Hallo zusammen,
ursprünglich wollten wir ein etwas größeres Grundstück mit 560m², leider haben wir nur die kleinere Variante mit 460m² bekommen.
Etwas schwierig ist der Schnitt des Grundstückes. Auf der Südseite verläuft die Straße, so dass das Haus (Grundfläche aktuell 11mx11m geplant) zurückgesetzt im Norden des Grundstückes steht. Da wir auch zumindest eine Einfachgarage (Oldtimer-Hobby) realisieren möchten und hier Grenzbebauung möglich ist, möchten wir diese nach Osten neben das Haus stellen.
Damit rückt die Haustür nach Süden und Gästebad und Flur nehmen einen Großteil der Südseite ein ☹
Bis auf diese Tatsache gefällt uns der Entwurf sehr gut. Wir mögen das offene Wohnkonzept und die Möglichkeit den Essbereich sowie die Küche in Richtung Terrasse zu öffnen.
Wir fragen uns nun ob es nicht doch noch eine andere Möglichkeit gibt das alles etwas umzuschieben um mehr von der Südseite zu haben.
Wichtig ist uns, dass man direkt vom Flur in den Keller kann. Hier soll eine Studio-Wohnung entstehen die aktuell erstmal als Büro genutzt wird (Freiberufler). Die Treppe ins 1OG soll aber in den Wohnbereich integriert werden, wir mögen beide kein klassisches Treppenhaus.
Wir sind für jede konstruktive Kritik dankbar!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 460m² (ca. 17,5m breit, 26,5m tief)
Hang Nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze 3m nach osten, westen und norden; 6m nach süden zur Straße
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 Stellplätze + Garage
Geschossigkeit 2 (+ Staffelgeschoss?)
Dachform Walmdach
Stilrichtung Stadtvilla
Ausrichtung tja, das ist die Frage. Aktuell Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen 11,5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Keller + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene, 2 Kinder, Hund
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Ja 1x teils homeoffice, 1x Büro (Freiberufler)
Schlafgäste pro Jahr 3
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel offen mit Kochinsel
Anzahl Essplätze mind. 6
Kamin noch unentschlossen
Musik/Stereowand Stereowand
Balkon, Dachterrasse Balkon Richtung Süden
Garage, Carport Einzelgarage (Oldtimer-Hobby)
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Planung stammt von uns
Was gefällt besonders? Warum? Alles schön offen gestaltet, große Fenster mit Bick in den Garten. Integration von Küche/Wohnbereich zur Terrasse.
Was gefällt nicht? Warum? Südseite nicht gut genutzt; Flur und Gästetoilette auf Südseite
Preisschätzung lt Architekt/Planer: so weit sind wir noch nicht
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ?
favorisierte Heiztechnik: luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Haben wir selbst nach unseren Erfahrungen entwickelt.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Haus liegt zurückgesetzt, dadurch zwar Südausrichtung möglich aber durch Garage auf Ostseite wird die Südseite nicht sonderlich gut ausgenutzt.
ursprünglich wollten wir ein etwas größeres Grundstück mit 560m², leider haben wir nur die kleinere Variante mit 460m² bekommen.
Etwas schwierig ist der Schnitt des Grundstückes. Auf der Südseite verläuft die Straße, so dass das Haus (Grundfläche aktuell 11mx11m geplant) zurückgesetzt im Norden des Grundstückes steht. Da wir auch zumindest eine Einfachgarage (Oldtimer-Hobby) realisieren möchten und hier Grenzbebauung möglich ist, möchten wir diese nach Osten neben das Haus stellen.
Damit rückt die Haustür nach Süden und Gästebad und Flur nehmen einen Großteil der Südseite ein ☹
Bis auf diese Tatsache gefällt uns der Entwurf sehr gut. Wir mögen das offene Wohnkonzept und die Möglichkeit den Essbereich sowie die Küche in Richtung Terrasse zu öffnen.
Wir fragen uns nun ob es nicht doch noch eine andere Möglichkeit gibt das alles etwas umzuschieben um mehr von der Südseite zu haben.
Wichtig ist uns, dass man direkt vom Flur in den Keller kann. Hier soll eine Studio-Wohnung entstehen die aktuell erstmal als Büro genutzt wird (Freiberufler). Die Treppe ins 1OG soll aber in den Wohnbereich integriert werden, wir mögen beide kein klassisches Treppenhaus.
Wir sind für jede konstruktive Kritik dankbar!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 460m² (ca. 17,5m breit, 26,5m tief)
Hang Nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze 3m nach osten, westen und norden; 6m nach süden zur Straße
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 Stellplätze + Garage
Geschossigkeit 2 (+ Staffelgeschoss?)
Dachform Walmdach
Stilrichtung Stadtvilla
Ausrichtung tja, das ist die Frage. Aktuell Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen 11,5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Keller + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene, 2 Kinder, Hund
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Ja 1x teils homeoffice, 1x Büro (Freiberufler)
Schlafgäste pro Jahr 3
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel offen mit Kochinsel
Anzahl Essplätze mind. 6
Kamin noch unentschlossen
Musik/Stereowand Stereowand
Balkon, Dachterrasse Balkon Richtung Süden
Garage, Carport Einzelgarage (Oldtimer-Hobby)
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Planung stammt von uns
Was gefällt besonders? Warum? Alles schön offen gestaltet, große Fenster mit Bick in den Garten. Integration von Küche/Wohnbereich zur Terrasse.
Was gefällt nicht? Warum? Südseite nicht gut genutzt; Flur und Gästetoilette auf Südseite
Preisschätzung lt Architekt/Planer: so weit sind wir noch nicht
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ?
favorisierte Heiztechnik: luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Haben wir selbst nach unseren Erfahrungen entwickelt.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Haus liegt zurückgesetzt, dadurch zwar Südausrichtung möglich aber durch Garage auf Ostseite wird die Südseite nicht sonderlich gut ausgenutzt.
haydee schrieb:
Wie ist das BaufensterDas wurde zu Beginn schon mal definiert:budha_bau schrieb:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 460m² (ca. 17,5m breit, 26,5m tief)
Hang Nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze 3m nach osten, westen und norden; 6m nach süden zur StraßeDamit bleiben 11,5 x 17,5 m.
budha_bau schrieb:
Unser Problem ist die Sache mit der Grenzbebauung der Terrasse.Bei uns ist das erlaubt und wird dauernd so gemacht. Nur überdachen darf man die Grenzterrasse nicht, da muss man 3m Abstand halten. Ob es bei dir erlaubt ist, gilt es herauszufinden. Ebenso glaube ich, dass du die Garage bis hinten "durchschieben" dürftest. Dann hast du 12 Meter Grenzbebauung insgesamt (3 + 9 m). Das würde dir einen Eingang im Osten ermöglichen.
Sollte der Eingang im Süden bleiben, würde ich ihn nicht so weit mittig legen. Eher dahin wo jetzt die Pflanze eingezeichnet ist. Dann die Treppenwand bis nach Süden runterziehen und den Eingang seitlich ins Esszimmer legen. Aber die Treppe ist mit knappen 3,50 m eh zu kurz, da brauchst du eher 4 Meter - je nach Deckenhöhe.
B
budha_bau07.12.20 22:54Grundstück ist schon gekauft. Bei uns in der Gegend gibt der Markt aktuell fast nix her, da muss man schnell sein. Wir werden da schon was umgesetzt bekommen. Zum Budget habe ich ja gesagt, dass es eigentlich erstmal keins gibt. Wir wollen unabhängig davon einen groben Plan nach unseren Wünschen haben, dann schauen wir uns die Kosten an. Wenns am Ende 700k werden dann ist das so.
Garage nach hinten durchschieben geht leider nicht - das gibt der Bebauungsplan nicht her. Terrasse an die Seite scheint wohl auch hier zu gehen, ist aber noch nicht 100% klar. Treppe ist ein Thema, die werden wir unten auf jeden Fall um 90° abknicken lassen, damit man nicht direkt auf die Couch zu läuft sondern in Richtung "Tanzsaal". Das war echt ein Super Tipp. Das macht die Treppe auch etwas kürzer und sie passt damit besser. Der Teenager-Besuch muss bei uns vorbei. Haben wir diskutiert - Ist so gewollt ;-)
Potentiell hätten wir ja auch noch die Einliegerwohnung im Keller um Teenager auzuquatieren.
Den Vorschlag von Würfel mit dem Eingang in Richtung Esszimmer hatten wir uns auch schon überlegt, sind aber zu dem Schluss gekommen, dass uns das nicht so gut gefällt. Die Blickachse beim Betreten des Raums ist dann nicht so dolle.
Ansonsten lese ich hier mal noch ein wenig quer - hab momentan leider etwas wenig Zeit 🙁
Danke für eure Tipps!
Garage nach hinten durchschieben geht leider nicht - das gibt der Bebauungsplan nicht her. Terrasse an die Seite scheint wohl auch hier zu gehen, ist aber noch nicht 100% klar. Treppe ist ein Thema, die werden wir unten auf jeden Fall um 90° abknicken lassen, damit man nicht direkt auf die Couch zu läuft sondern in Richtung "Tanzsaal". Das war echt ein Super Tipp. Das macht die Treppe auch etwas kürzer und sie passt damit besser. Der Teenager-Besuch muss bei uns vorbei. Haben wir diskutiert - Ist so gewollt ;-)
Potentiell hätten wir ja auch noch die Einliegerwohnung im Keller um Teenager auzuquatieren.
Den Vorschlag von Würfel mit dem Eingang in Richtung Esszimmer hatten wir uns auch schon überlegt, sind aber zu dem Schluss gekommen, dass uns das nicht so gut gefällt. Die Blickachse beim Betreten des Raums ist dann nicht so dolle.
Ansonsten lese ich hier mal noch ein wenig quer - hab momentan leider etwas wenig Zeit 🙁
Danke für eure Tipps!
budha_bau schrieb:
Ist so gewollt ;-)Es ist so gewollt, dass Ihr keine Privatsphäre auf dem Sofa habt?budha_bau schrieb:
Die Blickachse beim Betreten des Raums ist dann nicht so dolle.Was ist denn jetzt an der Blickachse dolle? Dass man auf die Seitenwand eines Schrankes schaut?Ich würde daran mal arbeiten. Ihr müsst Euch eh um die Hochschränke und restliche Möblierung der Küche kümmern - derzeit ist ja nur eine Kitchenette eingezeichnet - Deine restlichen Küchenmöbel stehen noch auf der Terrasse 😀
Und wo Du es erwähnst: die Sichtachse von der Eingangstür geht wohin? Auf die Kellertreppentür. Ist das Kunst oder kann das weg? Ich würde ja auf letzteres zeigen 🙂
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