住房储蓄合同或年金贷款 - 最终决定！

大家好，

经过许多次报价，现在有两个选项供我们选择：

在这两个报价中，10年后我们都会有大约39,000欧元的剩余金额需要通过KFW进行后续融资（希望10年后利率能低一些 ）。
剩余的贷款金额将在19年7个月的固定利率期限内完全偿还。

区别：

报价1是当地储蓄银行的住房储蓄合同，优势是有直接的联系人，因此相比报价2处理起来会容易得多。报价2是Interhyp（DSL银行）的等额本息贷款，从许多评价中可以看出，与那里的工作人员沟通非常困难。

从安全角度来看，我们实际上更倾向于等额本息贷款，因为住房储蓄合同存在迟迟未分配的风险。
迟迟未分配导致需要短期过桥融资的风险有多大？你们有相关的经验或猜测吗？

关于DSL银行提到的问题也让我们很犹豫，不过购买已有的单元住宅时，沟通需求和需要提交的文件（据说DSL银行经常找不到这些文件等问题）并不多。

如果是你们，个人会更倾向选择哪种方案？

祝好
Nescool

从安全角度来看，我们实际上更倾向于年金方式，因为建筑储蓄合同确实存在延迟分配的风险。
因延迟分配而必须进行过渡融资的风险有多大，你们有相关经验或猜测吗？

至少我的建筑储蓄合同是有保证的……Wüstenrot。

你不仅仅是签订一个住房储蓄合同，所以迟延分配并不是真正的风险。

可是，他有。我们也只有……除了那一点KFW。

报价中列出了预计分配日期，因此不保证。

那他和你在分配之前从哪里得到买房的钱？