在尚属他人的土地上建造——等待建筑许可

  • Erstellt am 2018-01-20 22:58:34

Alex85

2018-01-21 12:07:21
  • #1
如果土地永久租赁合同未被延长,这座建筑物确实会属于你们。 但正如所说,这里讨论的不是租赁。
 

kaho674

2018-01-21 12:08:27
  • #2

是这样吗?我真没法想象。
 

Alex85

2018-01-21 12:13:35
  • #3
情况是这样的,承租人从未在任何时候成为土地登记册中的所有者。由于这部分互联网不包含链接,只能自己搜索。
 

Nordlys

2018-01-21 12:13:38
  • #4
这里涉及一个已经签署但尚未执行的购销合同。卖方还有机会把买方踢出去并占有已经开始建造的建筑物吗?我认为没有。只有在买方不付款的情况下,才能撤销转让及其后续的一切。但买方是付款的。所以,我认为,如果卖方出示其银行的注销同意书,他可以建造。我会等待那个。卡斯滕
 

Alex85

2018-01-21 12:17:41
  • #5
Karsten 需要从银行借钱。如果银行不在预定的顺序上,就不会付款。否则银行没有保障。该顺序仍被前所有人的旧抵押权占用。旧抵押权解除,新银行加入,支付房款 = 根据合同财产转移,然后进行建设。
不幸的是,这过程较长,因为需要经过两次不动产登记处。也许新银行会接受公证人的书面证明,证明他已办理抵押权设立手续。
 

sco0ter

2018-01-21 12:22:40
  • #6
所以银行方面应该没有问题。我们已经办理了抵押权公证,只是这抵押权直到我们成为所有者时才会被登记。我也专门向银行询问过,即使我们还不是所有者,是否可以签署贷款合同。可以。即使没有抵押权,我们也能获得贷款,只是因为缺少担保,贷款会更贵一些。
 

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