100 वर्गमीटर घर का नक्शा - बहुत छोटा?

ओह, यह मांग किस क्षेत्र में की जा रही है?

दक्षिणी BaWü में, Schwarzwald के किनारे पर।
हालांकि "बड़ा किया गया" शब्द को थोड़ा सापेक्ष रूप में देखना चाहिए। यहाँ Traufe पर 80 सेमी और Giebel पर 70 सेमी की मांग की गई है। यानि कि आज आमतौर पर बनाए जाने वाले से थोड़ा ही ज्यादा।

मैं सोच सकता हूँ कि यह पूरी प्रक्रिया Town & Country Raumwunder के दक्षिणी संस्करण की तरह होगी।
वहाँ, मुझे लगता है कि 1 मीटर घेराव में बनाया गया है, जिसमें बढ़ा हुआ Kniestock और थोड़ी कम Dachneigung शामिल है। इसलिए यह एक Allgäuer Häuschen जैसा दिखता है।

मुझे यह भी देखना होगा कि घुटने की दीवार की ऊँचाई को 1.00 मीटर से बढ़ाकर 1.25 मीटर या 1.4 मीटर करने का अतिरिक्त शुल्क कितना होगा। इसी तरह, थोड़े बढ़े हुए छत के ओवरहैंग की लागत क्या होगी, क्योंकि वे निर्माण योजना में आवश्यक हैं और मुझे वे भी काफी सुंदर लगते हैं। मुझे लगता है कि मैं ग्राउंड फ्लोर की मंजिल की ऊंचाई में कोई बदलाव नहीं करूंगा। लगभग 38 वर्ग मीटर के लिविंग-डाइनिंग रूम और किचन के आकार वाली जगह इतनी बड़ी नहीं है कि यह कम ऊंचाई वाली लगे। मुझे शायद यह कहने में झिझक हो रही है, लेकिन मुझे पुराने भवनों में ऊंची छतें बिलकुल भी पसंद नहीं हैं। शायद इसलिए क्योंकि मैं आकार में भी एक हॉबिट की तरह हूं।

कमरे की ऊंचाई में बदलाव निश्चित रूप से सिर्फ एक लग्जरी पॉइंट है - हालांकि अगर आपको संपत्ति का पुनर्विक्रय विकल्प महत्व रखता है, तो यह एक तर्क हो सकता है। यदि आप Danwood और पॉइंट के विचार के साथ बने रहते हैं, तो ऊपर के फ्लोर में छत को रीफ्ट तक खुला छोड़ने पर भी विचार किया जाना चाहिए, जिसमें छत की बीमें दिखाई दें। यह भी लग्जरी है, लेकिन मुझे लगता है कि यह कमरे के प्रभाव में एक महत्वपूर्ण सुधार है - लागत का अंतर लगभग 3 से 5 हज़ार यूरो होगा।

लेकिन तीनों विकल्पों में से मैं सबसे पहले घुटने की दीवार को समायोजित करने की सलाह दूंगा (हमने इसे 150 सेमी तक बढ़ाया है) - कीमत/प्रदर्शन के हिसाब से मेरे विचार में यह सबसे ज्यादा फायदा देता है (ऊपर के फ्लोर में)। और मुझे लगभग यकीन है कि इससे आप बाथरूम में कुछ विकल्प खोल पाएंगे ताकि आपकी मनपसंद बड़ी शॉवर फिट हो सके, बिना सीढ़ी को ढकने के। उदाहरण के लिए यदि आप वैन को बाहरी दीवार की तरफ 20-30 सेमी खिसका सकते हैं (जो संभव होना चाहिए क्योंकि इंस्टॉलेशन को मोटी दीवार बनाने की आवश्यकता नहीं है), तो आप बाथरूम की खिड़की को भी उत्तर दिशा की ओर स्थानांतरित कर सकते हैं, और संभवतः उसे डोरमीर या तिरछी खिड़कियों के रूप में बना सकते हैं और कमरे के नीचे के हिस्से को शॉवर के लिए उपयोग कर सकते हैं। संभव है कि इस तरह की खिड़की आपकी क्षेत्र के लिए अच्छी तरह फिट हो।

दोहरे पंख वाले खिड़की या सीढ़ी घर की खिड़की के बारे में भी सोचें - अन्यथा वहाँ अंधेरा रहेगा। दोहरे पंखों वाली खिड़की (तीन परतों वाली कांच और इलेक्ट्रॉनिक रोलर ब्लाइंड सहित) की अधिक लागत लगभग 2.2 हज़ार यूरो होगी।

मेरा गुरुवार को Danwood के साथ पहली सलाह बैठक है। शायद "Family" श्रेणी में कुछ अच्छा मिल जाए। इससे विकल्प थोड़े सीमित हैं, लेकिन यह मेरे बजट के अनुकूल हो सकता है। मैं दीवारें और फर्श स्वयं करूँगा, संभवतः सभी टाइल्स भी। यानी तकनीकी रूप से तैयार।

यदि आप EL लाना चाहते हैं, तो Family श्रेणी निश्चित रूप से एक बहुत अच्छा विकल्प है - खासकर क्योंकि Family 104 का लेआउट काफी समान है। हालांकि, आपने शायद Family प्रोग्राम के "खेल नियम" पढ़े होंगे: किसी भी स्थैतिक रूप से महत्वपूर्ण हिस्से में कोई बदलाव नहीं हो सकता (उदाहरण के लिए आपकी सीढ़ी के ऊपर की संरचना का विचार मूलतः संभव नहीं है), खिड़कियों की स्थिति को बदला नहीं जा सकता (केवल ऊंचाई और खुलने के तरीके को छोड़कर) और सैनिटरी और टाइल विकल्प सीमित हैं (आप इसे पूरी तरह हटा भी सकते हैं, हालांकि उस स्थिति में क्रेडिट लगभग भी एक जर्मन कंपनी के द्वारा की जाने वाली सैनिटरी इंस्टॉलेशन को कवर नहीं कर पाएगा)। लेआउट को आप दर्पण की तरह पलट सकते हैं।

इसके बदले में यह निश्चित रूप से काफी सस्ता है - भले ही Today श्रृंखला में EL को घटाने पर भी, Family श्रृंखला 5 हज़ार यूरो से लेकर अन्तिम कॉन्फ़िगरेशन के हिसाब से 10 हज़ार यूरो तक सस्ता होगा। कुछ विकल्प Family श्रेणी में काफी सस्ते होते हैं (जैसे कि घुटने की दीवार की ऊंचाई 1.5 मीटर करना केवल 1.5 हज़ार यूरो का पड़ता है, लेकिन यह केवल तभी संभव है जब छत की ढलान को समायोजित किया जाए)। LWWP या सोल-वाटर हीट पंप तकनीक, KfW40 आदि भी Family में उपलब्ध हैं।

वितरण और Danwood के उनके संबंधों के आधार पर, यहाँ-वहाँ "खेल नियम" के बाहर कुछ विशेष अनुरोध बदलवाना संभव हो सकता है - उदाहरण के लिए आपके मामले में छत के ओवरहैंग की अनुमति दी जा सकती है, क्योंकि यह अनिवार्य है। अन्यथा मेरी जानकारी के अनुसार Family में यह संभव नहीं होता।

फिर भी मैं अपना घर इस इरादे से नहीं बनाता कि इसे जल्दी से जल्दी बेच दूँ, बल्कि इसमें जितना संभव हो सके लंबे समय तक रहने के लिए बनाता हूँ।

तो फिर तुम्हारा यहाँ का उपनाम एक चालाक धोखा है ;)

लेकिन इन तीन विकल्पों में से मैं सबसे पहले घुटने की दीवार को समायोजित करना पसंद करूंगा (हमने इसे 150 सेमी बढ़ाया है) - मूल्य/प्रदर्शन अनुपात की दृष्टि से यह मुझे लगता है कि सबसे अधिक लाभकारी है (ऊपरी मंजिल में)।

घुटने की दीवार बढ़ाने के प्रशंसकों के लिए दो चेतावनियां ध्यान में रखनी चाहिए: दूसरे, घुटने की दीवार के साथ आप "समतल रेखा" या दक्षिणी रेखा को भी बढ़ाते हैं जो मुखौटा और छत की खिड़कियों के बीच होती है, और पहले, इससे नियमित रूप से पूरी मंजिल बनने का खतरा होता है। एक फ्लेयर 113 अपने मानक घुटने की दीवार के साथ पहले से ही सीमा पर है, जो सभी प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धा मॉडल के लिए समान रूप से लागू होता है। 150 सेमी की घुटने की दीवार के साथ, कम से कम दो-तिहाई संघीय राज्यों में लगभग हमेशा यह आवश्यक हो जाता है कि भूतल मंजिल का विस्तार किया जाए।

कमरे की ऊँचाई में बदलाव स्वाभाविक रूप से केवल एक विलासिता की बात है - हालांकि यदि आप वस्तु की पुनर्विक्रय विकल्प को महत्व देते हैं, तो यह एक तर्क हो सकता है। साथ ही विचार करने योग्य होगा - यदि आप Danwood और Point की सोच पर बने रहते हैं - ओजी में छत को फ़र्स्ट तक खुला छोड़ना, दृश्यमान छत की बीमों के साथ। यह भी विलासिता है, लेकिन मुझे यह कमरे के प्रभाव में एक महत्वपूर्ण सुधार लगता है - लागत लगभग 3 से 5k € के बीच शुद्ध अधिक/कम लागत हो सकती है।

लेकिन इन तीन विकल्पों में से मैं सबसे पहले Kniestock को समायोजित करने की सलाह दूंगा (हमने इसे 150 सेमी पर बढ़ाया है) - मूल्य/प्रदर्शन अनुपात के हिसाब से यह मुझे लगता है कि सबसे अधिक लाभकारी है (ओजी में)। और मुझे काफी हद तक यकीन है कि इससे आप बाथरूम में भी कुछ विकल्प खोलेंगे, ताकि आप अपनी वांछित बड़ी डुश को समायोजित कर सकें, बिना सीढ़ी के ऊपर निर्माण किए। यदि आप उदाहरण के तौर पर बाथटब को फिर से बाहरी दीवार की तरफ 20-30 सेमी तक सरका सकते हैं (जो संभव होना चाहिए, क्योंकि इंस्टॉलेशन को मोटी कवरिंग की आवश्यकता नहीं है), तो आप बाथरूम की खिड़की को भी उत्तर की ओर स्थानांतरित कर सकते हैं, और संभवतः उसे गौबेन या तिरछी खिड़कियों के रूप में कर सकते हैं और उसके लिए नीचे की ओर बने स्थान को डुशरूम के लिए उपयोग कर सकते हैं। संभव है कि इस प्रकार की खिड़की आपकी क्षेत्र में अच्छी तरह से मेल खाए।

दोपहर के पंखे वाली खिड़की या सीढ़ी के लिए खिड़की के बारे में भी सोचें - अन्यथा वहाँ काफी अंधेरा होगा। दुपहेर के पंखे वाली खिड़की (3-परत कांच वाली और ई-रोल्लादेन के साथ) की अतिरिक्त लागत लगभग 2.2k € होगी।

यदि आप EL लागू करना चाहते हैं, तो Family सीरीज़ स्वाभाविक रूप से एक बहुत अच्छा विकल्प है - खासकर क्योंकि Family 104 का ग्राउंड प्लान बहुत समान है। हालाँकि आप शायद Family प्रोग्राम के "खेल नियम" को पढ़ चुके होंगे: संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण घटकों (जैसे कि आपकी सीढ़ी के ऊपर निर्माण की सोच) में कोई बदलाव नहीं किया जा सकता, खिड़कियों की स्थिति बदली नहीं जा सकती (सिर्फ ऊँचाई और खुलने की विधि), और स्नानघर व टाइल्स के चयन सीमित हैं (आप इन्हें पूरी तरह से भी हटा सकते हैं, लेकिन क्रेडिट जर्मन कंपनी के द्वारा किए गए स्नानघर इंस्टॉलेशन को लगभग भी पूरा नहीं करता)। आप ग्राउंड प्लान को प्रतिबिंबित कर सकते हैं।

इसके लिए कीमत स्वाभाविक रूप से काफी सस्ती होती है - भले ही आज की सीरीज़ में EL को निकाल दिया जाए, कीमत का अंतर कम से कम 5k € होता है और अंतिम विन्यास के अनुसार 10k € तक सस्ता हो सकता है। क्योंकि कुछ विकल्प Family श्रृंखला में काफी सस्ते होते हैं (उदाहरण के लिए Kniestock को 1.5 मीटर तक बढ़ाना केवल 1.5k € का खर्च करता है, लेकिन यह सिर्फ छत की ढलान में बदलाव के साथ संभव होता है)। एयर-वाटर हीट पंप या साल्ट-वाटर हीट पंप तकनीक, KfW40 आदि भी Family में उपलब्ध हैं।

वितरण और Danwood के उनके संबंधों के हिसाब से, "खेल नियम" के बाहर कुछ विशेष अनुरोध भी कहीं-कहीं बदले जा सकते हैं - उदाहरण के लिए, छत का ओवरहैंग आपके मामले में संभव हो सकता है, क्योंकि यह अनिवार्य है। अन्यथा Family में यह संभव नहीं होता।

विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद।
गुरुवार को मेरा Danwood के साथ पहला सलाह सत्र है। वहाँ मैं ये सभी बिंदु भी उठाऊंगा।
मैंने Family सीरीज़ भी देखी है, यह निश्चित ही एक विकल्प है। तब शायद Family 119।

यह स्पष्ट है कि सबकुछ एक साथ संभव नहीं है। मैं ग्राउंड फ्लोर की कमरे की ऊँचाई और Kniestock दोनों को एक साथ नहीं बढ़ा सकता। तब शायद मेरी योजना के लिए अधिकतम भवन ऊँचाई के नियम टूट जाएंगे। और हर विचार में Kniestock को बढ़ाना निश्चित रूप से प्राथमिकता होगी।

अंत में हमने Family 119 लिया, इसलिए: अगर कभी उस दिशा में जाना हो, तो आप बेझिझक पूछ सकते हैं - हालांकि मैंने उसमें सिर्फ एक 100x90 शावर फिट किया है। ;)

आपने (मुझे लगता है) यह नहीं लिखा कि आपकी अधिकतम ट्राउफhöhe क्या है, लेकिन उदाहरण के लिए F119 (स्टैंडर्ड रूम ऊंचाई), 1.5 मि. नीस्टोक, KfW40-इन्सुलेशन पैकेट और 30 डिग्री छत की ढाल के साथ आपकी ट्राउफhöhe लगभग 4.7 मि. और फर्स्टhöhe थोड़ी अधिक 7 मि. के करीब होगी।