face26
2020-04-20 16:20:17
- #1
600k 净收入 4,800 欧元，你们目前已经能拿到了。根据合同中如何固定特别付款，甚至非常轻松。
你们可能会绊倒的点（不一定会）：
只是没计划？如果突然要了呢？
450 平方米 * 500 欧元/平方米 = 225,000 -> 连同附加购置费用约 250,000
150 平方米 * 2,500 欧元/平方米 = 375,000
车库 = 30,000
外部设施 = 20,000
建筑附加费用 = 40,000
总计= 715,000
还未考虑缓冲资金。这大约是你们的自有资金。
这里常常用 EUR 2,000/平方米来计算。但这个数字根据地区有时会有点紧张。很大程度取决于你们想要的标准。弗赖堡地区属于较贵的地区。我不属于那些认为疫情会让建筑价格下降的人。因为你们还在找地，还没确定计划，等等，2,500 欧元/平方米并不不现实。
其他点只是举例。有人建一个车棚花 10,000，有人外部设施花 50,000（比如斜坡地就“比较危险”）
我想说的是，在地价上，预算可能很快就会不够用。
你们可能会绊倒的点（不一定会）：
没有计划要孩子。
只是没计划？如果突然要了呢？
预算大约是 600,000 欧元，约 450 平方米的地和 150 平方米（完工）
450 平方米 * 500 欧元/平方米 = 225,000 -> 连同附加购置费用约 250,000
150 平方米 * 2,500 欧元/平方米 = 375,000
车库 = 30,000
外部设施 = 20,000
建筑附加费用 = 40,000
总计= 715,000
还未考虑缓冲资金。这大约是你们的自有资金。
这里常常用 EUR 2,000/平方米来计算。但这个数字根据地区有时会有点紧张。很大程度取决于你们想要的标准。弗赖堡地区属于较贵的地区。我不属于那些认为疫情会让建筑价格下降的人。因为你们还在找地，还没确定计划，等等，2,500 欧元/平方米并不不现实。
其他点只是举例。有人建一个车棚花 10,000，有人外部设施花 50,000（比如斜坡地就“比较危险”）
我想说的是，在地价上，预算可能很快就会不够用。