"unwesentliche Restleistungen" ist auch eine Falle. Wesentlich ist nur, was dich am Einzug hindern würde, also z.B. ein fehlendes Fenster. Ein defektes Fenster dagegen ist nur unswesentlich, da man ja trotzdem drinnen wohnen kann. Eine nur teilweise funktionierende Elektrik ist auch unwesentlich, da man trotzdem drinnen wohnen kann. usw. Du musst also immer bezahlen und dann der Mängelbeseitigung hinterher rennen.
Erfahrung: Firma bekommt noch Geld: Handwerker steht am nächsten Morgen auf der Baustelle und beseitigt den Mangel. Firma hat schon alles Geld: du bekommst nach langem betteln und Drohung mit Anwalt einen Termin frühestens in 4 Wochen.