新手：为带地块的独栋房屋融资

在我的雇主（Kreditinstitut）那里，在这种情况下，对于波动的单次付款/佣金，会以过去三年的平均值作为融资的依据。当然，更优雅的做法是融资不直接依赖于此类付款。由于这些付款是最近才确定的，因此目前没有经验数据。只有你们的银行可以告诉你们他们如何处理这个问题。10家银行，10种不同的回答。

但我个人建议你们，（当第一笔特别付款到账时）先用自有资金购买土地，然后再观察两年，看看这些付款具体会是什么样子。每年35k到50k的差距不是一个微不足道的范围。
如果你们有了土地，加上可证明的佣金，那么这就足够作为担保。
目前，针对这样规模的融资，自有资金还不足够。

这对银行来说可以接受或可行吗？

合同审查员手头上只有最近三个月的工资单的书面证明。

你们一定要约银行的面谈！

这35000欧元是确定的

这对银行来说可以接受或可行吗？

合同中最初的35000欧元是否也是固定的，没有业绩或销售目标限制？是否无条件存在？如果是，银行通常不会有太大问题去认定，否则你得先找合适的银行。

这是典型的贷款中介的工作，他们会知道哪些银行愿意合作。

我认为用4800欧元的固定工资根本不难获得60万的报价。

根据我的理解，你们还没有看上哪块地，对吧？我建议先拿50k每年，持续3年，同时尽可能多地存每个月的收入，到那时，起点情况就会完全不同了！

问题是新冠危机如何影响建筑行业和房地产价格。可能一年后有合适的土地每平方米只要300欧元，而且你们同时还有更多储蓄。但如果发展不如预期，这也是一种风险。