Aquí me da la sensación de que vuestro presupuesto para vuestro lugar de construcción es demasiado pequeño y por eso no se os toma en serio. ¿Cuánto cuesta el m² en vuestra zona?

Sí, muy poco dinero y sobre todo ningún terreno. Muchos quieren construir hoy en día, pero la mayoría construyen castillos en el aire y pierden tiempo con ello. Los que no tienen terreno entran en esta categoría.

Y no caigas en el error de pensar que las construcciones nuevas son más baratas que las propiedades usadas. Puede ser así en casos excepcionales, pero por lo general una construcción nueva es considerablemente más cara.

No, lamentablemente eso no funcionará así. Los 250 mil para la casa ya son ajustados y los 17.500 € más aún, si eso debe incluir también todos los trabajos de tierra, retiro de tierra, etc. ¿Cuánto es el impuesto de transferencia de propiedad en su caso? Con tu precio de terreno estimado en 100 mil, solo eso aquí serían 6 mil.
Tu cálculo es casi ajustado en todas partes, así que en cuanto un rubro se pase, ningún otro puede compensarlo, ¿dónde está el margen?

El impuesto de transferencia de propiedad es del 5%. Corríjanme si estoy equivocado. Hacer una casa por 250k es posible (o son ofertas engañosas cuyo sentido no comprendo). Pero hay muchos con más presupuesto y para ellos es más lucrativo para las empresas.
Dos ejemplos:
Los precios y las descripciones del servicio de construcción de Danwood son públicos. Una casa que nos interesa allí cuesta 170.000 €. A eso añadiría 20k para trabajos de tierra y 20k para la losa. Con generosos 30k para acabados, estamos en los 250.000 €. O menos equipamiento si los trabajos de tierra/la losa resultan más caros.

Con el proveedor local recibimos una lista de precios donde se ofrece una casa de tipo adecuado por 215.000 € incluyendo trabajos de tierra y losa. El equipamiento allí ya es sólido. Incluso si contamos con algunos trabajos adicionales para la base y un acabado mejorado, seguimos dentro de los 250.000 €.

Todos los trabajos de terraza, carport, jardín, etc., por supuesto son partidas que pueden esperar si primero necesitamos el dinero en otro lugar. Tampoco tenemos la pretensión de un equipamiento de lujo. Fotovoltaica, bomba de calor geotérmica, etc., no son imprescindibles. En caso de duda, la caldera de gas de condensación también es suficiente.

Y no caigas en la falsa creencia de que las construcciones nuevas son más baratas que las propiedades usadas. Puede ser así en casos excepcionales, pero generalmente una construcción nueva es bastante más cara.

Para nosotros fue más bien la impresión de que en el mercado de usados solo hay propiedades que necesitan una renovación completa. Los costos son difíciles de calcular, los artesanos escasos y no queremos vivir años en una obra y renovar poco a poco. Claro que se podría comprar algo así por 320.000€. Pero, ¿serán suficientes los 80.000€ que quedan para la renovación? No se sabe.

Y no caigas en la creencia errónea de que las construcciones nuevas son más baratas que las propiedades usadas.

Yo diría que las construcciones nuevas se sitúan en términos de precio en el medio entre propiedades usadas y propiedades gastadas. Se acompaña a una obra nueva durante su creación, mientras que un objeto de rehabilitación hay que llevarlo de nuevo al estado del armazón, que es el valor que finalmente tiene, pero prácticamente hay que reconstruirlo — con todas las sorpresas que puedan estar ocultas bajo el yeso. Por eso, en mi opinión, como alternativa a una obra nueva solo se debería buscar objetos de renovación (es decir, pintar e instalarse, la técnica de la casa puede quedarse) — es decir, como filtro de búsqueda objetos de hasta unos 20 años. Lo que sea más antiguo debería dejarse a los optimistas Rabotniks: solo para ellos es adecuado y solo a sus ojos es incluso más que una simple alternativa. Ahí uno debe mirarse profundamente a los ojos: si ya de niño fuiste un valeroso mosquetero y un manitas con todas las herramientas, entonces debe (¿o puede?) ser un objeto para bricolaje — mientras que quien ya al tener un fregadero atascado consulta las Páginas Amarillas, es mejor que construya nuevo y no espere mucho de las propiedades usadas salvo aprender a temerlas.