这里让我感觉你们为你们的建造地点准备的预算太少了，所以你们也不会被认真对待。你们那里每平方米多少钱？

是的，钱太少了，尤其是没有土地。
这几天很多人想建房，但大多数人都在建空中楼阁，浪费时间。没有土地的人属于这个类别。

别误以为新建房比二手房便宜。虽然偶尔可能会这样，但通常新建房贵得多。

不，这样做恐怕不行。25万欧元的房子价格已经很紧张了，尤其是1.75万欧元，如果还包含所有的土方工程、土方运输等费用的话更是如此。你们那边的房产交易税是多少？按照你定的10万欧元地价，光房产交易税我们这边就是6千欧元。你的预算几乎每项都很紧张，所以一旦某个部分超支，其他部分无法补偿，因为哪里还有缓冲空间呢？

房产交易税是5%。如果我错了请纠正。25万欧元买套房确实可行（或者这就是一些我无法理解的诱惑性报价）。但是预算充足的买家很多，公司在那儿能赚得更丰厚。
举两个例子：
Danwood的价格和建筑服务说明都是公开的。我们感兴趣的一套房子价格是17万欧元。还得算上2万欧元土方工程和2万欧元基础板费用。算上宽裕的3万欧元额外升级费用，我们就接近25万欧元了。或者，如果土方工程和基础板费用更贵的话，只能减少一些配置。

本地供应商给了我们一份价格单，一套合适类型的房子连同土方工程和基础板报价为21.5万欧元。那里的配置也算不错。即使加上一些额外基础施工费用和升级费用，我们仍然控制在25万欧元以内。

关于露台、车棚、花园等所有额外工程，当然可以推迟，等我们资金情况允许再做。我们也不追求高档配置。光伏发电、地热泵等都不是必需的。必要时，燃气冷凝锅炉也就够用了。

不要误以为新建房屋比二手房便宜。特殊情况下可能如此，但通常新建房屋要贵得多。

对我们来说，更重要的印象是二手市场上的房屋大多需要彻底翻新。费用很难估算，工匠稀缺，我们也不希望在工地上生活多年，边住边修。当然，320,000欧元可以买到这样的房子。但剩下的80,000欧元是否足够翻新呢？谁也说不准。

别抱有新建房比二手房便宜的错误观念。

我想说，新建房的价格大致处于二手房和旧房之间。新建房在建设过程中可以全程关注，而翻新房屋则必须要回归到房子的毛坯状态和其最终价值，但实际上这过程充满了各种潜藏在墙皮下的意外。因此，我认为作为新建房的替代，只应该考虑装修过的房子（也就是说只需粉刷并入住，房屋技术设备可以保留）——作为筛选条件，大约是20年以内的房产。更老的房子应该留给乐观的修理工：只有他们适合这类房子，只有他们眼中这才不仅仅是替代方案。你得认真面对自己：如果你从小就是个敢于挑战、万事通的“火枪手”，那么（或者必须？）选择DIY房产；反之，如果你连水槽堵塞时都要查黄页，那最好新建房，买二手房的话，除了学会害怕，也别指望能得到什么了。