ᐅ Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

Nein, so meine ich das nicht.
Ich skizziere nachher mal.

Von wo wird den jetzt erschlossen?
Und was ist mit Haus nr. 19: wird das noch gebaut?

Es geht auch nicht darum, wie vergewaltige ich ein Grundstück am besten, denn ein Haus auf fast ganzer möglicher Breite zu setzen, damit möglichst viel „Weitsicht“ (die ich hier übrigens nicht sehe), vorhanden ist.
Bis jetzt sehe ich ein Haus, welches möglichst viel Garten zum Süden hat, Rest wird vernachlässigt. Dafür hat jeder einen hervorragenden Blick ins Haus und in den Südgarten.
Wenn man Garten und Terra anlegt, sollten dort eh Bepflanzung und Wind- und Sichtschutz eine Rolle spielen. Nicht nur zur Eingrenzung des Grundstücks, sondern zum Schutz des Sitzplatzes.
Außerdem sollte man nicht immer den Fokus auf die mögliche Aussicht nehmen, sondern auch mal die Sonne betrachten. Und für den wohligen Abend auf der Terrasse gehört auch Westsonne.
Alles, sowie es machbar ist.
Ich würde mich a) nicht so auf die Fassade festlegen,b) mal alle Möglichkeiten mit den Für und Wenn’s durchspielen.
Übrigens vergessen Bauherren in der Planung oft, dass man ein Haus auch schräg zu den Grenzen setzen kann
Das ergibt manchmal etwas bessere Lichtausbeute und einen interessanteren Garten mit Diagonalen, die etwas mehr Raum entstehen lassen.

Hm, vielleicht die Garage doch in den Süden?
Eins ist sicher: schwierig, schwierig, aber mit einer brauchbaren Garage von 6 Metern Breite Mindestmaß und zugängliche Versorgerleitungen bleibt Dir wohl nichts anderes übrig als von Deinem Konzept zu weichen.

ypg schrieb:
Nein, so meine ich
Von wo wird den jetzt erschlossen?
Und was ist mit Haus nr. 19: wird das noch gebaut?

Hm, vielleicht die Garage doch in den Süden?
Eins ist sicher: schwierig, schwierig, aber mit einer brauchbaren Garage von 6 Metern Breite Mindestmaß und zugängliche Versorgerleitungen bleibt Dir wohl nichts anderes übrig als von Deinem Konzept zu weichen.

Hallo ypg,
habe deinen Vorschlag eingeplant, richtig verstanden?
Damit wandert die Garage nach Südenwesten, Haus öffnet sich mit der breiten Fensterfront nach Westen (Nordwesten) mit Blick auf das Nachbarhaus in 11m Entfernung.

Die vorhandene Medienverlegung habe ich dir eingezeichnet, das Grundstück Nr. 19/20 bleibt Gartenland ohne Bebauung.
Gibt dazu überhaupt noch Alternativen?
Den meisten Forumsteilnehmer erscheint unsere Ursprungplanung völlig abwegig.
Die Garage kann man dabei auch komplett unbeobachtet lassen.

Wir sind ja gerade dabei alle Möglichkeiten abzuwägen, aber außer das Haus eher rechteckig zu planen und die Fensterfront von Südwesten nach Nordwesten zu drehen - welche Alternativen gibt es denn noch die wir abwägen könnten?

bafische schrieb:
mit Blick auf das Nachbarhaus in 11m Entfernung.

Falsch: der Blick geht in Euren Garten. Immer. Ob nun Süd, West oder Ost.
Ich sitze heute auch im Garten - glaub man nicht, dass ich die Nachbarhäuser sehe... ich schaue auf unsere tolle Terrasse und freue mich über so manche Bäume und Sträucher.

bafische schrieb:
Den meisten Forumsteilnehmer erscheint unsere Ursprungplanung völlig abwegig.

Ja, mir auch.

Ja,

du hast nur
Max. bebaubare Fläche mit Nebenanlagen: 150,9 qm (Grundflächenzahl 0,15 + 50 %)

- dann die lange Einfahrt, zusätzlich Zugang von Osten, dazu noch Terrassen.
- und jede Möglichkeit im Sommer die Abendsonne zu genießen


und dann dazu ... 10,6 m breites Haus und Garage Außenmaß nur 5,15 m, wobei du bereits die Außenwand des Hauses als Garagenwand einkalkulierst.

Wo sollen Fahrräder hin? Rasenmäher und sonstiges Gartenzubehör? Du schreibst, Garage mehr zum Schrauben als Parken, nimmst dir aber im Winter die Möglichkeit in ein kratzfreies Auto zu steigen.

Und dann war da noch die wichtige Frage .. Von WO kommen die Medien aufs Grundstück? Du hast den Raum dafür in die Nordecke gepackt. Ist das sinnvoll?

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Weißt du auch schon, wo der Nachbar seine Garage/Carport hinpacken will? Und welche Auflage hat der? 3m unbebaut zu deinem Grundstück oder auch 5 m?

Was spricht denn dagegen, das Haus konsequenter in den Süden zu setzen oder zumindest die Garage auf die Ostseite, damit der Garten nicht links und rechts von Zuwegung flankiert wird?

UPS, sehe gerade, dass auf der letzten Zeichnung Abwasser, Strom und Wasser eingezeichnet sind:


Kommt das wirklich so unterschiedlich an?

Mal an die Profis hier, Frischwasser muss ja über den geplanten Technikraum laufen, weil es auch erwärmt werden soll. Abwasser muss das ja nicht - oder?