建筑融资首次报价

可以说，针对这里的讨论，只有略多于11%的所有者拥有超过4500欧元的收入。

我刚意识到这里这样说当然是错误的。总共有21.7% 所有所有者的净家庭收入超过4500欧元。其中有家庭（即超过3人的家庭），其中11%的净收入超过4500欧元！

所以我们一致认为，典型的房屋建造者往往收入不到4,000欧元。

不完全是……遗憾的是，从数据中无法看出财产的来源，也无法判断其性质。可能是继承的，也可能是状况很差的二手房，但也可能是附带各种附加条件的新房。此外，单凭收入也无法判断是否拥有其他财富。一个“只有”净收入2000欧元的人，可能经过20年攒钱才买了房，而一个月净收入连1000欧元都不到的人，也可能买彩票中奖或继承财产，从而买到收入根本无法支撑的房产。

根据数据，我猜测，一般拥有建造独栋住宅资金的人，净收入多半在3200欧元以上（38%的房主净收入在3200欧元及以上，35%的房主拥有独栋住宅，这两者数据非常吻合）。如果再扣除那些购买二手房的人（具体数字我们当然没有！），那么如今的房屋建造者净收入达到4000欧元及以上的可能性就很大。之所以这样判断，部分原因是因为在相似的支出（生活费用）和已知贷款条件下，确实可以对建造新房所需的收入进行一定的判断。换句话说：每月还款1000欧元及以上，通常也意味着收入明显超过3000欧元。

现在我们还必须考虑到，典型的自建房屋者都很年轻，远未达到其中年净收入水平。因为在那38%中也包括那些已经拥有房屋较久的人。

现在来了无可辩驳的杀手锏：我虽然只做了18个月传统支行的建筑融资办事员，但在极少数情况下，新融资的收入会超过4000欧元。

而且统计数据支持我。

此外，还款率不应超过净收入的40%（不包括自有资金）。因此，如果愿意，4000欧元收入中应能包含1600欧元的年金还款。

在新建房屋中，事后会产生各种附加费用，这些费用我在这里没有看到来自自有资本……很抱歉，尽管净收入有4000，但根本没有积累任何自有资本

为什么？

在新建成本方面，不应犯将BW与MV比较的错误。
我们建造的价格约为每平方米1400欧元（可计入的居住面积）。包括升级费用约为30,000欧元。

（砖混结构，1.5层，建筑面积10.40 x 8.60）不是波兰工人，也不是无技能工人。

我们的建筑附加费用约为45,000欧元，这个数额确实让我感到有些意外。
其中包括80平方米的铺装、粉刷和车棚。

下面附有最新的家庭净收入统计数据