट छोटे मात्रा में आलू या सेब रखने के लिए आदर्श होता है, आप अपनी टैरेस के पौधों या तालाब की मछलियों को सर्दियों में ठंड से बचा सकते हैं और भूतल के डिज़ाइन में तकनीकी कमरे के लिए जगह बनाने की जरूरत नहीं होती।

तो यहाँ की सर्वसम्मति वाली राय के अनुसार "पैसे की बर्बादी"

एकमत क्यों? तहखाना होने के पक्ष और विपक्ष में तो तर्क हैं।

अब बताइए कि मैं कपड़े कहाँ धोऊँ, हीटिंग कहाँ लगाऊँ, खाद्य सामग्री कहाँ संग्रहीत करूँ, सर्दियों/गर्मी के कपड़े कहाँ रखूँ, आदि।

खुशी से... हाउसकीपिंग रूम में, गैराज में, सीढ़ियों के नीचे, छत के नीचे, आदि...
कम रहने की जगह != पर्याप्त रहने की जगह नहीं होना!!!
अगर जमीन और विकास योजना पर्याप्त रहने की जगह नहीं देती जब तहखाना बनाया जाए तो सवाल ही नहीं कि तहखाना होगा या नहीं!
हमारा घर बिना तहखाने के इतना बड़ा है कि तहखाने के विकल्प के अलावा भी पर्याप्त रहने की जगह है। अगर ऐसा संभव न होता, यानी अतिरिक्त मंजिलें भी न बन सकें, तो हम निश्चित रूप से तहखाने के साथ बनाते। यदि मेरे पास तहखाने के बिना रहने का विकल्प हो तो मैं वह चुनूँगा।

तहखाना / बिना तहखाना का सवाल इतना व्यक्तिगत है कि कोई सामान्य उत्तर नहीं हो सकता

इस पर हम सब शायद अब सहमत हैं।

सभी 70 के दशक के घर रिसाव वाले हैं। जो आज नया तहखाना बनाता है, उसे यदि निर्माण तकनीकी रूप से सही है, तो एक रिसाव रहित तहखाना मिलता है। हम भूजल के कारण एक सफेद टब भी बनाते हैं...अतिरिक्त लागत 7000€। हमारे यहाँ हर कोई WW के साथ बनाता है और मेरे किसी भी पड़ोसी के तहखाने में नमी नहीं है।