购买前的建筑查询？

关于问题本身我无从贡献。我会直接打电话给建设局或迅速亲自去一趟。当然，这也不过是试探而已。无论如何，我不会相信中介。

我会打电话给各自社区的建设局，同时也会联系各自县政府的上级建设局。

我会在星期一尝试，看看能否得到一个可靠的答复。

顺便说一句，我认为Kirchseeon的地段并不真正有吸引力。火车线路上和B304公路上都相当繁忙，那里绝对不安静。

由于火车的缘故那里不太安静，但我认为有一定的隔音效果，因为相比铁路沿线的其他地方，火车噪音很小。B304公路距离很远，没有任何影响。我在那里待了大约一个小时来判断噪音。如果没有火车经过，环境完全安静。

根据经验，我可以告诉你，无论什么时间沿途开车都是一场灾难！如果你早晨开车从那里去慕尼黑，你会遇到交通堵塞，下班回家也是，即使不是高峰期，通常也只能停停走走。Eglharting和Kirchseeon是瓶颈。

是的，我同意。交通总是拥堵。我有一个住在那里朋友，人们每天上班都建议乘坐S-Bahn。周末或者高峰期过后（大约18:30或19:00以后）情况才算正常。

答案当然因具体地块而异。关于Kirchseeon：这取决于指的是哪个第三方：相对于Wust，可能是可行的；相对于岛屿，我认为建筑窗应针对双拼别墅项目。Gröbenzell的1236/3地块我认为适合建造双拼别墅。

非常感谢您仔细查看了具体地块。

关于Kirchseeon，我附上了具体地块。我们在那里在建筑线内大约有13米宽和17米深。我不太清楚那些虚线矩形代表什么？

您同意Gröbenzell的经纪人说法吗？我真的可以拥有每个双拼别墅单元至少135平方米的居住面积吗？

口头确认能满足建设管理局的要求吗？还是我应该总是获得正式的确认，或者甚至请一位建筑师？

对于Kirchseeon，我附上了具体的地块。我们那里在建筑线内大约有13米宽，17米深。我不太清楚那些虚线矩形代表什么？

这些是房屋符号，这里大概是作为（我认为不确定的）房屋轴线或屋脊方向与道路平行的提示来看待。

您同意Gröbenzell的房产经纪人吗？我真的可以拥有每个联排别墅至少135平方米的居住面积吗？

两套加起来共270平方米，自由分配。即使是房产经纪人也无法24小时不停地只说空话。

这些是房屋符号，在这里应理解为（我认为是不确定的）指代房屋轴线或与街道平行的屋脊方向。

我可以理解为什么你认为13*17对两个双拼别墅来说不够好吗？

两者合计270，可按个人喜好分配。即使是中介也不能全天候24/7只说废话。

但BGFl.是否等同于居住面积正确吗？我在某处读到，BGFl.也包括地下室、阁楼、露台和车库（如这张附图所示，所有红色、绿色和蓝色区域都包含在内）。

我可以理解一下，为什么你认为13*17对于两栋双拼别墅来说不够好吗？

我什么时候说过这话？

我在哪里说过这话？

啊，我现在明白了。我一开始以为您是说这块地的建筑范围不合适。

我认为建筑范围不适合建造成双拼房，这不符合项目的意图