位于北坡的160平方米木结构独栋住宅，带地下室

你好，

以下是我们几乎完成的最终平面图。窗户部分还会做一些微调和改动。我们期待您的反馈。

建设规划/限制
根据建筑法第34条进行建设。邻近建筑为1.5至2层的双坡屋顶建筑。

土地面积
3000平方米，临街建筑窗约600平方米。

坡度
大约2米的对角坡度，房屋拟建位置从西南向东北上升。

朝向
朝南（坡地向上）。

业主要求的风格、屋顶形式、建筑类型
独栋住宅，双坡屋顶（成本最低），相对开放式建筑。

地下室和楼层
全地下室+两层楼。

居住人数、年龄
2位成人+2个孩子（计划中）。

一层和二层的空间需求
开放式厨房+餐区+客厅，储藏室，书房，客用卫生间，父母区（卧室、更衣室、浴室），儿童区（2个儿童房+浴室），车库，家政室，储藏室。

办公用途：家庭使用或居家办公？
家庭使用+“紧急”儿童房。

每年接待睡客人数
1-2人。

开放式或封闭式建筑
较为开放。

传统或现代建筑方式
较为现代。

开放式厨房，是否需要中岛
开放式厨房，不需要中岛。

餐位数量
6个。

壁炉
无。

音乐/音响墙
5.1声道，约3米用于电视等设备。

阳台，屋顶露台
无。

车库，车棚
位于地下室。

房屋设计
设计者是谁：
建筑公司提供的平面图，按照我们的需求由预制房屋公司的设计师（建筑工程师）作出修改。

特别喜欢什么？为什么？

- 独立的父母区
- 从两侧进入的开放式客厅
- 位于北侧（靠近道路）的楼梯间
- 房内车库
- 朝南的大窗户
- 朝南的客厅+厨房+餐区
- 二层无屋脊封闭

不喜欢什么？为什么？

- 二层因1.8米踢脚墙高度导致的低矮小窗—我们预计将把踢脚墙高度提高至2.10米
- 外观较为单调
- 书房较小，但目前是我们能接受的最佳折衷方案
- 厨房窗户非落地窗，后续会调整
- 窗户数量可能偏少

建筑师/设计师的价格估算：

约40万欧元，含交钥匙工程，含光伏系统和黄麻保温（环保），固定报价含地下室、电子车库门等。

点击式拼花地板

客厅/厨房/餐区设百叶窗

无机械通风系统。

无防水白浴缸。

个人房屋价格上限，包括配置：
包括所有附加费用共47万欧元。

偏好的采暖技术：
空气-水热泵+光伏。

如必须削减，您愿意舍弃哪些细节/扩建部分？
地下室，但由于地势原因，舍弃地下室经济上不合理。基本上已经削减了所有我们认为可能接受的部分。

为何设计定稿成现在这样？
我们从一开始就很喜欢该设计，尤其是所有重要空间的朝南方向非常适合该地块。

关于平面图最重要/根本性的问题，130字内总结？

1. 踢脚墙高度达到多少时，踢脚墙以下带卷帘的窗户才真正有意义？1.8米时窗户在腰部高度，对我们来说不可行。儿童房底下应能放置书桌。

2. 根据土壤报告，地表为1米左右4类土，以下为5-6类土。坡地地基挖掘费用大约多少？

3. 您认为木结构房屋是否必须配备机械通风？两个不同（可信）的预制房厂商表示这在此情况多半是浪费，或仅对过敏者有意义。

对所附文件的小提示：Google地图图中南方位于上方，地块位于两个黄色标记处。视图中我稍作了“手绘草图”。

我一开始不喜欢的是：许多不同的窗户规格：前面（车库侧）有四个，后面（花园侧）有三个。更重要的是，窗户还交错排列，整体看起来非常杂乱。更衣室太狭窄，不能有效利用（一侧闲置）。房间显得像走廊，有些地方弯弯曲曲。大量空间被作为通行区域浪费了，或用于通道。真的是建筑师设计的吗？

谢谢你的反馈。
关于窗户我们完全同意你的看法。我们也一点都不满意，且我们的建筑工程师对此提出的建设性建议很少。
原则上更衣室更像是一个步入式衣柜，考虑到我们想放置4米长的衣柜，如果不规划一个巨大的房间的话，空间总会很紧张，而目前我们的换衣空间大致相同，原则上运作良好。当然，也可以重新规划父母区。
这个设计的基本框架（底层，儿童房）是一个高端预制房屋公司的样板设计。
祝好

这有坡度确实很有挑战性，但那个可怜的孩子从学校回来必须穿过整个房子才能到他的房间（有射击孔窗），或者一楼没有挑空？

窗户的窗台高度一般是多少？如果有更多的尺寸会更好。

反问一下，关于通风系统：正规供应商的采暖方案通常是怎样的？

我们至今尚未收到更多尺寸的计划，但如果询问的话，肯定可以做到。有人告诉我们，窗户大约可以从膝墙下60厘米开始，也就是1米20处，这意味着在65厘米的窗户高度下，窗台高度为55厘米。供暖将采用空气源热泵和地暖。

补充说明：一楼没有空旷空间。意思是，上面有一个空旷空间。

设计草案在基本结构上（底层，儿童房）是一个高端预制房屋公司的样板设计草案。

我觉得这样做得很敷衍，挺让人难过的。

地下室几乎浪费了11平方米在入口区域，之后家务间因为通道又损失了三分之一的空间。

在底层设计中，沙发突出在房间中央，左下角的空间也像是被浪费的地方。那里应该放什么？客用卫生间需要朝北的窗户，还是朝东的窗户也行？那样的话北面和东面的窗户都能更好地安置。

总体来说，入口设计令人需要适应：从地下室进入房子（好吧，斜坡地形），首先只有一个带楼梯的房间。到了楼上，你面前是客用卫生间和办公室（衣帽间估计设计在下面？）。接着绕过拐角，要先穿过厨房，最后才能到客厅。你们真的想要这样吗？

二层又浪费了很多走路的空间，浴室也浪费了不少空间。比如，浴室右下角的那个角落你怎么打算合理利用？那里根本放不下什么东西。

儿童房布局也相当曲折。青少年时期想放宽的大床吗？

你们其实有一座大房子，面积很大，但依我看可用空间很少。

这个设计是卖方自己画的吗，还是请了真正的建筑师？我觉得更像是卖方的设计，没花多少心思在细节上。