100平方米小房子平面图 - 太小了吗？

哦，这个要求是在什么地区提出的？

在巴符州南部，黑森林边缘。
不过“放大”这个词需要相对来看。屋檐处要求80厘米，山墙处要求70厘米。也就是说，比现在常见的稍微多一点。

我可以想象，这个整体会像Town & Country 南部版本的空间奇迹一样。
在那里我记得是全周1米高，包括加高的膝墙和稍微降低的屋顶倾斜度。所以看起来像是一个阿尔高的小屋。

我也得看看，把膝墙高度从1.00米提高到1.25米或1.4米，需要额外多少钱。同样，稍微加大的屋檐边缘需要多少钱，因为这是建设规划中要求的，而且我也觉得挺好看的。我想我不会改变一楼的层高。对于大约38平方米的客厅、餐厅和厨房来说，空间还不算太大，也不会显得太低。我几乎不敢说，但我其实并不太喜欢老楼房里那种高层高。也许是因为我的身高更像个霍比特人。

当然，改变层高只是个奢侈选项——不过如果你重视房产的转售价值，这倒是个可以考虑的理由。还可以考虑——如果你坚持Danwood和Point的想法——把二楼的屋顶封顶处开放，让屋顶梁暴露在外。虽然这也是奢侈的，但我觉得这是显著改善空间感受的一个方面——整体上增加或减少的成本大概在3千到5千欧元之间。

不过在这三个选项中，我会先调整膝墙高度（我们把它提高到了150厘米）——以性价比来说，我认为这是（在二楼）最划算的。并且我相当确定，这还能帮你在浴室设计上打开一些选择空间，让你能放入心仪的大淋浴间，而不用去改动楼梯结构。如果比如说你能让浴缸向外墙再靠近20到30厘米（这应该是可行的，因为安装管道不需那么大的包箱空间），你甚至能把浴室窗户向北边移动，或许还能做成老虎窗或有斜面设计的窗户，这样在底部的空间就能用来布置淋浴。可能这种窗户风格挺适合你所在地区的。

还要考虑安装双扇窗或楼梯间窗户——否则那里会比较暗。双扇窗（三层玻璃配带电子卷帘）的额外费用大约是2200欧元。

我周四有第一次Danwood的咨询预约。也许在“Family”系列里能找到合适的房子。虽然选择范围有点有限，但这可能符合我的预算。我会自己做墙面和地面，也许连瓷砖都自己贴。也就是说，只要技术施工完成就可以了。

如果你想使用EL（扩展选项），Family系列当然是个很好的选择——尤其是Family 104的户型非常相似。不过你大概看过Family计划的“规则”：结构关键部位不允许任何改动（比如你想改楼梯上的楼板结构，原则上不允许），窗户位置不可变更（只允许调整高度和开启方式），卫浴和瓷砖的选择非常有限（虽然你可以全部剔除，但信用额度基本弥补不了德国专业公司做的卫浴安装费用）。不过户型图是可以镜像翻转的。

相应地价格也要便宜很多——即使Today系列剔除了EL选项，价格差距依然至少有5000欧元，根据最终配置甚至能差到1万欧元。因为Family系列中一些选项明显便宜很多（比如把膝墙提高到1.5米只要1500欧元，但前提是要调整屋顶坡度）。LWWP或地源热泵技术，KfW40等级等在Family系列也能用。

根据销售渠道和他们与Danwood的关系，有时还能破例修改部分“规则”外的项目——比如你这次的屋檐加长可能就能实现，因为它是规定必须的。否则据我所知，Family系列是不允许的。

尽管如此，我建造我自己的小屋并不是打算尽快出售，而是想尽可能长时间地住在那里。

那你的昵称倒是个阴险的欺骗 ;)

但在这三个选项中，我首先会调整膝墙高度（我们已经提高到150厘米）——就性价比而言，我认为这是最高的（在上层楼）。

对于膝墙高度提升的支持者，有两个提醒需要注意：首先，提升膝墙高度也会提高“赤道”线，即立面窗和屋顶窗之间的分界线；其次，这往往会导致整层楼的产生。Flair 113 的标准膝墙高度已经接近极限，所有直接竞争型号也大致如此。膝墙高度提高到150厘米时，在三分之二联邦州中，几乎总会强制扩大底层面积。

房间高度的改变当然只是一个奢侈点——不过，如果你重视房产的转售可能性，这当然可能是一个理由。另一个需要考虑的——如果你坚持Danwood和Point的想法——是在上层把屋顶从脊顶开放，露出屋顶横梁。虽然这也是奢侈的，但我认为这是对空间感的重要提升——根据结算，增减费用大约在3到5千欧元之间。

但在这三个选项中，我会先调整Kniestock（我们提高到了150厘米）——从性价比来看，我认为这是最有价值的（在上层）。我相当确定这还能为你的浴室开启一些选项，以容纳你期望的更大淋浴间，而无需架空楼梯。例如，如果你能让浴缸向外墙移动20-30厘米（这应该是可行的，因为安装不需要厚的包梁），你也可以把浴室窗户向北移，可能可以把它设计成天窗或斜屋顶窗，并利用由此得到的下方空间放置淋浴间。这样的窗户样式可能很符合你所在的地区。

也考虑一下双开窗或楼梯间窗户——否则那里会比较暗。双开窗（三层玻璃带电动卷帘）的额外费用大约是2200欧元。

如果你想要EL，Family系列当然是个非常好的选择——尤其是Family 104有一个非常相似的平面图。不过，你可能已经看过Family项目的“游戏规则”：禁止对结构相关的部件做任何改动（例如你的楼梯覆盖的想法基本上不可行），窗户位置不得更改（只能调整高度和开启方式），卫生设施和瓷砖的选择范围有限（你也可以完全自行替换，但补贴远不足以抵消德国公司安装卫生设备的费用）。平面图倒是可以镜像处理。

当然价格要便宜得多——即使在Today系列中相应剔除EL，价格差异仍至少有5000欧元，根据最终配置甚至可达到10000欧元。因为Family系列的一些选项更便宜（例如把Kniestock提高到1.5米只需1500欧元，但必须调整屋顶坡度）。空气-水热泵或地源热泵技术、KfW40标准等在Family系列中同样可用。

根据销售渠道及其与Danwood的关系，有时候可以做些“游戏规则”以外的特别请求——例如你的情况中房檐的外延可能是允许的，因为这是强制规定的。否则据我所知在Family中是不可能的。

谢谢你的详细回复。
我周四有Danwood的第一次咨询会，到时我会把这些问题都提出来。
我也看过Family系列，那确实是个选项。也许是Family 119。

当然不能同时全做也是清楚的。我也不能同时提高一层的层高和Kniestock。那样很可能会违反建设规划的最大屋顶高度限制。无论如何，在所有考虑里，提高Kniestock肯定是更重要的优先事项。

我们最终选择了Family 119，所以：如果以后想朝那个方向发展，欢迎随时咨询——虽然我只在里面塞进了一个100x90的淋浴间。;)

我（好像）没看到你写最大檐口高度是多少，但比如说F119（标准层高），1.5米膝墙，KfW40保温包和30度屋顶坡度的话，檐口高度大约是4.7米，屋脊高度刚超过7米。