आर्किटेक्ट लागत प्रस्तुति

नमस्ते सभी को,

फीडबैक के लिए धन्यवाद। मैं अब उन कुछ बातों पर प्रतिक्रिया देने की कोशिश करता हूँ जो लिखी गई हैं।

- ऐसे निर्माण कंपनियों से भी हमने पूछा है जो [Schlüsselfertig] निर्माण करती हैं, लेकिन अक्सर यहां समस्या यह होती थी कि वे अपने मानक फ़्लोर प्लान से बहुत दूर नहीं हटना चाहते थे। संभवतः इसलिए कि संरचना का पुनर्गणना करना पड़ेगा। हमारे भूतल पर पूरी चौड़ाई और 6 मीटर लंबाई में एक खुला क्षेत्र है जिसमें एक स्तंभ (जो रसोई क्षेत्र का समाप्ति चिन्हित करता है) है।

- आर्किटेक्ट हमारे गाँव में काफ़ी प्रतिष्ठित है और उसने उसी निर्माण क्षेत्र के पहले चरण में पहले ही निर्माण किया है और साथ ही वह उसी क्षेत्र में 4 अन्य घरों का भी पर्यवेक्षण करेगा, जिसका मतलब है कि समवर्ती ठेका देने से छूट संभव हो सकती है (जिसे हमने [Bodengutachten] और सर्वेयर के साथ पहले ही लागू किया है)।

- ज़मीन समतल है और भविष्य में बनने वाली सड़क से थोड़ी नीचे है, जिसका मतलब है कि खुदाई की मिट्टी ज़मीन पर ही फैलाई जा सकती है; [Bodengutachten] भी पहले से मौजूद है।

- ज़मीन से जुड़ी लागतें (कीमत, संपत्ति अधिग्रहण कर, नोटरी और भू-सूची) पहले ही भुगतान हो चुकी हैं और इसलिए यहाँ बिलकुल भी प्रासंगिक नहीं हैं।

- संभवतः कोई वित्तपोषण लागत नहीं आएगी; न ही कोई उपलब्धता ब्याज क्योंकि ऋण समझौता केवल अल्पकालिक रूप से किया जाएगा और 12 महीने की उपलब्धता नि:शुल्क होगी।

- सर्वेक्षण सेवाएं भी पहले ही दी जा चुकी हैं और इसलिए यहां ध्यान में नहीं ली गई हैं।

- अन्य निर्माण तैयारियाँ (निर्माण जल और बिजली, अनुमति) भी यकीनन शामिल होंगी।

- सभी इंजीनियरिंग सेवाओं के लिए लगभग 28,000 यूरो अतिरिक्त जोड़ेंगे।

- पानी निकासी के लिए अतिरिक्त 4,000 यूरो निर्धारित किए गए हैं।

- बाहरी व्यवस्था के लिए 8,000 यूरो (हालांकि यह बहुत सरल होगा और संभवतः प्रवेश के एक साल बाद पूरी तरह तैयार होगा)।

- घर के कनेक्शन के लिए फिर से लगभग 5,000 यूरो निर्धारित किए जाएंगे।

आशा है कि यह थोड़ा मदद करेगा इस विवरण को समझने में।

सादर
टॉयफलचेन

नमस्ते,

- जो निर्माण कंपनियां चाभी सहित पूरा घर बनाती हैं, हमने उन्हें भी पूछा था, लेकिन अक्सर समस्या यह थी कि वे अपने मानक विभाग योजना से बहुत दूर नहीं जाना चाहते थे। शायद इसलिए कि स्थैतिकी को नया से गणना करना होगा।

स्थैतिकी को अक्सर बहाना बनाया जाता है। हालांकि एक घर लगभग कोई गैराज नहीं होता है - यहाँ वास्तव में स्थैतिकी गैराज प्रदाता द्वारा दी जाती है - इसलिए बिना शर्त निर्माण अनुमति के प्रस्तुतिकरण के बाद स्थैतिकी पूरी तरह से गणना की जानी चाहिए।

इस प्रकार के प्रदाताओं के "प्रोग्राम पैलेट" में यह एक तार्किक समस्या है। क्योंकि वे अपने मानक हाउस प्रोग्राम से विचलित नहीं होते (यह जानबूझकर और वैध है), इसलिए उन्हें अनुबंधित कारीगर कंपनियों के साथ कोई संचार समस्या नहीं होती और इस कारण निर्माण स्थल पर घर मालिकों के साथ मानक से विचलन की समस्या होने पर कोई अप्रिय बातचीत नहीं होती। सभी जुड़े कारीगर अपनी हमेशा की तरह की कार्य प्रक्रियाओं से परिचित होते हैं।

हमने भूतल पर पूरी चौड़ाई और 6 मीटर लंबाई में एक खुला क्षेत्र बनाया है जिसमें एक स्तंभ है (जो रसोई क्षेत्र की सीमा को दर्शाता है)

यह कोई समस्या नहीं है, केवल स्थैतिकी की गणना करते समय इसे ध्यान में रखना होगा।

(जिसे हमने भूमि परीक्षण और मापनकर्ता के साथ पहले ही साकार किया है)

यह ज़्यादा जोर से नहीं कहना चाहिए, क्योंकि इससे जुड़े अभियंताओं के लिए परेशानी हो सकती है। उन्हें HOAI के निर्देशों के भीतर रहना होता है और यह कोई छूट की अनुमति नहीं देता। ऐसी "सुविधाओं" के लिए जुर्माने हल्के नहीं होते।

- ज़मीन समतल है और थोड़ी नीचे है जो बाद में बनने वाली सड़क से, यानी कुछ खुदाई ज़मीन में ही फैलाई जा सकती है; भूमि परीक्षण भी पहले से मौजूद है

सिर्फ तभी, जब भूमि परीक्षण में कोई अलग प्रकार का भरण सामग्री निर्दिष्ट न किया गया हो।

आशा करता हूँ कि यह सूची समझने में और मदद करेगी।

तुम्हें और क्या जानना है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ