建筑法规 - 开发商合同 - 合同交付日期延期

早上好，

我可能应该更突出地说明这一点。是的，开发商自己建造这条路！

如果你能提供回答你问题所需的相关信息（可能的情况），那将是一个好的开始。正如Musketier已经指出的那样，由于法律咨询在德国仅限于具备执业资格的专业人士，因此对你的问题的回答只能是有限的！

如果你的开发商也负责修建通道，那么这句话如何继续：“造成合同约定交付日期延迟的原因是[…]。”？

莱茵地区的问候

“… 是导致施工延误的地质状况”。

不过，这种状况已经被知晓数月，开发商也“从容”权衡了对自己最有利的方案。

在论坛中详述和讨论所有情况实在太繁琐（这确实是律师的事情）。
我们姑且假设开发商应对延误负责。

是否需要对该信函作出回应？可以主张哪些赔偿要求？

因此，我们仍应保持在交流想法的范围内，而非法律咨询。

我们当时在我们的施工期结束时让建筑公司（GÜ）处于违约状态。在你们那里，建筑公司会主动通知你们它无法按时完成。至于现在需要如何应对，我不太清楚。

当时关于我们违约的问题，我读过一些判决书，法院通常会统一确定赔偿金额。

实际上会产生哪些额外费用？
主要是预付款利息。另一种可能是冷租金。对于已解约的房子，比如说临时家具公寓/度假点。但由于你们通知的长期性质，这不适用。如果搬家缩短了通勤距离，也许还可以考虑增加的通勤费用。
我觉得新房相比之前房子的额外（租金）价值几乎不可能被作为依据。
但对我们来说，我们在施工合同里约定的统一赔偿金额更划算。

“… 是地基的性质导致了施工延期”。

然而，这种性质已经被了解了几个月，开发商一直“冷静地”权衡对自己最有利的方案。

那么，地质报告已经存在几个月了？

解释和讨论所有情况对论坛来说也太耗时了（这确实是律师的事）。
我们暂且假设开发商应对延期负责。

这也没人指望你这么做。但是你必须让想回应你的用户能够根据他们在类似情况下的经验来回应！我暂时不能仅仅“假设”，因为还缺少相关信息，例如我之前提问的回复。

必须回应这封信吗？可以提出哪些赔偿要求？

你是电工；因此我想无论你是受雇还是自营，你都知道施压只会产生反压力。也就是说，如果你一开始就用威胁赔偿要求的方式应对，工程承包可能会变得很“有趣”……但对你一点都不好。

我总是建议用语言作为手段。与你的建筑商沟通，向他说明延期对你的资金的影响，然后看看他的反应。

莱茵地区的问候

今天我们收到开发商的来信，告知由于新道路的扩建工程，原定的交付日期无法按时完成。信中引用：“新的交付日期是……

老实说，我不太理解道路建设工程与住宅楼完工之间的关系。或者说，房子/土地目前根本无法进入，因为缺少通道？

只有在道路建好后，才开始进行土地/房屋的施工。