建筑师 - 展会优惠，无固定地块的房屋预规划

你好。

我昨天在莱茵贝格参加了建筑展，并在那里看了几家各类实体房屋供应商的资料，其中包括[Exposé]等。在一个展位上，一位建筑师向我提出，可以坐下来一起规划我心中理想的房子并给出价格预估。我告诉他我还在调查各种可能性，而且还需要了解规划许可证等。他说，即使如此还是可以尝试。

我现在暂时同意他可以给我寄资料。你们怎么看，这个“非约束性”（我的询问，他简短地确认是“是”）的提议可以接受吗？还是说这里已经产生了某些费用或义务，比如“如果你在X时间内找到土地，必须和我们/我一起建房”？

据我所知，情况是这样的：
司法解释认为，每个建筑业主都知道：一旦建筑师开始行动，他就可以收费。请因此向建筑师询问信息——即使是不具约束力的——否则你就与他签订了一个默示建筑师合同。

为了避免不清楚的情况，首次联系时应以书面形式确认你可以免费（非不具约束力）享受哪些服务，哪些服务不能免费！

当时我自己也很天真，曾不具约束力地让建筑师给我做了一个初步设计——结果账单立刻送到家里。但从错误中学习 ;-)

你好，

我昨天去了莱茵贝格的建材展，那里我看了几个实体房屋供应商提供的宣传资料等。在一个展位上，一位建筑师向我提出，可以坐下来一起规划你心中理想的房子，并给出一个价格预估。我告诉他我目前还在探查各种可能性，也需要了解规划方案等。他说还是可以尝试做一下。

用肥肉抓老鼠 ;)

无论是免费还是收费——如果我是你，我不会走这条路。你既没有土地，也不了解你未来的土地会带来什么样的规划方案和具体规定。如果你现在就和这个建筑师兴致勃勃地规划你的房子，最终买到的土地却不符合设计要求，那失望会很大。或者——还有可能的是，设计和未来土地的条件相符，但你不久后发现这个建筑师（或他的合作伙伴）其实并不适合你，那么你还得花钱，才能以后用第三方来使用这个设计。

我现在先答应他，可以给我寄资料。你们怎么看，这个“无约束力”的（我追问过，他简短地答应了）提议可以接受吗？还是会产生什么费用或义务，比如“如果你在某时间内找到地，就必须和我们/我建房”？

我的前面回复者已经分享了他的经验；这些经验非常贴合现实。如果你想接受这个提议，请确保有书面证明，确认初步设计确实是免费的。

莱茵地区的问候