ᐅ Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

Den rechtlichen Zweifeln an der Garagendachterrasse schließe ich mich an. Die Garage ist auch zu schmal: nicht nur daß die Tordurchfahrt zwei höchst konzentrierte sehr gute Fahrer erfordert, auch darf sie innen nicht einmal mehr durch einen Pirellikalender verschmälert werden. Die Entfernung hingegen sehe ich unproblematisch, die meinige steht einen halben Kilometer von der Wohnung weg. Außer daß das fit hält, macht das garnichts.

Der Versatz zwischen der Raumteilerwand zwischen Küche und Wohnzimmer, d.h. deren Zustreben auf irgendwo inmitten der Terrassentür würde gebaut noch schiefer wirken als auf dem Plan.

KEVST schrieb:
Garage außerhalb des Baufensters möglich ? Würde die Garage dann in die obere rechte Ecke setzen. Der Hauseingang wäre dann von beiden "Straßen" fußläufig erreichbar.

Das würde ich definitiv nicht so machen: Dann wäre die Auffahrt noch viel länger, das ist unsinnig.

Das mit dem länglichen Haus sehe ich auch so: Und dann die Garage ganz in den Südosten setzen: Da spart man jede Menge Kohle in Sachen Auffahrt. Längliches Haus, Hauptausrichtung gegen Westen. Nutzung der Garage auch als Sichtschutz gegen Süden (hier würde ich sogar dafür plädieren, einen Abstand zwischen Garage und Haus zu machen.

Der gepostete Vorschlag ist echt nicht optimal. Schade, dass man nicht von Nordosten auf das Grundstück fahren kann, das wäre extrem hilfreich. Aber so ist wohl Zufahrt nur von unten möglich. Ich würde jetzt mal die Hauspositionierung und die Hausform bestimmen, danach erst an die Räume gehen.

montessalet schrieb:
Das würde ich definitiv nicht so machen: Dann wäre die Auffahrt noch viel länger, das ist unsinnig.

Das mit dem länglichen Haus sehe ich auch so: Und dann die Garage ganz in den Südosten setzen: Da spart man jede Menge Kohle in Sachen Auffahrt. Längliches Haus, Hauptausrichtung gegen Westen. Nutzung der Garage auch als Sichtschutz gegen Süden (hier würde ich sogar dafür plädieren, einen Abstand zwischen Garage und Haus zu machen.

Der gepostete Vorschlag ist echt nicht optimal. Schade, dass man nicht von Nordosten auf das Grundstück fahren kann, das wäre extrem hilfreich. Aber so ist wohl Zufahrt nur von unten möglich. Ich würde jetzt mal die Hauspositionierung und die Hausform bestimmen, danach erst an die Räume gehen.

Hallo, erst mal allen Danke für die wertvollen Infos - ich schaffe es erst heute Abend allen zu antworten, aber eins vorweg:
Das Grundstück hat die Maße B x L von 20,7 x 32,3 m.
Die Abstandsflächen des Baufensters sind 5 m breit, d.h. ein längliches Haus mit Westgarten mit einer angenommen Breite von 8,5m würde noch einen Garten mit (nur) noch 7m bis zur westlichen Grundstücksgrenze bedeuten.
Eine Zufahrt von der Ostseite ist nicht möglich, eine Zuwegung schon (Rad-Fußweg für Postbote, Kinder, Fahrrad).
Man kann keine Garage ausserhalb des Baufensters planen oder bauen.
Das angrenzende Grundstück auf der Westseite wird analog bebaut, also Stadtvilla 10 x 10m ganz in den Nordwesten gesetzt.
Eins ist sicher, ich denke vorweg müssen wir die Position des Hauses, Garage auf dem Grundstück klären - das ist wichtig.

Bin auch für ein längliches Haus

Ein Südgarten mit Ausblick auf die Straße
auf der einen Seite die Hofeinfahrt, auf der anderen Seite der Zugang zum Haus
die Terrasse wird Durchgangsraum - Hofeinfahrt - Hauseingang
Der Postbote weiß es vielleicht nach 3x klingeln
Die nervigen Klingler die 1x und nie wieder kommen - gerade die die man nicht da haben will - gehen die Hofeinfahrt hoch.
Eine Terrasse ist für mich ein Rückzugsort, dort wo ich niemanden sehen will.

Zumal euer Budget mehr als knapp ist. Kurze Auffahrt, kurze Zuleitung der Anschlüsse spart Geld

Die Garage ist viel zu schmal für 2 Fahrzeuge

ypg schrieb:
Das Grundstück wird von Südwest angefahren. Und wo geht der Postbote oder das Schulkind lang? Wie kommt man zur Haustür? Über den Fußweg?

Maße des Baufensters wären interessant.

Gerade auch deshalb, weil die Garage zu schmal ist - auch wenn sie nur zum Schrauben gedacht ist: sie soll ja den erforderlichen Stellplätzen genügen. Auch die Kosten wären herausgeschmissen, wenn sie um die 50cm zu schmal gebaut wird, damit man diese auch adäquat benutzen kann. Dachterrasse fällt wegen der Grenzbebauung raus. Darf nicht.

Wie sieht’s bei Euch mit den Hausanschlüssen aus? Bei uns dürfen sie nicht überbaut werden, auch von einer Garage nicht.

Spontan sehe ich hier eher ein längliches Haus mit Westgarten und sehr kurzer Auffahrt.

Ansonsten sehe ich auf den ersten Blick bis auf die genannten keine großen Fauxpas: Tür könnt man eher spiegeln, Doppeltür zum WZ...



Wird beim Kochen\Arbeiten eher unangenehm sein.


Dann wird der Dreck in die Küche getragen.

Hallo YPG,

Postbote, Kinder, Fahrräder kommen von der Ostseite, da beginnt ein Rad-Fußweg nach einem Wendehammer. Deswegen auch da der Eingang mit Zuwegung.
Von der Garage/Einfahrt an der Südseite muss man über die gesamte Terrasse (nicht so schön) oder über die Nebeneingangtür - da kommt Dreck rein logisch - mit Kindern und Hund ist das unser täglich Brot.

Die Sichtachse Küche-Eingang - Ja , guter Hinweis - überdenken wir noch mal.

Zur Stellung des Hauses und der Form eher rechteckig habe ich mal deinen Vorschlag eingepflegt. Haus 11,7 x 8,3m. Meintest du so wie im folgenden Bild:
Damit hätten wir einen Nord-Westgarten, nur 7 m bis zum westlichen Nachbarn von der Terrassentür aus gesehen und die Garage im Südwesten.
Der schöne, unbebaute Blick Richtung Südwesten wäre damit ungenutzt.
Viele Grüße

Wo soll denn euer Besuch mal parken? Adresse gehört vermutlich zur Straße im Süden? Also wird jeder Paketdienst, jeder (Not)-Arzt, Bekannte usw. erst mal dort halten und euch irgendwo durch den Garten laufen.

Diese Trennung der Zugänge würde ich mir wirklich sehr sehr gut überlegen!