Wie viel Eigenkapital bei Hauskauf-Finanzierung?

4,70 Stern(e) 7 Votes
N

Nattis55

Hallo ihr lieben,

wir wollen uns ein Haus kaufen. Als Eigenkapital hätten wir 15 % von der Kaufsumme inklusive aller Nebenkosten. Zusätzlich würden wir noch 100 t von KFW aufnehmen, somit wären das 34% von der Kaufsumme inklusive aller Nebenkosten. Zusätzlich hätten wir eine Eigentumswohnung die aber erst nach 3 Jahren schuldenfrei ist und verkauft werden kann. Soweit ich weiß können nur Schuldenfreie Immobilien als Sicherheit hinterlegt werden.
ist die Finanzierung unter diesen Voraussetzungen sinnvoll? Wie viel Eigenkapital habt ihr bei der Hausfinanzierung ?

VG
 
lastdrop

lastdrop

Wenn ich Geld „aufnehmen“ muss, ist es für mich kein Eigenkapital …

Kann die ETW gut und sicher vermietet werden?
 
N

Nattis55

Die Wohnung ist schon sicher vermietet, die Mieteinnahmen decken komplett die Finanzierung der Wohnung, nach 3 Jahren ist Verkauf geplant und KfW kann dann abgelöst werden
 
N

nordanney

Als Eigenkapital hätten wir 15 % von der Kaufsumme inkl aller Nebenkosten. Zusätzlich würden wir noch 100 t von KfW aufnehmen,
Das ändert nichts an 15% Eigenkapital - Darlehen sind kein Eigenkapital ;) .
Soweit ich weiß können nur Schuldenfreie Immobilien als Sicherheit hinterlegt werden.
Nein. Kommt darauf an, was die Immobilie wert ist und welche Restschuld drauf ist. Übertrieben gesagt, ist die 1 Mio. € Hütte mit T€ 50 Restschuld gerne gesehen.
Die Wohnung ist schon sicher vermietet, die Mieteinnahmen decken komplett die Finanzierung der Wohnung, nach 3 Jahren ist Verkauf geplant und KfW kann dann abgelöst werden
Also KfW mit 3-jähriger Laufzeit/Zinsfestschreibung.
Wie viel Eigenkapital habt ihr bei der Hausfinanzierung ?
Ca. 50-60% (inkl. Eigenleistung)
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
21.10.2019Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen Beiträge: 17
06.04.2015Baufinanzierung mit unserem Eigenkapital machbar? Beiträge: 12
22.04.2020Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien Beiträge: 39
21.04.2016Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? Beiträge: 20
25.01.2017Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba Beiträge: 28
27.10.2014Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital (Eigenkapital) Beiträge: 20
24.09.2020Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag Beiträge: 22
26.07.2016Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit Beiträge: 28
19.11.2014Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen? Beiträge: 47
20.12.2020Finanzierung bei zukünftiger Zahlung Beiträge: 15
28.10.2021Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm Beiträge: 11
14.11.2013Finanzierung für Bauvorhaben machbar? Beiträge: 12
01.07.2020Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank?? Beiträge: 18
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19
21.08.2014Finanzierung ohne Eigenkapital realistisch? Beiträge: 19
26.06.2019Finanzierung von Kauf und Sanierung Beiträge: 19
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
26.02.2024Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel Beiträge: 51
23.01.2020Finanzierung einer Eigentumswohnung zur Vermietung Beiträge: 17
27.09.2021Hausbau-Finanzierung ca. 185 m2 Wohnfläche. Barzahlung möglich?? Beiträge: 21
02.05.2023Kauf Bestandshaus plus Finanzierung Beiträge: 11
09.05.2016100k€ Eigenkapital und noch keine Ahnung Beiträge: 16
10.02.2023Kombination Bank & KFW-Kredit für Hauskauf und Sanierung Beiträge: 13
26.07.2020Hausbau / Finanzierung Einfamilienhaus denkbar ? Beiträge: 38
23.10.2019Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps Beiträge: 23
13.04.2022Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland Beiträge: 11
10.09.2015Hausbau mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen machbar? Beiträge: 12
11.03.2020Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert? Beiträge: 10
20.06.2013Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf Beiträge: 15
18.09.2020Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance? Beiträge: 46

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben