好的房产现在只通过“暗中”交易出售吗？

你好“Bauanfänger”。
我们这么说吧：在中介之间有着巨大的差异。我们称之为“质量”，通俗一点说就是：有显著投入的中介和没有显著投入的中介。
比如说，从“ImmoLotse24”这位非常投入的女中介那里我知道，她能马上把德国全国任何地方网络上或报纸广告中发布的房产显示在屏幕上。这些都是中介专用的特殊程序，会产生费用，而另一类——姑且这么称呼他们——就会回避这些费用。
有了相应的搜房委托后，她能马上反应，通知潜在买家，甚至在“大众”还没注意到该房产之前。
但目前情况大概是，房地产市场上有趣的住宅和商业地产几乎“被一扫而空”。根据地区，你猜得没错，只要稍微透露一下卖房消息，潜在买家就会争先恐后地涌入。
这是因为拥有巨额资金的人，在零利率政策下选择将钱投入房产。
好卖的住宅或商业地产，卖家已经不再像以前那样大量公开宣传了！
因为大众（简单说）“会把他们的房子挤爆”。
所以很多中介也没有相应的房源。
如果通过卖一套房来买另一套，并且需要续贷，（遗憾的是）有迹象表明，银行只有在房产通过银行出售时才会批准续贷。
受害者是像你这样的普通人。
与其花钱在日报上登广告，不如把钱投在你信任的中介的搜房广告上。
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问候：KlaRa

这可能取决于地区。但我们已经找了5年，包括在Ebay Kleinanzeigen等平台发布寻找广告，也包括委托中介。广告偶尔会有变化，但总是一些卖不出去的破旧房子。在这段时间里，没有一个中介主动联系过我们，他们根本不需要这样做。
我觉得四周内没有出现有趣的房源是很正常的。是的，很多地区的市场已经被买空了，没错，好的房产肯定也会在非平台渠道出售。能碰上那完全是运气。

你写道，你在一些中介的名册里，但他们再也没有联系……
过去他们偶尔会打电话过来，也许是……
作为一个“新”房产的报价，还是旧货？

简短手机发出

: 感谢您提供的详细信息。我会再联系一下那些房产中介。

有少数几位中介提出了可用的报价……作为“新的”和“独家”的房产。一周后又出现在Immoscout上。