过渡融资——新建筑紧接着新建筑？

提前还款更可能成为问题。
在你们那里，我估计大约是30,000欧元，如果贷款期限不到20年，则更少。

用收入付新房款并重写贷款可能不行，对吧？

用收入支付新房并重写贷款可能行不通，对吧？

当然可以

我昨天和Junior一起建了两座LEGO房子，也很开心。

早上好

我也能很好地理解建房的乐趣。
搬进去三年后，我们开始了下一个项目。
对银行来说，额外的房产完全不是问题。
我已经能很好地想象下一个项目了。

Olli

大家好，

我们在建筑阶段得知，在我们目前居住地附近有一块私人出售的土地。
有没有一种操作方法可以实现这种安排？
- 卖房子然后等新房完成后才交给买家可能会很困难——哪个买家会愿意这样做？
- 过渡融资？银行对此怎么看？感觉不太靠谱。
- 把当前的房子出租？银行可能不会真正把这算作收入……

几乎每个在建新房时卖房子的都会这么做。现在卖方市场，这绝对可行。

你可以用可变利率贷款，我就是因为一块土地还没卖掉，才用了这种方式。
邻居卖了他的公寓去盖新房也是这么做的。之后用卖房款加最后的贷款结清。

出租也可以，我们这边的租金收入也算进贷款里了。
但如果出租的房子还有贷款，我就不清楚了，
因为大部分租金可能得用来还原贷款。

我觉得这种操作的另一个问题是，长期出租这么昂贵的房子会比较难。
我觉得每月冷租金不到2000欧，我不会想租这个房子。
愿意付这么多钱的房客，根据地区，可能屈指可数。

我能理解建房的乐趣。我也考虑过把继承的土地建成双拼房出租，
但考虑到500公里的距离，最后还是决定卖掉了。