杜塞尔多夫公寓融资评估 - 谢谢！

贷款比例可能在90%左右，是否超过90%尚不确定。一个知名网站目前显示15年固定利率下年利率超过2%。

抱歉，我还是得再追问一次：
- 你们是大学的Wiss Mitarbeiter（科学工作人员）。合同“总是”被续签——在已经完成学业、有职业经验且年龄28岁的情况下：我们这里说的合同期限是多久？大学里临时合同“没有风险”？认真的吗？听说过职位冻结吗（在北莱茵-威斯特法伦州，每次新预算审核时都可能发生，然后合同续签就泡汤了）？……贷款的分期付款会因此停止吗？

- 希望你知道，根据wissenschaftliche Zeitvertragsgesetz（科学临时合同法），你们的合同期限最长只能是12年，之后不能在正式岗位上再续约。

- 从杜塞尔多夫通勤是可以的——是的，可以。但是如果你非得每天堵车3小时，那真是太折磨人了。比如说杜塞尔多夫到科隆就是一场折磨（我知道，因为我偶尔去杜塞尔多夫大学开会）。
那为什么非得绑上一套可能几年后正好在城里错误一边的公寓呢？

- 如果你们在期待遗产——为什么不等一等，然后在更稳固的基础上买房呢？几年后你们很可能会需要更大的空间——那么为什么现在为了这么小的公寓花光所有资金，而得不到节约效果呢？

- 850-900欧的租金——这与贷款利率比起来一点也不贵，而贷款利率几乎没有本金偿还。你们在哪儿积累必要的备用金（租金里面已经包括，房东会承担物业相关的所有费用）？这种计算方式永远对买房没有利。

抱歉，如果这里说得有点情绪化——但我自己也是“大学人”，多年来也靠这类临时合同生活，所以我真的不明白你们为什么非得在这种情况下买房。你们还年轻——享受自由吧，不要绑上这种可能让你们财务破产的束缚。
这是我真诚的建议——再见