Architecte peu fiable - Comment procéder ?

Au créateur du fil :
1.) Obtiens des compétences de ton côté. Professionnellement et juridiquement.
2.) Cherche le dialogue avec ton partenaire contractuel, c’est-à-dire Hanse Haus. Assure-toi qu’ils soient informés à chaque étape / mis en copie, qu’ils soient au courant de l’avancement bloqué.

« Ton » architecte n’est pas le tien, s’il reçoit son argent d’autres personnes.

Y a-t-il un défaut d’architecte ou pourquoi de tels « experts » peuvent-ils se maintenir sur le marché ?

Oui, on construit beaucoup. Tout est saturé. Et pour Hanse Haus, ce n’est pas la qualité de la planification qui compte, mais le prix. Donc ils attribuent l’affaire au moins cher.

Hanse Haus ne voudra plus jamais travailler avec cet homme après ce fiasco, n’est-ce pas ?

Le conducteur de travaux, qui doit ensuite mettre cela en œuvre, fera tout pour que ce ne soit pas le cas. Mais pour la prochaine maison, l’agent commercial / vendeur aura de nouveau 2 offres pour des architectes et choisira à nouveau le moins cher.

(Critique non adressée à Hanse Haus, aucune expérience avec eux. C’est plutôt généralement ainsi dans le secteur de la construction que les commerçants et les techniciens ont des approches différentes.)

Nous avons déjà signé un contrat avec Hanse Haus (mi-mai 2021).

Et tout cela juste pour une demande de préavis de construction.

Pourquoi signe-t-on un contrat de construction de maison alors qu’il n’est même pas clair ce qui peut être construit ? Comment peut-on alors déterminer un prix pour la maison ?

D’abord on regarde ce qui peut être construit et ce n’est qu’ensuite qu’on choisit le constructeur de maison approprié. Tu t’es créé ce problème toi-même.

Peut-être que ce n’est qu’un avant-contrat ? Le représentant de Schwörerhaus a également voulu nous vendre quelque chose comme ça dans les 5 dernières minutes à la va-vite. Nous aurions ainsi dû encore nous assurer l’ancienne liste de prix avant que les prix n’augmentent à la fin de l’année. Tout cela aurait été sans maison concrète.

Scheut-vous pas à choisir des formulations claires à Hanse Haus et à l’architecte. Plus tôt vous indiquez clairement que vous tenez ceux-ci pour responsables, mieux c’est. Exigez toujours des délais précis, en particulier pour l’ensemble de la planification. Si vous ne recevez toujours que la confirmation de la prochaine étape, cela ne vous servira malheureusement à rien pour la planification globale (s’il exécute chaque étape en une semaine, mais omet qu’il y a 104 étapes, cela ne donnera rien...) Par exemple, formulez à Hanse Haus : « La phase de planification a déjà pris X sur 15 mois en raison du travail de votre architecte. Dans quelle mesure ce long délai de traitement impacte-t-il votre planification ultérieure, et combien de temps était prévu pour cette étape ? Au bout de combien de temps me désignez-vous un nouveau responsable ? Veuillez me communiquer des dates précises auxquelles certains états d’avancement de la planification doivent être atteints. » Demandez également à l’architecte son calendrier avec des dates précises. Ce n’est qu’ainsi que vous pourrez par la suite exiger le respect des délais non respectés.

Bon à savoir, à mon avis il a été mandaté par Hanse Haus, les frais de l'architecte sont inclus dans le prix de la maison. Il n'y a pas de contrat de mandat de l'architecte de notre part.

Alors c'est toujours Hanse Haus, ou l'entreprise de construction de maisons, qui est l'interlocuteur.

À partir de maintenant, tiens un protocole et mets-le à disposition de [HAnse] pour information. Si un retard survient, tu ne pourras pas avancer d’arguments.