30年（利率固定）90%融资现实吗？

不要这么一概而论。我们用于除浴室以外所有区域的60x60瓷砖价格是25欧元/平方米。当然，我们也可以选择三倍价格的类似灰色调。

好的好的，我确实说得太一概而论了。你们是选择了建商提供的样品砖，还是自己买的？

好吧好吧，我之前说得确实太笼统了。你们是在开发商提供的样板中选择的瓷砖，还是自己买的？

汉堡Croonen。由总承包商指定。这个瓷砖的决定用了5分钟完成。浴室花了更久时间，也明显更贵。

不过这并不保证可以在所有情况下永远适用。

想冒点风险吗？那就：

让人给你提供10年固定利率且合理还款的贷款。希望能降低利率。
收入可能会提高。如果不合适了，就卖掉房子。在这个地区，可能只会有很小的损失。

感谢所有的反馈！

事实上，我之前给出的数字是错误的。净收入是5000欧元，没有特殊支付，算上特殊支付是5400欧元，按月计算，用来偿还1950欧元的贷款。这是净收入的39%，低于我常看到作为最高推荐的40%。不过我不确定这个粗略推荐是否也适用于30年的贷款。

这是从开发商购买的现房（即包括墙纸、地板等）“没有其他/隐藏费用”。“总是会变贵”这句话在这里也适用吗？

600免佣金 + 6%房产转让税 + 1.5%公证费 + 0.5%土地登记费 = 648千欧元

抱歉不要生气，但多出的400欧元也改变不了什么。

听起来有点难听，但你们“太穷了，无法在莱茵美因地区建房”。

我也在莱茵美因区的金融服务行业。觉得你的净收入很低。可能你是在后台工作。在这种规模买房的同事净收入至少4500欧元起。

如果你在服务行业，应该制定时间线，计算你们的净收入，然后是有孩子的阶段，全部算清楚。

你们单单贷款就花1900欧元。加上附加费用，收入就没了！有了孩子收入会减半。

总是泛泛而论……我在浴室的瓷砖没有花费35欧元/平方米（但在漂亮的边框上花了一点小钱！），当我看到时我自己也只是想“哇”，最近有访客大声说出：绝对的哇效果。瓷砖中心在这个价格范围内有大量选择，可以找到合适的。

不过这事儿确实挺紧张的。我特别喜欢全额还款的想法以及整个贷款期限内固定利率的保障。这几年还款确实很紧张，但还款额保持不变，希望收入至少能跟上通胀涨幅。
孩子的计划可能得等情况稍微缓和，有可能还要攒些备用金来应付育儿假。

顺便说一句，我觉得条件不错……我是一年前签的，15年，剩余贷款不少，要以未知的条件进行续贷……利率是2.3%（自有资金比例相似）。所以整贷款期间1.55%的利率确实很好……带着续贷风险去贷款，那10年后某个家长可能要兼职工作……不，谢谢！不可能更好。

但老实说：我只有在有合理的工资增长预期时才会做这个项目。否则就太紧张了，组建家庭会明显推迟。

5400欧元对我来说对于这样一个建筑项目来说太少了。如果你们把房子作为最高优先事项，可能勉强能实现。但这也意味着，如果你们有了孩子，必须尽快恢复全职工作。你们在父母津贴的那一年就已经很紧张了。必须确保并支付照顾费用。如今要找到一个9小时的孩子照顾名额仍然是个问题。你们要仔细考虑这是否值得。我并不认为孩子们一定会因为太多外部照顾而受苦，但这确实给家庭带来了极大的压力。谁早上送孩子去幼儿园？匆忙去工作，最好不要休息午餐，临时加班会让这个疲惫计划崩溃。孩子晚些从托儿所接走，可能还要去买一些东西。小家伙非常疲惫（幼儿园比在家里度过一个下午更累人），赶紧回家。做晚饭，装洗碗机，把孩子哄上床，第二天又从头开始。去幼儿园的路上遇到堵车或火车晚点，会完全打乱时间计划。我不想这样生活。对我来说，房子不值得这样付出。不如租房还能好好生活。