1900年独栋住宅的购买价格/市场价格评估

谢谢Sunshine和Kati的回答。

我原以为在当前条件下能够谈判得比较好，但对价格范围估计得稍微小了一些。这栋房子似乎是满足我们搬家需求的一个好解决方案，但肯定不是完美的（如果有的话）。如果能成功，我们会很高兴，如果不行，我们的心也不会执着于这栋房子。在时间上我们也没有压力，这可能是谈判中的一个大优势。

：我最初估算地皮价格为250,000欧元，地下室20,000欧元，车库和停车位共20,000欧元，附加费用和户外设施50,000欧元。我不清楚公司目前预期的利润是多少（这不必是我担心的事），也不清楚基于实际情况，房子的合理平方米单价是多少。可能是每平方米2,000欧元？

你好SoL，非常感谢你的快速回复。这个房子是一个建筑群的一部分，也就是说，从外观上基本上是受限制的。这样会改变你的看法吗？

不，我读过太多关于与政府部门合作的恐怖经历报告。这种事情可能会毁掉一个人，更别说精神上的压力了。
不过正如我说的：这只是我个人的看法。

[Wo in Hessen ist das Haus denn?] 这在房产价值中起着非常重要的作用，但并不一定能从[BRW]中直接看出。我也住在[Hessen]，我这样说吧。即使是在这里地区比较贵的地方，这个价格也明显高估了。我说的是需要降几百万的价格。但在[Hessen]的其他地区情况当然不同，因为那里的平均工资也完全不同。

在黑森的哪里有这栋房子？这对价值有相当大的影响，但不一定能从BRW中看出来。
我也住在黑森，就我而言。
即使是在这里这一带较昂贵的区域，这价格也显得严重过高。我的意思是得降几百万。
但黑森其他地区情况当然不同，那里的平均收入也截然不同。

位于达姆施塔特-迪堡地区的一个社区，风景优美，基础设施良好，交通便利。我不想让它太容易被识别。

当然，也可以把外部区域等等考虑进去，这样计算看起来会好一些。但问题是，这样算是否有点自我安慰的成分。至少这种风险是存在的。
外部区域和铺装在这330平方米上（大部分都是建筑物）真的能那么漂亮，以至于要计入7万欧元吗？
地下室当然也不容忽视——我猜160平方米内是没有包含地下室的，对吧？
如果是高质量翻修，铺有实木地板等等，当然也很不错。你们就免去了通常的翻新风险（关键词：无底洞），已经完成了。另一方面，工程结束后，专家也只能有限地判断翻新质量。我猜大部分已经被覆盖了。这个公司有信誉吗？如果一段时间后发现缺陷，公司会负责吗？你们有保修吗？
在这些价格结构中，我觉得这点很重要。总体来说，我的直觉是，价格还应该更便宜一些才算是划算的交易。

达姆施塔特-迪堡地区的一个社区，美丽的风景，良好的基础设施，交通便利。我不想让它太容易被识别。

这至少作为方向来说够了。
花园那边情况如何……是一大片大家都能用的区域，还是每个人都有自己的，可以用树篱/篱笆隔开的？