这户型适合多代同堂的房子吗？

我们当时也是和我的父母一起盖的房子，在巴登-符腾堡住了很久。我们的地块是一个坡地，面积大约是他们的两倍左右，所以不能直接比较。我的父母想要一个简单的地下室房间，但我不接受这种方案，所以我们在二楼或阁楼为他们建造了一套大约100平方米的漂亮公寓，包括屋顶露台。现在回想起来，我觉得我有些过度了，因为父母其实在75-80平方米的合理规划空间内也能住得很好，随着年龄增长，我母亲觉得房子对她来说确实太大了。他们住在二楼（加上长长的通往房屋入口的楼梯），我随时都会这样做，原因如下：只要父母身体健康，他们就能轻松走楼梯，楼梯本身也是他们的锻炼。当我父亲不再能这样做时，他几乎无法单独行动，我们用了自动助行阶梯器，或每周和他一起上下楼梯两三次；毕竟我们住在同一屋檐下。如果连这个都做不到了，那么单独在外面活动也不太可能，这是我本人的经验，顺便说一句，我对我现在90岁的岳母也是如此。我发现老年人在心理层面上的难题更多且更难解决。我母亲后来搬到了孙子们家，也住在二楼，只有一个小浴室。她总说那样更好，因为她可以随时扶着东西。我想说的是：我会把父母的公寓安排在二楼，设计一个漂亮的户型，有良好的视野和阳台。由于成本原因，我会避免在平原地区建地下室，但对于地块的建筑面积比等我并不清楚。我只是想摆脱那种必须让父母住一楼的执念，因为他们的问题和风险无处不在，无法避免。跌倒等事故多数不是发生在入户阶梯，而是经常发生在小地毯边缘、不同的地板铺设等地方。你们展示的户型图没有任何家具，而家具才真正体现你们的生活方式，所以这样不太实用。老实说，我不太喜欢看那个户型图，不好看，应该从头开始。别被催促，这需要时间和沟通。孩子们需要直接进入露台的通道，父母（如果是我家）则只需一个漂亮的屋顶露台。也许你可以多说说更多背景信息，包括父母方面的。

孩子们需要直接通往露台的通道，父母（如果是我也会这样）只需要一个漂亮的屋顶露台或类似的地方。

你说得没错。不过那样的话，房间布局根本无法放进这块面积里。或者可以把年轻人的卧室放在地下室，代替单独套房。但如果没有坡地，这也没有意义，在475平方米的面积上再挖出20/30平方米是不划算的。

你好，
你能再补充一下位置图（土地）吗？还有房屋的朝向（南北）以及老人家的年龄？
你们有什么特别的爱好吗？你们喜欢这栋房子的哪些方面？
你们不打算为上层单元设计阳台或类似的空间吗？

非常感谢您的反馈。我已附上了土地的位置图，希望这足够了。
我们确实为上层设计了一个阳台，只是之前忘了提到。

房屋的朝向应该是朝南的，至少前门和阳台都在南侧。

岳父岳母都差不多不到60岁。

爱好肯定是花很多时间陪孩子，因此我们很重视花园的存在。可能不会超过200平方米。

这到底是什么呢？

先给个建议：最好自己用按比例制作的家具布置草图，这样可以看到有哪些不足或者潜力（餐厅大小、电视距离、儿童房的摆放空间）。这部分你们一定要再做一些工作。
用模板来回移动会很方便。

哦，抱歉，我可能没有把示例文本里的全部内容复制过来。图纸里没有包含任何来自杂志的需求。

按比例的模板确实是个好主意，我会好好考虑的。非常感谢。

仁慈的女神。这样不行。这个设计方案中愿望的压缩度太高了。这不是一个多代同堂的房子，而是一个以最糟糕的形式建成的两户加一间附属套房的房子。去找一个自由建筑师，而不是让建筑公司随便凑合然后还要缩小设计。把那间附属套房去掉，因为正是因为它的整合，才导致设计必须缩小。建一个正常的只有一个楼梯间和一座在上层/顶层的旋转楼梯的复式住宅。

非常感谢您的反馈。

或许我简单讲讲设计方案的来龙去脉。
第一个方案是一个建在地板上的不对称双拼房，预算远远超标。需求是给岳父母80平方米，我们自己预算135平方米及以上。我们目前住在一个100平方米的三居室里，实际上缺两个房间（1个儿童房，1个办公室）。相对于地块来说，计划中的房子也太大了。

第二个方案时，我们决定岳父母住一楼（他们不想搬到地下室），我们住二楼和顶楼，因为岳父母年纪大了不想爬太多楼梯。为了保持房子的独立感，我们不想只有一层楼给我们。

但是方案中加了地下室，因为我们需要储藏空间。我们现在已经不得不租用外部仓库，因为我们现在公寓的地下室太小（不到9平方米）。这就是100平方米建筑面积的方案，当时楼梯间还没有部分整合。这个方案预算还是超了，我们和开发商一起寻找节约成本的方案。

那时候还没有涉及附属套房，这是开发商提出的想法，想通过租赁带来额外收入。

第三个方案就是90平方米建筑面积，部分整合楼梯间，这也节省了成本。另外把楼梯从二楼到顶楼的“楼梯干线”中移除，放到公寓中央，也进一步节省了费用。

我们目前决定不做附属套房，但它错误地包含在上述方案里。实际上，我们只是为附属套房/度假公寓做一些前期准备，这样未来扩建更简单，因为接线已经预留了。

请问自由建筑师的平面图设计费大概多少钱？网上看到建筑费用的10%到15%左右。
您觉得有哪些可以优化的地方？

我个人的紧急建议……例如，用于一楼卧室的家具布置。

我也感兴趣，因为必须至少有4个停车位，并且有增加2个停车位的选项。

实际上，我们有四个停车位 -> 一个双车库 + 前面两个车位。我已经在上面附上了平面图。

对于不到500平方米的空间来说，这将是一个问题。
我假设南边也是底部，也就是它应该在的位置，而附属公寓只是为了弥补地下室的过剩空间。我暂时也想不出快速的解决方案。
对于现有的底层，我会稍微延长走廊，在走廊的尽头设计一个内置衣柜作为衣帽间，并将卧室和办公室的功能调换（调整大小），这样浴室就在卧室旁边。办公门的方向则根据客厅的家具布置调整。延长的走廊对餐区也有好处，因为它能提供结构感。

儿童房不算太小。但你们应注意窗户后方要能放置深柜，也就是说需要把窗户拉开。对于落地窗我也会避免，因为它会影响隐私。毕竟邻居可能看到腰部以下。给孩子们在斜顶低墙处配备低矮内置柜，或者放一个倒置的Kallax柜，这样能充分利用低矮墙区域。
不过这些建议并未解决停车位问题。

目前我们只决定了在地下室为附属公寓做准备。地下室预计主要用作储藏室和可能的娱乐室/派对室。如果需要增加租金收入，也可以将其改为附属公寓/度假屋。

非常感谢关于窗户的建议，我会记下的 ;-) 目前儿童房约15平方米，不含斜顶，算上斜顶后我们“大约”只有12或13平方米。但我缺乏有关斜顶的经验。

关于停车位，我们考虑了一个双车库和前面的两个停车位。