理想建筑地的评估——谁有这方面的经验？

大家好，

我已经阅读了很长时间，并获得了无数宝贵的建议。
看起来我们很快就能终于抢到一块建筑用地，至少我们现在是意向者名单的第一位（！！）。
这些地块大约在两个月后会开始出售，但我想提前选出“最佳”的地块，以便能快速反应。
我们计划建一栋独立的单户住宅（带地基板，无地下室），地块面积超过450平方米。

现在说说我真正的“问题”：
右侧部分地块的说明让我感到困惑，写着
“地块范围内，建筑时需采取特殊建筑措施，特别是在基础施工方面（根据NRW土壤图，腐殖质土壤的分布）。”

为此，我查阅了土壤报告，但几乎看不懂。

你们能帮我弄明白这些建筑用地的情况吗？
非常感谢！

注意，非专业意见 ;-)

根据不同的调查点，土层变化非常大。强烈建议在购买前对各自的地块进行土壤鉴定。有些情况下，普通的板/条形基础无法使用，或者需要地质学家单独评估。那样的话就得规划地下室。
否则需要大量换土，但在经济上几乎没有意义。
在那里计划建地下室。

地震区3级（最高级）。不过在你们周围环境中这可能是正常的。

水质看起来没问题，地下水离得很远，估计不会有积水，有时会有层状水。
表层漏水是可能的，但在某些地方可能需要换土，以达到有吸水能力的土层。淤泥区无法渗透。

如果你不想建地下室（负担费用），建议你认真考虑那里。那样的话，我会选择非标记区域的地块，花1000-1500欧元，在购买前做土壤鉴定。
如果你想建地下室，我甚至会专门选择标记区域的地块（不过这里购买前做土壤鉴定还是有益的），因为我认为那里的地块价格应该明显更便宜。
如果所有地块单价相同，大家都会争抢非标记区域的地块。那样，标记区域的成功机会反而更大。

请注意，所有其他感兴趣的人也会挑选最优地块。这些地块需求很高 = 抽签程序（或者其他方式分配配额）。

很遗憾我没有看到附件之类的，但„Interessentenliste Platz 1“听起来像是等待名单（因此是自由选择），而不是抽签程序。

链接已被删除，我认为这比PDF附件更优雅。请问我可以附加我未创建的PDF吗？

为什么这里要删除链接？我真的在很多专业论坛积极参与，链接到某些网站是再正常不过的事了。这才是互联网的本质特征……

Matthias

我也不明白，但因此收到了警告。
我也无法上传PDF，因为它有3.8MB太大了....