100% 购房融资 - 给银行/中介的建议？

我们在收入稳定的情况下，有机会以相当于当地常见租金水平、按2%到2.5%的还款比例购买一栋已翻新的房子。（我们这里说的是500欧元冷租 :) 是的，在农村地区房地产价格非常低。）

至少根据我用常见抵押贷款计算器做的“少女算盘”来看是这样的。

我们唯一的问题是：自有资金只够用于必需的装修材料（地板覆盖物、更换卫浴陶瓷、油漆等）以及必备的整体厨房。可能附加费用（幸好没有中介佣金）也能涵盖。换句话说，我们必须100%融资购房款，必要的话还要为增值性装修措施融资，比如更换锅炉（其它方面一切正常）。

哪家银行最适合进行这种100%融资？目前哪里有优惠利率？

有没有比单纯抵押贷款更合理（且风险较低）的替代方案？

类似“20%自有资金”的建议我们不需要。机会就在眼前，负担也不会高于我们目前支付且必须一直支付的租金。因此选择现在行动，而不是先攒几万欧元。

感谢大家的建议、经验和想法！

问候

卢茨

联系家乡银行、本地储蓄银行或也可以联系合作银行，联系两家知名的大型贷款中介，看看结果如何。100%融资现在已经不再是难事。