¿Las buenas propiedades ahora se venden solo "por debajo de la mesa"?

Hola "Bauanfänger". Digamoslo así: Hay enormes diferencias entre los agentes inmobiliarios. Nosotros lo llamamos "calidad", formulado de manera más comprensible: agentes inmobiliarios con y sin un compromiso significativo. Por ejemplo, de la agente inmobiliaria "ImmoLotse24", una agente excepcionalmente comprometida, sé que puede obtener inmediatamente en pantalla cualquier propiedad puesta en internet o anunciada en un periódico desde cualquier lugar de Alemania. Estos son programas especiales de los agentes inmobiliarios, que ocasionan gastos, los cuales la otra categoría -llamémosla así- evita. Con una orden de búsqueda correspondiente, puede reaccionar de inmediato, informar al interesado antes de que la "gran masa" haya tomado conciencia del objeto. Pero actualmente parece que el mercado inmobiliario para propiedades residenciales y comerciales interesantes está casi "barriendo vacío". Y dependiendo de la región, adivinas bien, basta un leve susurro con la indicación de la venta en el aire fresco de la noche, y los compradores potenciales les echan la puerta abajo. Esto se debe a que aquellas personas que disponen de grandes sumas de dinero, dada la política de intereses cero, invierten su dinero en inmuebles. Un bien residencial o comercial vendible ya no se anuncia públicamente por los vendedores en la medida de antes. Porque la masa, dicho coloquialmente, "les echaría la puerta abajo". Por eso muchos agentes inmobiliarios ya no disponen de una oferta correspondiente. Sin embargo, si se financia la compra de otro inmueble mediante la venta de uno y es necesaria una financiación posterior, hay indicios (lamentablemente) de que las entidades crediticias solo la conceden si la propiedad se vende a través del banco. El perjudicado es el ciudadano común, como por ejemplo tú. En lugar de invertir dinero en un anuncio en uno de los periódicos diarios, invierte mejor en un anuncio de búsqueda con un agente inmobiliario de tu confianza. -------------------------- Saludos: KlaRa

Probablemente depende de la región. Pero hemos buscado durante 5 años, incluyendo anuncios de búsqueda en Ebay Kleinanzeigen y otros, incluyendo la contratación de agentes inmobiliarios. En los anuncios, de vez en cuando surgía algo, pero siempre eran ruinas no vendibles. En todo ese tiempo ningún agente inmobiliario se acercó activamente a nosotros, no lo necesitaban. Que durante 4 semanas no aparezca nada interesante me parece completamente normal. Sí, el mercado en muchas regiones está agotado y sí, seguramente se venden buenas propiedades fuera de los portales. Llegar a ellas es entonces pura suerte.

Escribes que estás en la lista de algunos agentes inmobiliarios, y que ya no recibes nada... ¿Acaso en el pasado alguna vez recibiste alguna llamada de ellos de vez en cuando y, si acaso, sí...? ¿Llegó como oferta el "nuevo" inmueble o un artículo que no se vendía? En resumen, móvil

: Gracias por la información detallada. Volveré a contactar a los agentes inmobiliarios.

Llegaron algunas ofertas útiles de unos pocos agentes inmobiliarios... como propiedad "nueva" y "exclusiva". Una semana después, en Immoscout.