क्या अच्छी संपत्तियाँ अब केवल "छुपकर" ही बिक रही हैं?

नमस्ते "Bauanfänger".
आइए इसे इस तरह कहें: रियल एस्टेट एजेंटों में बहुत बड़े अंतर होते हैं। हम इसे "गुणवत्ता" कहते हैं, सरल शब्दों में: ऐसे एजेंट जो महत्वपूर्ण प्रयास करते हैं और जो नहीं करते।
उदाहरण के लिए "ImmoLotse24" नामक एजेंट, जो औसत से अधिक प्रतिबद्ध है, मुझे पता है कि वह जर्मनी भर में तुरंत किसी भी संपत्ति, चाहे कहीं से भी, जिसे इंटरनेट पर या किसी अखबार में विज्ञापित किया गया हो, उसे स्क्रीन पर ला सकती है। ये विशेष एजेंटों के प्रोग्राम होते हैं, जिनकी लागत होती है, जिसे दूसरी श्रेणी के एजेंट – चलिए उन्हें ऐसे ही कह लेते हैं – सहन नहीं करते।
यदि उपयुक्त खोज का आदेश दिया जाए तो वह तुरंत प्रतिक्रिया दे सकती है, इच्छुक व्यक्ति को सूचित कर सकती है, इससे पहले कि "बड़ी संख्या" उस संपत्ति पर ध्यान दे।
लेकिन फिलहाल ऐसा लगता है कि रुचिकर आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों का बाजार लगभग "साफ़ हो गया" है। और क्षेत्र के अनुसार, जैसा तुम सही सोच रहे हो, बिक्री के संकेत का एक सूक्ष्म सा संकेत ठंडी रात की हवा में पहुंचते ही संभावित खरीदार उस पर टूट पड़ते हैं।
इसका कारण यह है कि जिन लोगों के पास बड़े धन होते हैं, वे शून्य ब्याज नीति के चलते अपना पैसा अचल संपत्ति में निवेश कर रहे हैं।
एक अच्छी बिकने योग्य आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति अब विक्रेताओं द्वारा पहले जितनी तीव्रता से सार्वजनिक रूप से प्रचारित नहीं की जाती!
क्योंकि बड़ी संख्या (आम भाषा में) "दुकान तोड़ने" आ जाएगी।
इसलिए कई एजेंटों के पास अब उपयुक्त प्रस्ताव भी नहीं होता।
अगर किसी संपत्ति की बिक्री द्वारा कोई दूसरी संपत्ति वित्तपोषित करनी हो और एक पुनर्वित्त की आवश्यकता हो, तो (दुर्भाग्यवश) ऐसे संकेत भी हैं कि क्रेडिट संस्थान यह केवल तभी प्रदान करते हैं जब संपत्ति बैंक के माध्यम से बेची जाए।
जिसका नुकसान सामान्य नागरिक को होता है, जैसे कि तुम।
दैनिक समाचार पत्रों में विज्ञापन देने के बजाय, अपने भरोसेमंद एजेंट के पास खोज विज्ञापन में निवेश करना बेहतर होगा।
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शुभकामनाएं: KlaRa

शायद यह क्षेत्र पर निर्भर करता है। लेकिन हमने 5 साल तक खोज की, जिसमें Ebay Kleinanzeigen और अन्य जगहों पर विज्ञापन देना शामिल था, साथ ही ब्रोकर को नियुक्त करना भी। विज्ञापनों में कभी-कभार कुछ बदलाव होता था, लेकिन वे हमेशा बिकाऊ नहीं थे। इस पूरे समय में कोई भी ब्रोकर सक्रिय रूप से हमसे संपर्क नहीं किया, उन्हें इसकी जरूरत नहीं लगी। इसलिए 4 सप्ताह तक कुछ दिलचस्प न मिलना मुझे सामान्य लगता है। हाँ, कई क्षेत्रों में बाजार खाली हो चुका है और हाँ, निश्चित रूप से अच्छे संपत्तियाँ पोर्टलों के बाहर बेची जाती हैं। उन तक पहुँचना फिर पूरी तरह से भाग्य का खेल है।

आप लिखते हैं, आप कुछ एजेंटों की फाइल में हैं, और वहाँ से अब कुछ नहीं आता...

क्या पहले कभी उनसे कभी-कभार कोई कॉल आया था और शायद... क्या "नई" संपत्ति या कोई पड़ी हुई चीज़ प्रस्ताव के रूप में आई थी?

बहुत संक्षेप में मोबाइल पर

: विस्तार से जानकारी देने के लिए धन्यवाद। मैं फिर से मक्लरों से संपर्क करूंगा।

कुछ ही मक्लरों से उपयोगी प्रस्ताव आए...एक "नई" और "विशेष" संपत्ति के रूप में। एक सप्ताह बाद फिर Immoscout पर।