अगर वारिसी पट्टा अनुबंध बिना नवीनीकरण के समाप्त हो जाता है, तो वह इमारत सचमुच तुम्हारी होगी।
लेकिन जैसा कि कहा गया है, यहाँ पट्टे की बात नहीं हो रही है।
यहाँ एक हस्ताक्षरित लेकिन अभी तक नहीं किए गए Kaufvertrag के बारे में है। क्या विक्रेता के पास अभी भी खरीदार को बाहर निकालने और शुरू हुए निर्माण को अपने कब्जे में लेने का मौका है? मेरा विचार नहीं है। केवल वह स्थिति जिसमें खरीदार भुगतान नहीं करता है, तब Auflassung वापस मिलती है और इसके संबंधित सभी प्रक्रिया होती हैं। लेकिन खरीदार तो भुगतान करता है। इसलिए, मेरा सोच है, वह निर्माण कर सकता है, यदि विक्रेता अपनी बैंक की Löschungsbewilligung प्रस्तुत करता है। मैं इसे इंतजार करूंगा। कार्स्टन
कार्स्टन को बैंक से पैसे चाहिए। बैंक तब तक भुगतान नहीं करती जब तक वह निर्धारित रैंक में नहीं होती। वरना उसकी कोई सुरक्षा नहीं होती। रैंक पहले के मालिक के पुराने जमीन कर्ज से अभी भी भरी हुई है। वह निकले, नई बैंक आए, घर का भुगतान करें = अनुबंध के अनुसार स्वामित्व का हस्तांतरण, फिर निर्माण करें।
दुर्भाग्य से इसमें समय लगता है क्योंकि दो बार भूमि रजिस्ट्रार कार्यालय शामिल होता है। शायद नई बैंक नोटरी के पत्र को स्वीकार कर लेती है जिसमें वह जमीन कर्ज के आदेश की पहल करने की बात कहता है।
तो बैंक की तरफ से कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। हमने पहले ही ग्रुंडशुल्ड की पुष्टि कर दी है, लेकिन इसे तभी दर्ज किया जाएगा जब हम भी मालिक बनेंगे। मैंने खासतौर पर बैंक से पूछा है कि क्या हम क्रेडिट अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, जबकि हम अभी मालिक नहीं हैं। यह संभव है। ग्रुंडशुल्ड के बिना भी हमें क्रेडिट मिल जाएगा, बस यह महंगा होगा क्योंकि सुरक्षा मौजूद नहीं है।