ᐅ Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

Tolentino schrieb:

Nö. Habe ich weiter oben auch dargelegt warum das total sinnvoll ist..

Und ich halte das für Unsinn. So wie die Grundsteuer im allgemeinen...

Wenn man Anreize für Wohnraum schaffen will, dann braucht es weder eine Grund- noch eine Grunderwerbsteuer... ganz im Gegenteil, das ist ein massives Hemmnis.

tomtom79 schrieb:

Was mich "freut" unbebautes Grundstück ca 650m2. Vorher 230 im Jahr jetzt 580euro vielleicht verkaufen jetzt endlich ein paar. Konnte ruhig höher sein.

Glaubst du ernsthaft, das wegen 350€ mehr das Grundstück verkauft wird? Der potentielle Wertgewinn dürfte eher darüber liegen. Zumindest wenn es eine wachsende Stadt ist.

Geht nicht in erster Linie um Anreize für Wohnraum, sondern um sozialeffiziente Nutzung von Grund.
Also je weniger deine Nutzung deines Grundes der Gemeinschaft nutzt, desto mehr muss es einen Ausgleich in anderer Form geben.
Aber ja, lieber ganz weg als so, wie sie jetzt ist.

Um Wohnungsbau zu fördern gibt es andere Instrumente.

Bei der Grunderwerbsteuer bin ich ganz bei dir.
Zumindest wenn es um Eigennutzung geht muss die erlassen werden. Tatsächlich wäre ich hier auch dafür die ganz wegzulassen und dafür die Frist für die Spekulationssteuer zu verlängern. Aber auch Freibeträge für die Nebenkosten aus erstem Erwerb und Veräußerung aus Notlagen einzuräumen.

rick2018 schrieb:

War doch abzusehen. Die die über Jahre mit größeren Häusern (über 220m2 nach Sachwertverfahren) geschröpft worden sind oder neue Häuser haben werden etwas entlastet. Die mit ganz alten Häusern zahlen jetzt mehr. Ist nur fair. Sollte nur nach dem Grundstück gehen und nicht was draufsteht. Wenn man überhaupt ne Grundsteuer braucht.
Und sind wir mal ehrlich. Wegen 2-300 € mehr oder weniger Grundsteuer darf nichts wackeln. Ansonsten ist es nur ein Kartenhaus…

Tatsächlich wurde bei uns jedes Haus, das entweder als saniert gilt oder noch recht jung ist deutlich teurer. Ältere Gebäude allesamt günstiger. Ja das motiviert total, sein Haus energetisch zu sanieren.
Das Skurrilste war, dass 2 Doppelhaushälften (beide komplett gleich vom Grundstück, Grundriss, Besitzer, direkt nebeneinander) unterschiedlich bewertet wurden.

Moin,

Musketier schrieb:

Glaubst du ernsthaft, das wegen 350€ mehr das Grundstück verkauft wird? Der potentielle Wertgewinn dürfte eher darüber liegen. Zumindest wenn es eine wachsende Stadt ist.

Och, wenn man die Grundsteuer für unbebaute Grundstücke einfach mal jedes Jahr verdoppeln würde, würde das nach einigen Jahren sehr viel helfen. Hier gibt es jede Menge Baulücken, wo Omi schonmal das Grundstück für die Enkel (die gerade mal in die Schule gehen) gekauft hat. Oder der Bauer XY, dem die Gegend mal ursprünglich gehörte hat, hat X Grundstücke für sich behalten.

Viele Grüße,
Andreas

Musketier schrieb:

Glaubst du ernsthaft, das wegen 350€ mehr das Grundstück verkauft wird? Der potentielle Wertgewinn dürfte eher darüber liegen. Zumindest wenn es eine wachsende Stadt ist.

Wegen 350 Euro nicht aber da es jetzt ja Kategorien gibt, hat die Gemeinde die Möglichkeit das zu steuern.
Wenn es dann man bei 1000 oder mehr im Jahr sind überlegen es sich hoffentlich manche.

Und ja wir haben in unserer Gegend richtige Traumgrundstücke die unbebaut sind, mitten im Wohngebiet. Zum Glück werden alle neuen mit Bauzwang verkauft.