ᐅ Welches Budget / Finanzierung ist möglich?

Wenn Du zu viel verfügbares Einkommen hast, würde ich eher in raschere Tilgung investieren als in überflüssige Quadratmeter, oder auch der Waschmaschine noch den Wasserhahn zu vergolden.

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11ant schrieb:

Wenn Du zu viel verfügbares Einkommen hast, würde ich eher in raschere Tilgung investieren als in überflüssige Quadratmeter, oder auch der Waschmaschine noch den Wasserhahn zu vergolden.

Das wäre auch meine Präferenz.
Wenn ich ganz ehrlich zu mir selbst bin reicht uns:
500-600 qm Grundstück (kostet bei uns je nach Lage zwischen 80k und 140k)
140-160 qm Wohnfläche ohne Keller
Must haves: Offener Wohn / Ess / Kochbereich mit kleinem Luftraum und Galerie, Ankleide und 2 Büros, Echtholzboden, minimum KW 40 plus
Garage

Das sollte mit all in 550k und 1700-2000 € Tilgung zu machen sein?

Dann bleibt immer noch genug Geld für ein bisschen Luxus und im Alter das Winterdomizil auf den Kanaren :-)

ettelbrueck schrieb:

Wenn ich ganz ehrlich zu mir selbst bin reicht uns:
500-600 qm Grundstück (kostet bei uns je nach Lage zwischen 80k und 140k)
140-160 qm Wohnfläche ohne Keller
Must haves: Offener Wohn / Ess / Kochbereich mit kleinem Luftraum und Galerie, Ankleide und 2 Büros, Echtholzboden, minimum KW 40 plus
Garage

Nun ja, Grundstück: auch wenn ich beim Haus an sich gerne genügsam bin, beim Grundstück gönnte ich mir denn doch gerne mehr als die üblichen drei Meter Besengang zwischen Haus und Zaun. Auch ein kleiner Hund freut sich über einen großen Garten. Da liegst Du mit 600 zu 160 qm schon über dem, wo sich der Durchschnittsbauherr hineinzwängt. KfW40 ist in meinen Augen Schnickschnack. Gerade mit bequemem freien Einkommen würde ich nutzen mögen, sich rasch verändern zu können und
nix machen, was sich freundlich gesagt "mit langer Laufzeit ´lohnt´". Galerie wozu ? - wer keine Kinder hat, braucht auch keine Kanzel, von der er die Gardinenpredigten halten könnte ;-)

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Das Kinderthema wurde schon angesprochen. Das ist wirklich wichtig dass ihr das klärt. Vor einem Jahr hätte ich auch nicht gedacht dass bei uns was kommt und da war meine Freundin schon 40 😉
Und anstatt mit einer Quadratmetergröße anzufangen würde ich erstmal durchgehen welche Räume ihr braucht und wie groß die sein müssen. Dann nochmal kritisch überlegen ob das alles so sinnvoll ist, z.B. Sauna im Keller bedeutet auch viel Feuchte da unten. Unter Umständen ist es günstiger sowas in den Garten zu verlegen, dann hat man auch im Winter direkt die Abkühlung wenn man raus kommt.

Was das finanzielle anbelangt würde ich genau umgekehrt vorgehen. Eine Rate überlegen und mit einem gewissen Tilgungszeitraum rückwärts das Gesamtbudget festlegen. Dann schauen ob das für die Bank auch realistisch ist. Die Bank will natürlich möglichst hoch finanzieren, aber die Variante hat den Vorteil dass man unter Umständen das maximale Budget nicht ausreizt und im Zweifelsfall doch noch das Budget erhöhen kann wenn durch das Bodengutachten die Kosten steigen oder die Wünsche in der Planung doch noch zu groß werden.

ettelbrueck schrieb:

Nein ich werde dort sicher nicht 30 Jahre arbeiten, es gibt allerdings in meiner Branche im Umkreis von 250 km maximal 5 Personen die das was ich mache auch anbieten können. In dem Land in dem ich arbeite, gibt es noch 3 weitere Einrichtungen die ein Auge auf mich haben und mir ähnlich oder besser Positionen bieten können.

Keine Ahnung was du machst, aber niemand ist unersetzlich. Der Wind kann sich irgendwann auch wieder drehen. Das Leben ist voller positiver wie negativer Überraschungen. Daher finde ich es gut, dass du etwas realistischer dran gehst und nicht das maximale Budget direkt ausreizen willst. Den Vorschlag der schnellen Tilgung finde ich auch gut.

Ist ein Grundstück wirklich von den dir genannten Preis zu bekommen? Sind die genanten Preise für Grundstücke, die du schön und brauhbar findest, oder eher "Restposten", die keiner will? Je nach Region ist das Thema Grundstück sehr schwierig und sehr teuer, wenn man denn wirklich ein brauchbares will.

WilderSueden schrieb:

Das Kinderthema wurde schon angesprochen. Das ist wirklich wichtig dass ihr das klärt.

Eben nicht, das hatte ich in den Rat zur Flexibilitätsorientierung schon mit einbezogen: jetzt bauen was man braucht, und wenn sich Nachwuchs einstellt, gibt es eben das nächste Haus. Das ist die Freiheit, für die man ein rasche Tilgung ermöglichendes Gehalt m.E. klüger nutzt, als eine Etage mit eigenem Bad für Kinder vorzurüsten, die man innerhalb der nächsten zehn Jahre noch gar nicht in den Ofen schieben will ;-)

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