建筑师不可靠 - 下一步怎么做？

致主题发起人：
1.) 让专业能力站在你这一边。无论是专业上还是法律上。
2.) 与您的合同方，也就是Hanse Haus进行对话。确保他们被告知每一个步骤/抄送，让他们了解进展停滞的情况。

“你的”建筑师并不属于你，如果他的钱来自别人。

市场上是否存在建筑师短缺，还是这些“专家”为什么能够立足？

是的，建筑量很大。大家都忙得不可开交。对Hanse Haus来说，决定性的不是设计质量，而是价格。所以他们就把订单交给最便宜的。

Hanse Haus在那次灾难后应该再也不会和那个人合作了吧？

负责后续实施的建设负责人会尽力避免出现那样的情况。但下一栋房子时，销售人员又会有两个建筑师报价，然后还是选择便宜的。

（批评不是针对Hanse Haus，我没有和他们合作的经验。更普遍的是，在建筑行业里，买卖双方和技术人员有不同的做法。）

我们已经与Hanse Haus签订了合同（2021年5月中旬）。

而这一切仅仅是为了一个建筑预申请。

如果还不清楚到底能建什么，为什么要签订房屋建造合同？那房子的价格怎么能确定？

首先看能建什么，然后再选择合适的房屋建造商。这个问题是你自己造成的。

也许这也只是一个预合同？Schwörerhaus的代表在过去五分钟匆忙间也想向我们推销类似的东西。他们说我们应该趁年终价格上涨前先锁定旧的价格表。整个过程也没有具体的房屋方案。

不要害怕对汉斯豪斯和建筑师使用明确的表达。你们越早表明认为责任在他们，情况就越有利。
始终要求具体的时间，特别是整个规划的时间。如果你们只确认下一个阶段，对整体规划没有帮助（如果他每周只完成一步，但隐瞒实际有104步，那结果不会好……）

例如可以对汉斯豪斯这样说：

“规划阶段由于您的建筑师工作已占用了15个月中的X个月。
这长时间的处理对您后续的规划有多大影响？或者这个步骤本应预留多少时间？
您什么时候会指派新的负责人？
请告诉我必须达成某些规划进度的具体日期。”

同样对建筑师，也要让他给出带有截止日期的时间计划。只有这样你才能在事后要求其遵守期限。

好知道，我认为他是由汉斯之家委托的，建筑师的费用包含在房价中。我们这边没有与建筑师签订委托合同。

那么，汉斯之家或者房屋建造公司始终是联系对象。

从现在开始记录会议纪要，并将其提供给[Hanse]以供参考。如果发生延误，你不能提出任何理由。