建筑融资首次报价

你可是知道，统计学是风险控制中一个不可忽视的部分？

很遗憾，我不能在这里使用我作为银行风险控制员当前工作的可靠数据。

你现在想表达什么？

我不知道你在哪家银行工作，或者你能看到多少融资情况。但要么你真的有能力根据我们的猜测审查过去几十年来成千上万的住房贷款，并且能够在这里代表这个结果，要么这只是基于有限数据的个人估计。但那样的话就不算“可靠”。

补充说明：不要误会我的意思；我并不认为你在撒谎，也不会说你错了。我只是个人会有不同的看法。这个看法和其他有依据的观点一样，可能是对的，也可能是错的！

讨论谁最了解中等收入的自建房主是否真的能帮助楼主？

回到问题：

我觉得提供的融资方案太复杂了。你们不妨让对方给出一笔255,000欧元的等额本息贷款报价，贷款期限也要说明。这样有个好处，就是你不用在不同时间点补充不同金额的资金。鉴于目前利率较低，KfW-124项目相比之下并不特别有吸引力。

你虽然没有问预算金额是否“全包”，但即使是在梅克伦堡-前波美拉尼亚州，这也可能相当紧张。

如果我看看发布的统计数据，我觉得我的说法“收入并不特别”相当合适。前提是假设没有自有资本。如果有附加建筑费用加上20%的自有资本……情况当然会好很多。

而且我仍然怀疑建筑业主（2016年新建房屋）的家庭净收入通常只有3500-4000欧元。这与我身边的建筑业主情况不符。最终我也不知道，而且似乎也没有统计数据。也许我错了……

问候，Steffen

附言：再次有趣的是，明显收入更高的人这里不能发言。我又仔细看了一遍所有用户条款……但我找不到相关条款

那你的环境就是更富裕。物以类聚，人以群分。为此往废话箱里投两欧元。不过我知道我身边很少有净收入达到4000欧元的。我说的也不是五年前的事情。
但这部分自有资本无法查阅，也没有考虑由亲戚资助的物品。毕竟父母、亲戚出资的情况还是存在的。

感谢关于年金贷款的建议。

我希望我没有因为4000欧元收入的融资问题引发原则性讨论。

现有自有资金为17000欧元。对于某些人来说这已经是很多钱了。
遗憾的是，由于公务员收入状况自2015年秋季才开始确定，无法再攒更多的钱。当然，可以在2-3年内攒更多自有资金，但2-3年后建筑融资的利率状况会怎样呢？
我们这里的地价在很短时间内上涨了很多，因为建设用地的需求极大增加。那么是等待还是盖房？什么时候是盖房的最佳时机？

这17000欧元应该足够支付土地的附加费用，因为土地是单独购买的。土地已经完全开发。当然你们可能能给我更好的建议。

我觉得这里一些人的看法相当令人羞愧。在一些联邦州，4000欧元净收入对于一个四口之家来说是相当不错的收入。当然，如果我可能住在巴伐利亚或巴登-符腾堡，净收入超过6000欧元，我会有不同的看法。但那样的话当然能积累更多自有资金，从而获得更好的融资条件。

再抛出一个问题：为什么一定要买一栋建筑成本超过30万欧元的房子？我们是普通人，要求不高。我们这里有房屋公司，能提供约170000欧元的带角落式平房（122平方米居住面积）。

谢谢你关于等额本息贷款的建议。

我希望我没有因为4000欧元的收入引发关于融资的原则性讨论。

抱歉……当一个帖子被劫持时总是不太好。

现有自有资金17000欧元。对于某些人来说这已经是一笔不少的钱了。
遗憾的是，由于作为公务员的职业状况从2015年秋季才开始，无法再存更多钱。

当然，这实际上是一大笔钱。对我来说也是！（呵呵……有些人现在可能会笑）。但是17000欧元相比一个像建房这样的大项目来说，实在不算多。这是残酷的现实。不幸的是，近几年买房和建房的成本明显上涨，因此这17000欧元的“价值”也在不断缩水。有些人称之为通货膨胀。

当然可以通过2-3年时间积累更多的自有资金，但2-3年后建筑融资的利率情况会如何呢？
我们这里地价在很短时间内上涨了很多，因为建筑用地的需求极大。那么是等待还是建设？建设的最佳时机是什么时候？

别被某些银行和顾问的言论骗了。千万不要仅仅因为利率去建房。这非常轻率，而且绝对不推荐。

17000欧元应该足够支付土地的附加费用，因为土地是单独购买的。土地已经完全开发。当然，你们可以教育我更好。

建房也有附加建设费用（不少），更别说外部设施、厨房、搬家等等了……

我觉得这里一些人的看法挺令人羞愧的。在某些联邦州，4000欧元净收入对于一个四口之家来说是很不错的收入。当然，如果我可能生活在巴伐利亚或巴登符腾堡，净收入超过6000欧元，我的想法会不同。但那样的话，当然也能积累更多自有资金以获得更好的融资条件。

见上。4000欧元净收入起初确实不少，但分摊到4个人身上就“少”多了，相对于一个建房项目来说只是平均水平（呵呵……不管是低于还是高于这个数）。总之，不算多。

再提出一个问题：为什么一定要盖一栋建造费用超过30万欧元的房子？我们是简单的人，要求不高。我们这里有房屋公司，提供角屋平房（122平方米居住面积）价格约为17万欧元。

告诉我，2016年谁能买地+建房+附加费用只花17万欧元？更别说122平方米了。别信目录价。全都是骗术。

问候，斯特凡