Ungedämmtes Haus kaufen? Sinnvoll?

4,00 Stern(e) 11 Votes
J

Joedreck

Er möchte ausdrücken, dass die Architekten oft meinen, dass es an den neuen Fenstern liegt wenn es schimmelt.
Das stimmt aber nur indirekt. Meist fehlt dann schlicht die Zwangsbelüftung.
 
J

jansens

Also in unserem konkreten Fall ist es klar, dass mit neuen Fenstern direkt ein Lüftungsschlitz eingebaut würde. Daher ist das ja auch keine Maßnahme, die sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt.
 
D

dertill

Fenster überlegen wir tatsächlich zu tauschen. Allerdings "nur" aus Optischen/Funktionalen Gründen. Energiesparen tut das aufgrund der ungedämmten Wände wohl kaum. Ist daher halt auch mit bauchgrummeln, da die noch sehr gut erhalten sind und die Gesamtökobilanz nicht gut ist.
Naja, welches Baujahr haben die Fenster denn? Vermutlich 1980, wenn da der Anbau hinzu kam, dann hat man oft auch die Fenster getauscht.
Der U-Wert dieser Fenster (Glas) liegt bei ca. 3,0 W/m²K. Neue Doppelt verglaste haben 1,0 und 3-fach hat 0,6 W/m²K. Pro m² Fensterfläche sparst du bei einem Tausch auf 2-fach Verglasung ca. 160 kWh/m² Fenster ein, bei 3-fach ca. 200 kWh/m² im Jahr.

Die Lüftungsverlust solch alter Fenster kommen noch hinzu, bei neuen Fenstern sind die deutlich geringer. Wir haben im Altbau 3-fach verglast, BJ 1959, Wände wie im Bestand. mit Hygrometer im Winter (<5°C außen) die Raumluft immer um 50% feuchte halten und alles ist gut. Klappt bei uns sehr gut mit morgens und abends lüften, mehr braucht es nicht. Fensterfalzlüfter sind einfach Mist. Wenn du auf Nummer sicher gehen willst, Bau dir an vier Stellen dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung ein und du hast immer gute Luft mit wenigen Verlusten für vertretbare Mehrkosten.

Die Bodenplatte (kein Keller) ist vermutlich(!) zum Teil gedämmt. Genaueres wissen wir erst, wenn wir den Boden entfernen. Ob man da sinnvoll dämmen kann und evtl. sogar großflächig eine Fußbodenheizung Sinn ergibt nehmen wir auf jeden Fall gerne als offene Frage mit.
Der Boden gegen Erdreich bei der Baualtersklasse wurde üblicherweise mit 2cm Mineralwolle (WLG 040) als Trittschalldämmung und Entkopplung für den schwimmenden Estrich ausgeführt. Darauf üblicherweise 5 cm Zementestrich mit Drahtnetz als Verstärkung.
In Badezimmern und im Eingangsbereich wurde oft auf den schwimmenden Estrich verzichtet und komplett ohne Dämmung gearbeitet. Aufgrund der vorhandenen Aufbauhöhe und den Anschlüssen (Türen und Treppen) kannst du da auch nicht höher bauen und folglich mit einem klassischen Estrich nicht mehr Dämmung hinbekommen. Fliesen gehen da gar nicht, wird eiskalt und auch Parkett ist im Wohnbereich nicht wirklich angeneh,

Wenn ihr da eh dran wollt: Kompletten Estrich im EG (!) raus und anstelle eines Estrichs 5 cm PUR-Bodendämmplatten (WLG 028) oder Resolhartschaum (WLG 023) verlegen bzw. mit PUR-Dämmplattenkeber verkleben. Darauf 2-3 XPS-Platten mit Glasfaser-Zementbeschichtung (Bauplatten, Wediplatten, Jackoplatten) und diese direkt befliesen oder mit Parkett bekleben.
Trittschalldämmung im EG ohne Keller brauchst du nicht.

In die genannten Bauplatten lässt sich auch direkt eine Fußbodenheizung einfräsen. Näheres auf der Herstellerseite von Wedi. Dann musst du nur mindestens 3 cm Wediplatten nehmen. Kannst auch komplett nur die XPS-Platten nehmen, aber die WLG von denen ist schlechter als PUR und er Ausgleich von Unebenheiten der Bodenplatte ist über zwei Lagen einfacher.

Außenwände sind verputzt, nicht Klinker. Somit kein Zwischenraum oä
Wäre bei 1960 eh nicht mehr üblich gewesen. Wenn Klinker, wurden die seit Ende der 50er direkt vor die tragende Mauer gestellt und nur mit Mörtelfuge direkt vor die Wand gesetzt.

Bei Bj 1960 Siedlungshäuschen kann sich eine Außenwanddämmung sogar monetär rechnen und auch im Komfort niederschlagen. Diese Häuser waren sehr unterschiedlich, was die Qualität der Außenwände betraf und daher auch vom U-Wert. Zwischen 1,5 und 0,5 W/m²K war da alles dabei. Die Wanddicke gibt schon mal aufschluss. Wie stark ist denn die Wand?
 
Pinky0301

Pinky0301

In die genannten Bauplatten lässt sich auch direkt eine Fußbodenheizung einfräsen.
Sorry an den TE, da muss ich mal aus eigenem Interesse nachfragen. Wollen nämlich auch auf Fußbodenheizung umrüsten und brauchen drunter aber eine Dämmung. Ich kann Dämmung hinlegen, obendrauf Platten und in die dann die Fußbodenheizung einfräsen?
 
P

Pinkiponk

Fensterfalzlüfter sind einfach Mist.
Erläuterst Du bitte, weswegen Fensterfalzlüfter Mist sind? Ich frage deshalb, weil wir seit Jahren/Jahrzehnten damit, leben und so begeistert davon sind, dass wir sie auch in unserem neu gebauten Haus haben möchten. Die Nachteile sind uns bisher entgangen, deswegen wäre Deine Information für uns hilfreich.
 
L

Lumpi_LE

Mist sind sie sicher nicht, halt nur energetisch extrem ineffizient und richten sich nach dem Wind und Druckverhältnissen.
Besser ist eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung, aber dafür muss man halt auch ein paar Euro mehr ausgeben.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Kaufberatung / Substanzbewertung gibt es 454 Themen mit insgesamt 11049 Beiträgen

Ähnliche Themen
27.11.2016Doppelte Dämmung unter- und oberhalb Bodenplatte? Beiträge: 10
07.10.2016Steuerung Fußbodenheizung Beiträge: 19
13.08.2014Fußbodenheizung einfräsen - Erfahrungen? Beiträge: 19
26.02.2018Dämmung unter Stahlbeton-Bodenplatte KFW55 Beiträge: 20
28.08.2017Altbausanierung - Gasheizung + Heizkörper oder Fußbodenheizung? Beiträge: 10
27.05.2016Kunststoff Fittings/Wasserleitung und Fußbodenheizung unter Estrich dämmen? Beiträge: 40
08.03.2021Dämmung Geschossdecke verstärken, Wärmeeintrag ins OG verringern Beiträge: 13
15.04.2016Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen? Beiträge: 44
10.07.2011Wandbaufbau Dämmung für Kfw 70 Haus okay? Beiträge: 19
24.07.2013Mehrkosten durch Fußbodenheizung Beiträge: 11
20.10.2015Fußbodenheizung im EG und OG und Heizkörper im Keller? Beiträge: 15
12.08.2015Lohnt sich Dämmung über Neubau-Standard hinaus? Beiträge: 34
24.01.2016Welche Art von Fußbodenheizung ist gesünder? Beiträge: 15
18.01.2016Höhe für Fußbodenheizung Beiträge: 10
09.10.2018Kosten Rohbau&Dacheindeckung/-Dämmung - Festpreisangebot ok? Beiträge: 25
27.11.2014Fragen zur Fußbodenheizung bei Erdwärme Beiträge: 40
30.03.2015Fußbodenheizung im Bad genügend oder Zusatzheizung - Wandheizung? Beiträge: 29
06.02.2018Dampfbrremse hat bräunliche Stellung, Dämmung feucht Beiträge: 27
08.04.2018Fußbodenheizung in der Dusche notwendig? Was meint ihr dazu? Beiträge: 35
13.06.2012Fußbodenheizung und KWL, Austausch gewöhnliche Heizkörper Beiträge: 24
26.10.2016Fußbodenheizung nass oder trocken verlegen? Beiträge: 27
29.11.2022Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden Beiträge: 90
19.02.2021Holz-Aluminium-Fenster worauf achten Beiträge: 17
10.07.2022Badplanung 14m², Neubau, quadratisch, zwei Fenster Beiträge: 70
01.10.2020Zusatzheizung im Bad bei Fußbodenheizung empfehlenswert? Beiträge: 71
05.11.2014Fußbodenheizung Ja oder Nein? Beiträge: 32
26.11.2017Bodenbelag auf Fußbodenheizung - Welcher Belag ist geeignet? Beiträge: 15
04.11.2013Fußbodenheizung, Raumthermostate und kalte Fliesen Beiträge: 28
24.05.2023Nachträglich Fenster einbauen? Beiträge: 25
14.01.2013Dämmung / Dampfbremse oberste Geschossdecke / Kehlbalken, Decke offen Beiträge: 14

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben