शुरुआती: एकल परिवार के घर को जमीन के साथ वित्तपोषित करना

मेरे नियोक्ता (Kreditinstitut) के यहाँ ऐसे मामलों में अस्थिर एक बार की भुगतान/प्रोविज़न के लिए वित्तपोषण में पिछले तीन वर्षों का औसत लिया जाता है। स्वाभाविक रूप से यह अधिक प्रभावी होगा यदि वित्तपोषण सीधे इससे निर्भर न हो। चूंकि भुगतान हाल ही में सहमति हुई हैं, इसलिए अभी कोई अनुभव नहीं है। इस मामले में केवल आपकी बैंक ही बता सकती है कि वे इसे कैसे संभालती है। 10 बैंक, 10 अलग-अलग जवाब।

मैं व्यक्तिगत रूप से आपको सलाह दूंगा कि (जब पहली विशेष भुगतान खाते में आ जाए) पहले खुद की पूंजी से ज़मीन खरीदें और फिर दो साल तक प्रतीक्षा करें, ताकि यह देखें कि भुगतान वास्तव में कैसे होंगे। सालाना 35k से 50k के बीच का अंतर कोई मामूली बात नहीं है।
यदि आपके पास ज़मीन है, और प्रमाणित प्रोविज़न भी हैं, तो यह सुरक्षा के लिए पर्याप्त है।
फिलहाल, ऐसी राशि के लिए स्व-पूंजी अभी बहुत कम है।

क्या यह बैंकों के लिए स्वीकार्य या संभव है?

काले और सफेद में, अनुबंध परीक्षक के पास केवल पिछले 3 महीनों का वेतन प्रमाण होता है।

आपको निश्चित रूप से बैंक की एक बैठक तय करनी चाहिए!

35,000 € निश्चित हैं

क्या यह बैंकों के लिए ठीक है या संभव है?

क्या पहले 35,000 € भी बिना प्रदर्शन या यहाँ बिक्री लक्ष्यों के अनुबंध में निश्चित हैं? क्या वे बिना शर्त हैं? अगर हाँ, तो बैंकों को इसे मान्यता देने में ज्यादा समस्या नहीं होगी, अन्यथा आपको उपयुक्त बैंक पहले ढूंढनी होगी।

यह सामान्य क्रेडिट बिचौलियों का मामला है, वे जानेंगे कौन सी बैंक सहयोग करेगी।

मुझे लगता है कि 4800€ स्थिर वेतन के साथ 600k ऑफर पाना बिल्कुल भी मुश्किल नहीं होगा।

जैसा कि मैं इसे पढ़ रहा हूँ, आपके पास अभी तक कोई Grundstück नहीं है, है ना? मैं तो पहले 3 साल तक सालाना 50k निकालता रहूँगा और साथ ही मासिक आय में से जितना संभव हो सके उतना बचत करता रहूँगा, तब तो स्थिति बिल्कुल ही अलग होगी!

सवाल यह है कि कोरोना संकट का निर्माण उद्योग और अचल संपत्ति की कीमतों पर क्या असर पड़ेगा। संभव है कि एक साल में कोई उपयुक्त भूखंड पहले से ही 300€ प्रति मीटर² में मिल जाए और आपके पास साथ ही ज्यादा बचत भी हो। लेकिन यह भी एक निश्चित जोखिम है, अगर चीजें वैसी नहीं बनीं।