作为利率保障的住房储蓄合同，还是将钱用于特别还款？

你好，我们想到以下这个想法：融资已经很久以前完成，条件如下：
KFW153 10年利率固定，0.75%，100,000欧元，月供319.83欧元，15,000欧元还款补贴，10年后剩余贷款余额55,250欧元
KFW124，10年利率固定，0.85%，50,000欧元，月供192欧元，10年后剩余贷款余额32,434欧元
Sparkasse贷款，20年利率固定，1.93%，285,000欧元，月供933.38欧元

10年后大约会剩余约88,000欧元的贷款余额，这部分需要用一个利率为X的贷款继续融资。
现在的想法是签订一个建筑储蓄合同，该合同时到期时大约可以拨付。
我们选出了以下方案：

最低储蓄余额30%，存款利率0.1%，费用1.6%，贷款名义利率1.80%，储蓄额264欧元，期限约9个月，还款额528欧元，期限10年9个月

为什么我们没有直接提高贷款的还款额？我们最初是“谨慎地”根据预算来计算的。我们只会签订建筑储蓄合同，如果在建房后的预算内还能负担得起，而不必做出较大牺牲。

一般问题是：用建筑储蓄合同做保障是否合理？还是说把钱用于特殊还款更有意义？（但特殊还款只能用于Sparkasse贷款）。是否有更好的选择或更好的建筑储蓄合同？期待回复。

此致敬礼

你好，我理解 richtig，你们是 sparen 9*264 吗？之后 dann 是 528 期？你们最少 müssen sparen 30%，剩余 Schuld 是 26k，那 sind es 99-100 期，每期 264 Euro，否则我觉得 1,8% 贷款利率 zu hoch ist。不知道是否有更好的 Bausparvertrag。

Ansparrate 264€，Laufzeit knapp 9 Monate，Tilgungsrate 528€，Laufzeit 10 Jahre 9 Monate

你好，我们想出了以下想法：融资已经很早之前以以下条件完成：
KFW153 10年固定利率，0.75%，100,000欧元，月供319.83欧元，15,000欧元偿还补助，10年后剩余债务55,250欧元
KFW124 10年固定利率，0.85%，50,000欧元，月供192欧元，10年后剩余债务32,434欧元
Sparkasse贷款，20年固定利率，1.93%，285,000欧元，月供933.38欧元

这里肯定缺少“8年零9个月”的补充。
否则这句话确实没有意义！

呃，是的，抱歉，8年9个月 xD

我基本上觉得这个想法很好。你们看看不同的住房储蓄银行，有些银行在30%的最低储蓄余额时提供更好的条件。你们的雇主有提供[vermögenswirksame Leistungen]吗？你们怎么处理这些？

只有我，这也包含在企业年金中。