100平方米小房子平面图 - 太小了吗？

否则你在Danwood一层最多可以建到2.67米的室内高度，而不是2.52米（额外费用大约5千欧元，包括窗户调整），但我怀疑仅仅为了覆盖多出来的一个楼梯台阶是否值得。

根据我个人的喜好，如果现在常见的厨房-餐厅-客厅一体空间很大，但天花板（正常高度）很低的话，整体效果会大打折扣。

哎呀，如果每个联邦州都有这样的规定，我们可能需要准备再次被拒绝建设申请的心理准备。我们这里也是这样计划的：车棚，前面是停车位，再前面是规定的与道路的最小距离。

至少在我们这里（勃兰登堡），关于停车位的批准权由各个市镇决定。

关于Danwood的标准与定制：大多数改动在Danwood的定价相对合理——只要不涉及对房屋结构的深度改动。一个考虑是将你的垂墙高度提高到150厘米（约增加5千欧元，具体视屋顶坡度而定），以更好地利用浴室的空间（尤其是减少厚重的包覆结构）。

另外，你也可以选择Danwood在底层（EG）最高做2.67米的房间高度，替代2.52米（包含调整窗户，额外费用约5千欧元），但我怀疑是否值得仅为多一阶楼梯而额外花费。

作为一名已经较为资深的Danwood业主，我可以告诉你，你的预算建设Danwood房屋是现实的，但可操作的空间不会很大。

你的销售人员可以给你比较详尽的报价，但如果你想先有个初步了解（因为我们也在建类似的Danwood房子），你需要预估以下额外费用：

- 满足KfW40标准的屋顶隔热套件（约3千欧元）
- 地热采暖（约5千欧元）
- 百叶窗/遮阳帘（约7千欧元）
- 空气—水热泵和中央通风系统（约8千欧元）
- 小杂项（光伏预留管道约370欧元，水管接入580欧元等，合计约1千欧元）
- 根据邮编不同的运输费（1千欧元以上）及其他雪压和风区调整费用
- 建筑师费用（3至10千欧元，视Danwood代理商而定）
- 电工额外服务（约3至5千欧元）
- 地基板含周边隔热（约15千至20千欧元）
- 土方工程（起步约10千欧元）
- 施工现场设施（卫生间、施工用电、集装箱、道路封闭费，约1至3千欧元）

如果你不将其计入附加建设费用，还有建筑许可、土地测量和公共服务接入费。土方费用可能迅速增加，若你需要特殊地基或更换土壤。

同时请务必计划在建造期间价格上涨——Danwood目前唯一相关的价格锁定期为9个月，你需要非常快速地完成从建筑设计到最终工厂规划、样板选择及签署融资确认等所有步骤，才能赶上这个周期——通常瓶颈不是你，而是对方（建筑师、Danwood技术规划）。否则因制造房屋需提前约18至24个月，价格上涨至少5%是必须接受的。

也就是说，你应更预估房屋总价约22.5万至24万欧元，而非15.7万欧元基础价格——且此价未含电器、卫浴及（Danwood尤其重要的）地板的样板选配预算（例如你不满二层标准地毯）。不过整体上仍可行，特殊需求则难以实现。

加大一点的屋檐会花费多少，因为这是在开发规划中要求的