在尚属他人的土地上建造——等待建筑许可

2018-01-21 15:23:21

合同中也明确写着：
"所有权、使用权、风险和负担自支付全部购价之日起转移。"
但支付后我们还不是所有者，因为过户手续可能还需要几周时间。

虽然我们还不是所有者，但作为持有人，我们是否仍有义务清雪？

2018-01-21 15:49:42

是的。那将类似于租赁关系。正如租赁合同将一些业主义务转移给租户一样，公证合同也约束你们。

2018-01-21 16:21:00

哈？我在土地登记簿上登记了有地役权的永租权，房子将不再归出租方所有。除非我把它卖给他。我手上有书面证据。

永租权当然会登记在土地登记簿上。但你不会被登记为所有者，否则你得问自己为什么还要支付租金。

2018-01-21 20:31:26

伊冯娜的房子对永久租赁权人来说实际上是不可侵犯的。除非她不支付租金。那时他可以收回房子，并必须赔偿伊冯娜。如果没有其他规定，赔偿金额为市场价值的三分之二。假设永久租赁权在99年后结束，且租赁权人不愿续约，同样适用收回条款，并给予赔偿。
这是伊冯娜建在租赁土地上的房子。她是房屋所有者，但不是土地所有者。

2018-01-22 07:41:43

合同中也明确写着：“从支付全部购买价款起，所有权、使用权、风险和负担即转移。”
但支付完毕后我们还不是所有者，因为过户可能还需要几周时间。
那么，作为占有人，我们是否仍有义务清理积雪，尽管我们还不是所有者？

你真是个有趣的人。所有者允许你们在未付款的情况下施工，你因此只有好处，而职责和风险你却不想承担？

2018-01-22 11:55:07

北极光肯定指的是土地承包，用于耕作和利用土地的产出，而不是土地租赁权。截止日期为2017年10月，可以推断出。

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