通向户外区域的2个不同边界

然后提交一个建筑预先咨询申请，这人人都可以自己做，费用在我们这里大约是20到30欧元之间。

只需在一张位置图上将房屋画在所需的位置，然后用他们的表格提交给建筑管理局。这样你就能得到一个有约束力的答复，是否允许在那里建房，独立于建筑形式。位置图如果没有，可以去地籍办公室获取。

如果结果是负面的（根据之前的说法这是可以预期的），你还可以通过诉讼途径，引用其他相关内容。但这会非常漫长，且成功也没有保证。

你好，

内陆建设是允许的，或者说必须允许。在第二排，至少有4-5栋房子紧邻而立。

“信仰你可以在教堂里拥有”——在有关土地和建房的话题上，这种情感就不太合适了！

有无数种可能，某个建筑部门的工作人员可以向你解释为什么那个内陆建设被允许，而你的却不行。因此，你首先不应固执于自己真的能在父母的土地上建房。

建筑部门……呵呵，好好的建筑部门。我该怎么说呢，我们想询问具体是怎么操作的，但立刻被不友好地直接拒绝了。用他们的话来说，我引用：这是不行的！

也许那位工作人员当天心情很糟，你前一晚睡得不太好……诸如此类。通常建筑兴趣者会有接待时间；因此你应该再尝试一次。为此，你带上一份位置图（你父母也许还有）或自费买一份地籍图；费用不高，大约最高15欧元左右。你还要拍摄土地及周围环境的照片；用一张简单的图纸标明你计划把房子建在哪里。

如果工作人员不理会你的事情，态度依然不友好，你可以要求见上级。只要记得：始终以你希望别人如何对待你来对待别人。通常办公室里的人都非常友好，努力回答所提出的问题 ;)

你说重新测量是什么意思？我该如何理解合适的建筑范围？

预先回答一下：如果你获准在内陆建房，“你的”地块必须从父母的地块“分割”出来。为此需要一个测量师来负责地块划分/分割。此外你无论如何都需要测量师，因为他必须绘制初步位置图，以便你确实可以建房。这份位置图随后会成为建筑申请的一部分。

再说一句正式建筑预先申请（BVA）——最低费用是50欧元，经常会更高！我之前的发帖提到的是“非正式”预先申请；通常费用不超过15欧元。缺点是，这种预申请只是“道义上的”约束，没有法律约束力，也不能对其提出法律异议。

而正式预申请则会给你一个有法律约束力的决定，你可以对其提出异议。制作它比较复杂，审核也复杂；所以费用也往往更高。福利提示：针对后续基于该预申请的建筑申请，你可以主张退还预申请费用的三分之二。

莱茵地区问候

直接反对这一点在形式上是正确的，只适用于正式的情况。对诉讼的途径我本来应该进一步说明……

但我也指的是非正式的询问，因为每个人都可以在没有太多帮助的情况下自己制作。在提交正式的建筑预申请时，所有材料必须附三份，并且必须绘制准确的建筑图纸。这对于外行来说没有帮助就比较困难，因此可能需要请建筑师协助。
这一切都会产生费用。或许建设局的女士（尽管不太友好）还知道一些你不知道的事情。即使是非正式程序，拒绝也会有理由说明，之后再看下一步如何处理。

为了测量，建筑专家已经解释过我也会解释的内容。;)

是否能进行建筑，现有的[bebauungsplan]可以提供信息。那里标出了[baifenster]（允许建筑的区域）。

如果没有这种情况，可以向市政或建筑管理部门申请修改[ bebauungsplan ]。费用由申请人承担。
为此，地块由市政规划师（由市政指定）从可能建筑的角度进行考察。

我们就是采取了这条路。我们的[baifenster]非常小，而且大部分处于阴影中。
耗时：1年，费用：近5,000欧元，不含测量费。测量费另计近2,000欧元。

我在提交建筑预申请之前，也会像 说的那样，先查看一下规划图，比如建筑范围的位置。规划图现在通常以PDF格式保存在各社区的官网上。

你好，Stefan，

后方建设可能是可行的，但也未必。这里最有参考价值的是地价指导图、地籍图以及规划图，或者如果没有规划图，则是周围现有的建筑。土地不一定非要进行分割，但分割确实有一些优点。如果没有最新的地图、现有建筑以及计划中的建设，很难一概而论。

此致
Dirk Grafe