建筑师费用清单

大家好，

感谢大家的反馈。我现在尝试回应一些已经写过的内容。

- 我们也询问了做交钥匙工程的建筑公司，但遗憾的是，这些公司往往不愿意偏离他们的标准平面图。可能是因为需要重新计算结构力学。我们在一楼的整排宽度和6米的长度上有一个开放区域，设有一个支撑柱（标志着厨房区域的结束）。

- 这位建筑师在我们这个地方相当有声望，他已经在同一建设区域的第一段建过房屋，并且将同时负责该区域另外四座房屋，也就是说，通过计划同时授权，可能会有折扣（这点我们已经在土壤调查报告和测量员那里实现了）。

- 土地是平的，比未来修建的街道略低些，也就是说挖出的土方可以在地块上分布；土壤调查报告也已经有了。

- 与土地有关的费用（价格、土地购置税、公证费和土地登记费）已经支付，因此在这里完全不相关。

- 融资费用很可能不会产生；也没有预付利息，因为贷款合同将在短期内签订，并享受12个月预付免息期。

- 测量工作也已经委托完成，因此这里当然没有计入。

- 其他的建筑准备工作（水和电供应、许可）当然还需要额外费用。

- 所有工程师服务费用约为28,000欧元。

- 排水系统另外估计4,000欧元。

- 外部绿化费用为8,000欧元（虽然这部分很简单，而且很可能会在入住后的一年内完成）。

- 房屋连接费用再估计约5,000欧元。

希望这些信息能帮助理解这份清单。

亲切的问候
Teufelchen

你好，

- 我们也询问了那些提供交钥匙工程的建筑公司，但遗憾的是，这些公司往往不愿意偏离他们的标准平面图。可能是因为需要重新计算结构力学。

结构力学常被当作借口。但一栋房子毕竟不是车库——车库的结构力学确实是由车库供应商提供的——在出示无附加条件的建筑许可后，必须对结构力学进行全面计算。

对于这些采用“程序包”方式运作的供应商来说，这更多是一个物流问题。由于他们不会偏离标准房屋程序（这是有意为之且合理的），因此也不用担心与所委托的工匠公司之间的沟通困难，也就避免了在偏离标准时与业主在工地发生不愉快的谈话。所有参与的工匠都熟悉自己一成不变的工作流程。

我们在一层的整个宽度和6米长度上有一个开放区，带有一根支柱（标志着厨房区域的结束）

这不是问题，只要在结构力学计算时考虑进去即可。

（我们已经在土壤报告中以及测量员那里实现了这一点）

你不应该说得太大声，因为这可能会给相关工程师带来麻烦。他们必须在HOAI（德国建筑服务收费规范）的规定范围内工作，该规范不允许给出折扣式的报酬要求。对于这类“便利”行为的处罚相当严厉。

- 地块是平坦的，且比未来的道路稍低，意味着挖出的土方可以在地块内分布；土壤报告也已经准备好了

前提是土壤报告没有规定使用不同的填充材料。

希望这能帮助你更好地理解这份清单。

你还想了解什么？

莱茵问候